装修是件大事:防止被忽悠。“新房3年漏水”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
,要看合同上是怎么写的,如果没写的话可以直接
地暖安装公司
1、漏水说明质量,漏水说明钢筋不足(必然编排网状时,密度不够)、水泥不达标(比如过期)。这两个有问题,那么,房子几年后问题会越来越多,比如外墙破裂、楼板下沉。 这个房子会让你非常头疼,因此长痛不如短痛,只要有希望,就竭尽所能...
小问题.何必啦让他们重新做防水就完了
卫生间漏水先检查管道 建议用心去按下面的方式检测一下 一 进水管是否漏水测试 1)如果是一直不停在滴水,先关掉总闸,并打开家里所有水龙头放干水管内所有的水,再关上水龙头。 注意:过两三小时后半天或一整天的时间不要用任何水。 2)确认楼下...
卫生间漏水先检查管道 建议用心去按下面的方式检测一下 一 进水管是否漏水测试 1)如果是一直不停在滴水,先关掉总闸,并打开家里所有水龙头放干水管内所有的水,再关上水龙...
2.也可能是防水层在你当初施工时就没有达标。解决的办法;必须把原防水层彻底铲掉,找漏点后,再重新做防水后,再做闭水实验,在确认下层不再渗水再做装饰面层。只有这样才...
2.也可能是防水层在你当初施工时就没有达标。解决的办法;必须把原防水层彻底铲掉,找漏点后,再重新做防水后,再做闭水实验,在确认下层不再渗水再做装饰面层。只有这样才...
网友说的对,其实都害怕出事情,只能不断找他们,实在不行就先找工商部门的消协或者媒体来曝光,还是不行就然后找法院起诉。一般而言,不到法院这一步就能解决了。1
我国建筑屋面漏水率约为95%,地下室约为56%,其他部位暂无统计,漏水只是严重程度不同,维修后往往反复渗漏。 规定建筑防水质保期只有5年,从竣工验收之日算,由此可见不重视建筑防水问题,因此防水行业整体水平不高,并且阻碍了高...
漏水。可能是防水层没有处理好。 1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水... 总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析...
您好,顶层带阁楼的那种? 坡屋面整体防水效果是比平屋面好点,这也是为什么吗很多地... 基本不会渗漏。 对了,还有天沟位置。这也是易渗漏点,水容易从天沟,渗漏到外墙,在从...
一般新房子房顶漏水是可以要求对方进行维修并对造成的损失进行的,一般来说,退房是不支持的,因为一般如果房屋有问题开放商是尽保修的义务就可以了,退房可能性不大...
漏水可能从其它地方流到这里。 2、确定漏水时间,什么时候开始的,长期的:说明装修时... 安装不当,就很头痛,只好拆开修。 5、问题解决后,需划分责任,你不需要任何承担,1、纯...
根据建设部第80号令关于《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:房屋漏水的保修期为5年,因此你应该找房地产开发商去解决补漏的问题,而不是物业公司。物业公司可以...
那你就找房东 你不用管啊 反正你的房子又没有交付
被别人家接上用水了2
因为没做好防水防渗透处理没做好或者没做。 房子接缝处的渗漏则多是因为现在墙体太薄,多为轻型砌块砌筑,有大量内外通缝,密封不严,雨水由缝中渗入。墙体防水采用了卷材,没有用涂料,而且没有和外装修材料结合。这些都很容易导致漏水。 ...
你好: 如果是房屋质量问题漏水,你可以要求开发商修理,并你的损失. 但是房屋的防水在没有特别约定的情况下,仅限于厨房及卫生间,如为他处,则为你们的过错,应当自己...
在没有装修以前,不管你接没接钥匙,出现漏水现象,开发商都应该负责的. 但是,由于楼上... 装修入住三个月后,如果没有质量问题要退还的. 现在你家漏水,说明楼上的装修不合格,要...
这是物业公司责无旁贷的。 3、如果是楼上居民装修出问题,由物业公司监督楼上居民修复,或者由楼上居民出资,物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题,由物业公司修...
在楼上迎水面做防水效果是最好的 掘优渗透型防水可以自己动手的 水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。 瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整...
