装修是件大事:防止被忽悠。“新房外墙漏水”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
自家小院或者楼层低的,可以选择重做外墙防水,现在有专用的外墙防水涂料可以不改变外墙颜色的,不会影响美观 楼层稍微高些,或者其他原因不方便重做外墙防水的,可以把屋内已经透水的白墙的腻子打掉,在屋内做内防水,也可以达到不漏的效果 不...
自家小院或者楼层低的,可以选择重做外墙防水,现在有专用的外墙防水涂料可以不改变外墙颜色的,不会影响美观 楼层稍微高些,或者其他原因不方便重做外墙防水的,可以把屋内已经透水的白墙的腻子打掉,在屋内做内防水,也可以达到不漏的效果 不...
您好,对于您所提出问题,希望我如下的回答能够帮助您。 如果您的新房出现漏水情况,经过售楼处,物业的协商后,没有一个合理的说法的话,那么您可以找到您所居住的小区,管理物业的公司,找他们说明情况,并提出您个人的一些条件,如果,公司依...
谁都知道从外墙补,开发商干吗?把整个楼外墙重做防水再装饰,膝盖想也知道开发商不干,就是给维修,在不能找到漏水点的前提下,从里面来修就是唯一选择,一般做不好!二般人可...
找开发商,注意录音存证。 如果对方不解决,那就找房管部门。
找开发商,注意录音存证。 如果对方不解决,那就找房管部门。
防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。所以你应该要求他们给...
找出裂缝,裂缝处采用压力灌浆,聚合物砂浆填平,如果是大面积的,那么外墙用专用胶勾缝,如果实在不行就只有铲除外墙外层,重新用防水涂料大面积重新做了
有5年防水质保期内应该找开发商,不给处理就到当地质监站去啊,他们专管这事!估计你去了,开发商给你就处理了!不行再说到法院的事!
有5年防水质保期内应该找开发商,不给处理就到当地质监站去投诉啊,他们专管这事!估计你去投诉了,开发商给你就处理了!不行再说到法院的事!
不用问。肯定是物业。房子漏水是房子本身的质量问题。只能找物业
裂缝是造成墙面渗漏的主要原因,如外墙的收缩裂缝、温度裂缝、地基不均匀沉降造成的裂缝等。 安装工程的暖通、供水系统管道经常要穿过墙体, 由于管道与墙体接缝处理不当,极易留下渗水隐患。 地面潮湿,装修时没有发现,地面没有做防水,导致潮气...
我国建筑屋面漏水率约为95%,地下室约为56%,其他部位暂无统计,漏水只是严重程度不同,维修后往往反复渗漏。 规定建筑防水质保期只有5年,从竣工验收之日算,由此可见不重视建筑防水问题,因此防水行业整体水平不高,并且阻碍了高...
漏水。可能是防水层没有处理好。 1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水... 总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析...
您好,顶层带阁楼的那种? 坡屋面整体防水效果是比平屋面好点,这也是为什么吗很多地... 基本不会渗漏。 对了,还有天沟位置。这也是易渗漏点,水容易从天沟,渗漏到外墙,在从...
一般新房子房顶漏水是可以要求对方进行维修并对造成的损失进行的,一般来说,退房是不支持的,因为一般如果房屋有问题开放商是尽保修的义务就可以了,退房可能性不大...
漏水可能从其它地方流到这里。 2、确定漏水时间,什么时候开始的,长期的:说明装修时... 安装不当,就很头痛,只好拆开修。 5、问题解决后,需划分责任,你不需要任何承担,1、纯...
根据建设部第80号令关于《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:房屋漏水的保修期为5年,因此你应该找房地产开发商去解决补漏的问题,而不是物业公司。物业公司可以...
那你就找房东 你不用管啊 反正你的房子又没有交付
被别人家接上用水了2
因为没做好防水防渗透处理没做好或者没做。 房子接缝处的渗漏则多是因为现在墙体太薄,多为轻型砌块砌筑,有大量内外通缝,密封不严,雨水由缝中渗入。墙体防水采用了卷材,没有用涂料,而且没有和外装修材料结合。这些都很容易导致漏水。 ...