换房和退房与否,需要有专门的鉴定机构做出鉴定才行。 另外你应该和开发商提出要求,而不是物业,因为新房子是有保修期的,这个期限内的保修是开放商负责的,至于退房换房更是只有和开发商协商了。
找出漏水的原因~再进行协调~或许只能帮你补,。,修理修理。。就算给你你自己也得治理漏水的问题呀~而且听说有些业主补了好几次不多久就又漏水了。。。还是先找出...
千万别出保修期啊楼主,必须赶紧叫他解决。如果实解决不了。你必须让他们出具个证明,千万别把你拖过保啊,那将会很麻烦的啊。 开发商和物业你都必须让他们给你管啊。
法院通常会判决卖方承担损害责任,而不是退房。 商品房交付时应该取得了建设工... 业主可以拒绝收楼,同时应及时发函开发商,要求其按照合同规定提供并且要求逾期...
2 楼上漏水的行为,已构成。 3 业主是房屋所有人,是人 你要找业主陪。(属于债权债权具有相 对性) 4 对于房屋防水层 未做好,那是该业主和开放商 或装修公...
十之是楼上装修时,阳台沿边或者阳台与煤气管道的衔接处附近有小裂缝没有堵好. 建议到楼上作测试,并用防漏胶在阳台的沿边和煤气管道周围涂抹.
要求KFS在屋顶全部维修(施工防水层)后试水24小时不漏就好。局部维修没用的。 1.屋... 方法处理:1)铲除该部位防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净;对原未用嵌...
外墙漏水是肯定,把外墙漏水点对应地方及往上的可能水源找完来处理吧,这高层,估计开发商很难给你处理好了,把更详细发来,可以帮你看看
漏水源是哪里,如果是地暖的问题可以找地暖的,如果是装修公司的可以找装修公司。当然前提是没有过质保期。如果过了质保或者当初是自己安装的
后期没有人为破坏可以找开发商或物业
1、漏水说明质量很差,漏水说明钢筋不足(必然编排网状时,密度不够)、水泥不达标(比如过期)。这两个有问题,那么,房子几年后问题会越来越多,比如外墙破裂、楼板下沉。
这个房子会让你非常头疼,因此长痛不如短痛,只要有希望,就竭尽所能去退房。
2、开发商不可能给满意的答复,因为房子已经修好,补是不可能改变质量本身的。
和开发商交涉:1)、缉供光佳叱簧癸伪含镰要保障多少年不漏,若漏必须赔偿;2)、补偿精神损失;
----这是象征性的,估计不会有效解决。
3、找相关部门,利用媒体曝光
----这还是象征性的,仍然不会有效解决。
4、找律师
----由于媒体曝光,这个案例就有了曝光度,好的律师更愿意接了。
5、总之,就是要退房,或者让开发商补偿巨额精神损失费!如此,主动权
掘优渗透型防水可以自己动手的 水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。 瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水)。
1.如果是水管漏水,水管及管体本身没有质量问题,那么冷水管和热水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件连接时密封没有做好;热水管漏水除密封没有做好外,还可能是密封材料选用不当。
2.如果是厨卫漏水,就可能是防水没有做好。
处理这个问题确实对楼主不利,因为新房子都有保修期的,一般在3年。过了这时间后房屋出现漏水时,业主承担费用,物业是协助解决的。但是不是所有情况都是你自己负担所有责任的。首先:你有理由跟物业问个究竟,为什么你反应楼上漏水没给解决。
第二:这房子不排除用劣质材料造成,或者在盖房子时偷工减料的可能性,不仅你家在漏水、楼上也在漏水,说明这房子质量不太好,在这些问题上,建议你不要单独行动,你可以找业主委员会。让业主委员会专门请有资质的测量部门来,对你们小区进行实地勘测,看房屋的质量的。如果质量上确实纯在问题,那就全部由开发商来负责。(经业主投票,由3分之2的业主同意更换物业管理公司的话,也是可以的。)但这样会多多少少会得罪一些人,所以尽量不要单独心动,多用众人的力量来解决问题。祝你好运!希望我的
新房漏水的原因有很多,可能在装修的时候破坏了原有防水层而没有进行新的防水施工,或者是使用了劣质的防水材料。
房屋补漏可以使用维施克补漏宝·丙烯酸酯防水涂料,防水性能优异,环保无毒,开盖即刷,施工便利。
还是不要卖吧..卖的话你要降价的..而且手续很麻烦.有些渗水问题可以解决的而且你还没有入住呢. 给你钥匙之前验房了吗? 如果没验的话如果以后发生争执可以凭借这点去告他们. 但是不希望是这样我只是做个最坏的打算. 物业检修效率很低的,最好每天催促,记住一定要,因为我是干物业的,物业方的惰性都比较强,因为他们面对的问题比较多,因为户多. 不管是楼上装修还是不装修,渗水了,那都跟开发商有关系. 建议你最好让物业与开发商联系.让他们重新帮你整治,如果整治不行,那就要求赔偿.