你好: 如果是房屋质量问题漏水,你可以要求开发商修理,并你的损失. 但是房屋的防水在没有特别约定的情况下,仅限于厨房及卫生间,如为他处,则为你们的过错,应当自己...
在没有装修以前,不管你接没接钥匙,出现漏水现象,开发商都应该负责的. 但是,由于楼上... 装修入住三个月后,如果没有质量问题要退还的. 现在你家漏水,说明楼上的装修不合格,要...
这是物业公司责无旁贷的。 3、如果是楼上居民装修出问题,由物业公司监督楼上居民修复,或者由楼上居民出资,物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题,由物业公司修...
在楼上迎水面做防水效果是最好的 掘优渗透型防水可以自己动手的 水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。 瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整...
换房和退房与否,需要有专门的鉴定机构做出鉴定才行。 另外你应该和开发商提出要求,而不是物业,因为新房子是有保修期的,这个期限内的保修是开放商负责的,至于退房换房更是只有和开发商协商了。
找出漏水的原因~再进行协调~或许只能帮你补,。,修理修理。。就算给你你自己也得治理漏水的问题呀~而且听说有些业主补了好几次不多久就又漏水了。。。还是先找出...
千万别出保修期啊楼主,必须赶紧叫他解决。如果实解决不了。你必须让他们出具个证明,千万别把你拖过保啊,那将会很麻烦的啊。 开发商和物业你都必须让他们给你管啊。
法院通常会判决卖方承担损害责任,而不是退房。 商品房交付时应该取得了建设工... 业主可以拒绝收楼,同时应及时发函开发商,要求其按照合同规定提供并且要求逾期...
2 楼上漏水的行为,已构成。 3 业主是房屋所有人,是人 你要找业主陪。(属于债权债权具有相 对性) 4 对于房屋防水层 未做好,那是该业主和开放商 或装修公...
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应该找开发商,修好再装修,防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!希望我的回答能够帮助到您!
办法是:找装修队的人员来对漏水位置进行修补。
发现后可马上报新房的管理处,让管理处的人员找装修队的工程人员来,找出漏水的具体位置,在上面挖开,填防水层做防漏水,再在上面填水泥。这样才能把漏水部位补好。
你可以参考一下,希望我的回答能帮到你。
答:外墙渗水,你的物业为你打的密封胶,这个东西只治标不治本的,你的房子在建设时就有毛病了,应该是砖墙砌筑时,灰缝砂浆不饱满,水从砖墙的灰缝中渗透出来,是建筑上的通病了。 帮你出两个点子:第一种花费比较大,但肯定管用了,把漏水的部分外墙面层敲掉
找物业赔偿
看看这个具体施工方法:
基层清理完毕后,施工缝等重点部位进行处理,涂刷2-3遍防水底层涂料
底层涂料反复涂刷,并涂刷均匀,充分渗入混凝土基层。
防水涂料按A:B=2:1的比例进行配比,涂刷3次。
粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工
找物业赔偿
看看这个具体施工方法:
基层清理完毕后,施工缝等重点部位进行处理,涂刷2-3遍防水底层涂料
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防水涂料按A:B=2:1的比例进行配比,涂刷3次。
粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工
直接找开发商或者物业维修,新房是保修的。
在外墙漏水中,如果是墙体表面的缝隙较宽时,就应先洒水把缝隙润湿,再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平,如果缝隙较窄时,可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙,在涂刷过程中其厚度应控制在1-1.5毫米之间,而对于缝隙的宽窄,则以能否填入无机防水堵漏材料为标准,如果能填入,那么就是属于较宽的缝隙,如果不能,则属于较窄的缝隙。 治理此类墙体渗漏时,因水泥砂浆层在墙体的表面,其指导思想是修复砂浆层 表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔,恢复水泥砂浆层的防水防护功能。 1、对水泥砂浆层的空鼓部分,应予以凿除,用聚合物水泥砂浆修补平整,聚合物 水泥砂浆应分层抹压,厚度以把墙面修补平整为标准。 2、 墙体表面的缝隙较宽时,应首先洒水润湿缝隙,选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墙体表面的缝隙较窄时,选用聚氨酯防水