如果楼上业主已收楼,就属他们问题,过失行为侵犯了相邻权,应该承担责任. 还要应看漏水时间长度,以前新闻看过一例,漏水3个月,物业应在抄水表时就排除损害,物业没及时处理,也承担部分责任.物业管理 问题就解决你就应该找楼上的业主,你无法去证明是物业还是业主的责任业主如果没有责任,他再去找物业去追偿,那是楼上的事就像你在商店买的东西有问题,你不可能去找厂家,就得找商家,再由商家向厂家追偿
找人处理了,只能认了,做房屋质量鉴定后起诉开发商。 做房屋质量鉴定后起诉开发商。
一般新房子房顶漏水是可以要求对方进行维修并对造成的损失进行赔偿的,一般来说,退房是不支持的,因为一般如果房屋有问题开放商是尽保修的义务就可以了,退房可能性不大的。
一般新房子房顶漏水是可以要求对方进行维修并对造成的损失进行赔偿的,一般来说,退房是不支持的,因为一般如果房屋有问题开放商是尽保修的义务就可以了,退房可能性不大的。 一般都只是帮你维修好就可以了,退房一般是不支持的。一般新房子房顶漏水是可以要求对方进行维修并对造成的损失进行赔偿的,一般来说,退房是不支持的,因为一般如果房屋有问题开放商是尽保修的义务就可以了,退房可能性不大的。
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
你说的新房楼上漏水要怎么赔偿,看起来好像是楼上的责任,其实也要分成是开发商的责任或楼上的邻居的责任的。
1、楼上的下水道水管破裂渗水,对你家造成损失,应该由下水管的所有人负责赔偿。这在《物权法》第92条有规定。
2、如果下水管是公共管道,维护责任在于物业,那么,损失由物业支付。由于楼上住户不配合,造成损失扩大,物业可以向楼上住户索赔。
3、如果下水管是楼上住户装修后再加的,维护责任在楼上住户,由这个邻居负责赔偿。
4、你除了拍照的证据,还有衣柜墙壁及地板泡水的照片,以及购置这些物品的价格和装修的费用证明,来确定你的损失,以便索赔。
你有些问题没说清楚。 是不是你家里的下水管道堵塞造成露台雨水未及时排出流入房间? 这个露台是不是你家里的?是不是归你使用?这个问题你要回答清楚. 如果是,那么就归你责任.物业部门只针对公共部位的管理和维护.你家如果有房屋方面的问题,你可以向物业反映,物业来联系开发商来维修,但是如果你根本没反映该问题,那......... 一般来说,如果说家中长期无人,露台的下水管道容易被风吹来的垃圾堵住,或者是被墙上地上掉落的粉层堵住.容易造成翻水. 只要是你的房屋,开发商把房子交给了你,你对房子就有照看,维护的责任。除非你和物业有相关约定:请物业对你的房屋在未入住前进行照看。 当然,如果是公共部位的下水管道堵塞,物业有责任。 回答完毕。
根据建设部第80号令关于《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:房屋漏水的保修期为5年,因此你应该找房地产开发商去解决补漏的问题,而不是物业公司。物业公司可以协助你处理此事,但不是他们的义务。如果是房地产公司已经把维修事项委托给了物业公司,那么你找到防地产公司以后,他们会去找物业公司去帮你解决。一句话,找开发商解决。如果找不到开发商,你只能和物业公司协商,可能你要出费用了,因为这和物业公司没有任何关系。 楼上所说的“物业维修基金”和此事也没有很大关系,即使可以使用也要通过全体业主的同意才能使用,而不是楼上所说想用就用,物业公司没有那么大的权力的。 我们处理此类事件的方法通常会帮助业主找开发商,往往开发商怕麻烦就会拨一些钱给物业公司,由物业公司代为维修。如果找不到开发商,我们也一样
前者用得比较广泛的是劳亚尔,自己弄,一般有2种处理方式,你自己本身的误工费,二是防水涂料,这是最快的方式,单独找一方,你可以找到物业及其开发商及其你本人三方出面协商出一个合理的方案1。其中包括地砖损失及其人工辅料,建议用防水卷材。