外墙渗漏产生的原因,多为施工措施不当及施工工艺不到位所产生的后果.如果是小面积渗水,找出裂缝,裂缝处采用压力灌浆,聚合物砂浆填平,如果是大面积的,那么外墙用专用胶勾缝,如果实在不行就只有铲除外墙外层,重新用防水涂料大面积重新做了
掘优渗透型防水可以自己动手的 水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。 瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水)。
1.如果是水管漏水,水管及管体本身没有质量问题,那么冷水管和热水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件连接时密封没有做好;热水管漏水除密封没有做好外,还可能是密封材料选用不当。
2.如果是厨卫漏水,就可能是防水没有做好。
处理这个问题确实对楼主不利,因为新房子都有保修期的,一般在3年。过了这时间后房屋出现漏水时,业主承担费用,物业是协助解决的。但是不是所有情况都是你自己负担所有责任的。首先:你有理由跟物业问个究竟,为什么你反应楼上漏水没给解决。
第二:这房子不排除用劣质材料造成,或者在盖房子时偷工减料的可能性,不仅你家在漏水、楼上也在漏水,说明这房子质量不太好,在这些问题上,建议你不要单独行动,你可以找业主委员会。让业主委员会专门请有资质的测量部门来,对你们小区进行实地勘测,看房屋的质量的。如果质量上确实纯在问题,那就全部由开发商来负责。(经业主投票,由3分之2的业主同意更换物业管理公司的话,也是可以的。)但这样会多多少少会得罪一些人,所以尽量不要单独心动,多用众人的力量来解决问题。祝你好运!希望我的
新房漏水的原因有很多,可能在装修的时候破坏了原有防水层而没有进行新的防水施工,或者是使用了劣质的防水材料。
房屋补漏可以使用维施克补漏宝·丙烯酸酯防水涂料,防水性能优异,环保无毒,开盖即刷,施工便利。
还是不要卖吧..卖的话你要降价的..而且手续很麻烦.有些渗水问题可以解决的而且你还没有入住呢. 给你钥匙之前验房了吗? 如果没验的话如果以后发生争执可以凭借这点去告他们. 但是不希望是这样我只是做个最坏的打算. 物业检修效率很低的,最好每天催促,记住一定要,因为我是干物业的,物业方的惰性都比较强,因为他们面对的问题比较多,因为户多. 不管是楼上装修还是不装修,渗水了,那都跟开发商有关系. 建议你最好让物业与开发商联系.让他们重新帮你整治,如果整治不行,那就要求赔偿.
如果楼上业主已收楼,就属他们问题,过失行为侵犯了相邻权,应该承担责任. 还要应看漏水时间长度,以前新闻看过一例,漏水3个月,物业应在抄水表时就排除损害,物业没及时处理,也承担部分责任.物业管理 问题就解决你就应该找楼上的业主,你无法去证明是物业还是业主的责任业主如果没有责任,他再去找物业去追偿,那是楼上的事就像你在商店买的东西有问题,你不可能去找厂家,就得找商家,再由商家向厂家追偿
找人处理了,只能认了,做房屋质量鉴定后起诉开发商。 做房屋质量鉴定后起诉开发商。
一般新房子房顶漏水是可以要求对方进行维修并对造成的损失进行赔偿的,一般来说,退房是不支持的,因为一般如果房屋有问题开放商是尽保修的义务就可以了,退房可能性不大的。
一般新房子房顶漏水是可以要求对方进行维修并对造成的损失进行赔偿的,一般来说,退房是不支持的,因为一般如果房屋有问题开放商是尽保修的义务就可以了,退房可能性不大的。 一般都只是帮你维修好就可以了,退房一般是不支持的。一般新房子房顶漏水是可以要求对方进行维修并对造成的损失进行赔偿的,一般来说,退房是不支持的,因为一般如果房屋有问题开放商是尽保修的义务就可以了,退房可能性不大的。
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
你说的新房楼上漏水要怎么赔偿,看起来好像是楼上的责任,其实也要分成是开发商的责任或楼上的邻居的责任的。
1、楼上的下水道水管破裂渗水,对你家造成损失,应该由下水管的所有人负责赔偿。这在《物权法》第92条有规定。
2、如果下水管是公共管道,维护责任在于物业,那么,损失由物业支付。由于楼上住户不配合,造成损失扩大,物业可以向楼上住户索赔。
3、如果下水管是楼上住户装修后再加的,维护责任在楼上住户,由这个邻居负责赔偿。
4、你除了拍照的证据,还有衣柜墙壁及地板泡水的照片,以及购置这些物品的价格和装修的费用证明,来确定你的损失,以便索赔。
你有些问题没说清楚。 是不是你家里的下水管道堵塞造成露台雨水未及时排出流入房间? 这个露台是不是你家里的?是不是归你使用?这个问题你要回答清楚. 如果是,那么就归你责任.物业部门只针对公共部位的管理和维护.你家如果有房屋方面的问题,你可以向物业反映,物业来联系开发商来维修,但是如果你根本没反映该问题,那......... 一般来说,如果说家中长期无人,露台的下水管道容易被风吹来的垃圾堵住,或者是被墙上地上掉落的粉层堵住.容易造成翻水. 只要是你的房屋,开发商把房子交给了你,你对房子就有照看,维护的责任。除非你和物业有相关约定:请物业对你的房屋在未入住前进行照看。 当然,如果是公共部位的下水管道堵塞,物业有责任。 回答完毕。
根据建设部第80号令关于《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:房屋漏水的保修期为5年,因此你应该找房地产开发商去解决补漏的问题,而不是物业公司。物业公司可以协助你处理此事,但不是他们的义务。如果是房地产公司已经把维修事项委托给了物业公司,那么你找到防地产公司以后,他们会去找物业公司去帮你解决。一句话,找开发商解决。如果找不到开发商,你只能和物业公司协商,可能你要出费用了,因为这和物业公司没有任何关系。 楼上所说的“物业维修基金”和此事也没有很大关系,即使可以使用也要通过全体业主的同意才能使用,而不是楼上所说想用就用,物业公司没有那么大的权力的。 我们处理此类事件的方法通常会帮助业主找开发商,往往开发商怕麻烦就会拨一些钱给物业公司,由物业公司代为维修。如果找不到开发商,我们也一样
前者用得比较广泛的是劳亚尔,自己弄,一般有2种处理方式,你自己本身的误工费,二是防水涂料,这是最快的方式,单独找一方,你可以找到物业及其开发商及其你本人三方出面协商出一个合理的方案1。其中包括地砖损失及其人工辅料,建议用防水卷材。
2,一是防水卷材,后者分硬性和软性,如果严重可以叫双方赔偿同等价值的损失。防水涂料一般最好是用好一点,及其防水处理。
3,防水,他们都会推脱的
还是找物业公司啊,房子还在保修期内的,要尽快要求物业管理处尽快处理。
找出漏水的原因~再进行协调~或许只能帮你补,。,修理修理。就算给你赔偿你自己也得治理漏水的问题呀~而且听说有些业主补了好几次不多久就又漏水了。还是先找出根源吧。
直接找开发商和物业,他们会解决的,如果他们不解决的话就只有起诉他们了去找开发商和物业去解决问题~
新房子漏水,找物业公司,如果多次找他不给你解决,可以投诉到当地房地产管理局物业科。如果是过了保修期的房子,可以到房地产管理局申请维修基金。具体的政策每个地方都不一样。需要去房管局打听一下的。
要赔也是开发商赔楼下的损失,找他们解决,共同对付开发商楼下做柜子时破坏你家的防水层?这个可能性很小。你要和楼下的沟通好。所以这事得找开发商,我认为是施工质量问题
你可以找物业跟楼下的住户协商,既然是他们破坏了防水层,肯定自身也要负一定责任的
你没开工,还没动,不是你的责任,让楼下住户找开发商。
要赔也是开发商赔楼下的损失,找他们解决,共同对付开发商楼下做柜子时破坏你家的防水层?这个可能性很小。你要和楼下的沟通好。所以这事得找开发商,我认为是施工质量问题
房屋渗水找物业。
1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。
国务院《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、楼板漏水,可能是楼板本身的质量原因,或者是楼板上的某些管道接口问题,也有可能是楼上居民装修时出了问题,到底是什么原因,应该由物业公司的专业维修人员来判断,这是物业公司责无旁贷的。
3、如果是楼上居民装修出问题,由物业公司监督楼上居民修复,或者由楼上居民出资,物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题,由物业公司修复,钱从楼房专项维修资金中支取(楼板是房屋主体,属于物业共用部位)
按你说的,
在没有装修以前,不管你接没接钥匙,出现漏水现象,开发商都应该负责的.
但是,由于楼上是装修了的,那么,就应该和楼上的交涉.楼上装修也是交了装修保证金的,这个钱一般是在装修入住三个月后,如果没有质量问题要退还的.
现在你家漏水,说明楼上的装修不合格,要么楼上整改,否则,物管必须协助你不退楼上的装修保证金.(退了就要被动些)
在没有装修以前,不管你接没接钥匙,出现漏水现象,开发商都应该负责的.
但是,由于楼上是装修了的,那么,就应该和楼上的交涉.楼上装修也是交了装修保证金的,这个钱一般是在装修入住三个月后,如果没有质量问题要退还的.
现在你家漏水,说明楼上的装修不合格,要么楼上整改,否则,物管必须协助你不退楼上的装修保证金.(退了就要被动些)
物管可以协助你这方面的工作.否则你可以在咨询房管部门的相关科室后
在没有装
千万别出保修期啊楼主,必须赶紧叫他解决。如果实解决不了。你必须让他们出具个证明,千万别把你拖过保啊,那将会很麻烦的啊。 开发商和物业你都必须让他们给你管啊。 因为你还没办理进户 那就是找开发商了
十之八九是楼上装修时,阳台沿边或者阳台与煤气管道的衔接处附近有小裂缝没有堵好. 建议到楼上作测试,并用防漏胶在阳台的沿边和煤气管道周围涂抹.
肯定不太好三,建议一是找楼上赔损失,而是用代表红火的东西或电炉等冲一下
1,内墙防潮首先要做好外墙的防水,外墙把瓷砖勾缝后,进行外墙防水材料涂刷,这样外墙不渗水,内墙就会防潮.2,家里平时要注意水源的使用,不要经常泡水,屋内潮湿可以用空调进行抽湿处理.地面防潮处理相关知识:通常一楼的地面,墙面1米高处,地下室,仓库地面等必须做防潮处理,如果是二层以上的房子可以选择做,比如卫生间,厨房间的地面和墙面做防潮处理.一般的业主非常容易混淆防潮和防水的概念,往往把防潮和防水等同看待,认为做了防水就是做了防潮.这是一种比较错误的认识.防潮我们要防的是潮气(即水蒸气),而防水主要防的是液态水.防水层的分子致密度是没有办法阻止水汽的.所以防潮不能用做防水的来做.特别是在一楼,或带有地下室的房子,防潮处理还是非常重要的.
防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出。技术上,水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体,一般墙体是砖的,本身吸水,存水,多了,再从内墙薄弱处渗入,具体的处理因一般也不能从外面重做修复,所以,只能是从里面来维修,从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏;年年修,年年漏的烦恼
适当的做大点面积的,接缝的地方不可能接缝的非常完美的,在最好在窗户的周边做下防水,现在主要的问题是解决防水问题,防水没有做好导致漏水!所以一般的把窗户与窗台
如果是现在是漏水,最好是做下防水啦。请专业的防水公司过运帮你做下防水,以后住进去也不用担心漏水的问题了啦。嘉程防水这个公司不错,可以去咨询下。
嘉程防水这个公司不错如果是现在是漏水,以后住进去也不用担心漏水的问题了啦。请专业的防水公司过运帮你做下防水,最好是做下防水啦,可以去咨询下
。推荐使用宜能防水产品。,也可以做内墙防水啊如果做更好啊。
外墙一般不会出现这种情况吧 ,一般外墙是不做防水的制作隔热保温层,这个如果是新房的话质量问题可以找物业找开发商进行解决谢谢
这种问题已经与N多开发商交流过,目前没有什么办法能解决好!因为他们不想花钱!这种问题从本质上来说,要根本解决问题就是打掉外墙重做,因为贴砖就是有漏水隐患!从外面处理下砖缝解决漏水问题机会不大,还有一种是从里面来修!质保期内开发商修两同一地方修不好的,你可以自己找人来维修,费用他们出。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询!