2,一是防水卷材,后者分硬性和软性,如果严重可以叫双方赔偿同等价值的损失。防水涂料一般最好是用好一点,及其防水处理。
3,防水,他们都会推脱的
还是找物业公司啊,房子还在保修期内的,要尽快要求物业管理处尽快处理。
找出漏水的原因~再进行协调~或许只能帮你补,。,修理修理。就算给你赔偿你自己也得治理漏水的问题呀~而且听说有些业主补了好几次不多久就又漏水了。还是先找出根源吧。
直接找开发商和物业,他们会解决的,如果他们不解决的话就只有起诉他们了去找开发商和物业去解决问题~
新房子漏水,找物业公司,如果多次找他不给你解决,可以投诉到当地房地产管理局物业科。如果是过了保修期的房子,可以到房地产管理局申请维修基金。具体的政策每个地方都不一样。需要去房管局打听一下的。
要赔也是开发商赔楼下的损失,找他们解决,共同对付开发商楼下做柜子时破坏你家的防水层?这个可能性很小。你要和楼下的沟通好。所以这事得找开发商,我认为是施工质量问题
你可以找物业跟楼下的住户协商,既然是他们破坏了防水层,肯定自身也要负一定责任的
你没开工,还没动,不是你的责任,让楼下住户找开发商。
要赔也是开发商赔楼下的损失,找他们解决,共同对付开发商楼下做柜子时破坏你家的防水层?这个可能性很小。你要和楼下的沟通好。所以这事得找开发商,我认为是施工质量问题
房屋渗水找物业。
1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。
国务院《物业管理条例》第二条,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、楼板漏水,可能是楼板本身的质量原因,或者是楼板上的某些管道接口问题,也有可能是楼上居民装修时出了问题,到底是什么原因,应该由物业公司的专业维修人员来判断,这是物业公司责无旁贷的。
3、如果是楼上居民装修出问题,由物业公司监督楼上居民修复,或者由楼上居民出资,物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题,由物业公司修复,钱从楼房专项维修资金中支取(楼板是房屋主体,属于物业共用部位)
按你说的,
在没有装修以前,不管你接没接钥匙,出现漏水现象,开发商都应该负责的.
但是,由于楼上是装修了的,那么,就应该和楼上的交涉.楼上装修也是交了装修保证金的,这个钱一般是在装修入住三个月后,如果没有质量问题要退还的.
现在你家漏水,说明楼上的装修不合格,要么楼上整改,否则,物管必须协助你不退楼上的装修保证金.(退了就要被动些)
在没有装修以前,不管你接没接钥匙,出现漏水现象,开发商都应该负责的.
但是,由于楼上是装修了的,那么,就应该和楼上的交涉.楼上装修也是交了装修保证金的,这个钱一般是在装修入住三个月后,如果没有质量问题要退还的.
现在你家漏水,说明楼上的装修不合格,要么楼上整改,否则,物管必须协助你不退楼上的装修保证金.(退了就要被动些)
物管可以协助你这方面的工作.否则你可以在咨询房管部门的相关科室后
在没有装
千万别出保修期啊楼主,必须赶紧叫他解决。如果实解决不了。你必须让他们出具个证明,千万别把你拖过保啊,那将会很麻烦的啊。 开发商和物业你都必须让他们给你管啊。 因为你还没办理进户 那就是找开发商了
十之八九是楼上装修时,阳台沿边或者阳台与煤气管道的衔接处附近有小裂缝没有堵好. 建议到楼上作测试,并用防漏胶在阳台的沿边和煤气管道周围涂抹.
肯定不太好三,建议一是找楼上赔损失,而是用代表红火的东西或电炉等冲一下
买新房的时候最怕的就是刚买不久就出现各种各样的问题,但是又诉苦无主。比如我们经常会在电视上看到各种房屋漏水的情况出现。那么如果是新房漏水该怎么办?我们一定要找办法解决,还需要考虑新房漏水是不是可以要求退房。
新房漏水怎么办?
一、找出新房漏水的原因
比如在外墙的砌筑的时侯,墙面上会留下很多脚手架孔,这些孔在墙面砌筑完工了时候,有的一些会马虎堵塞,不会使用密实的砂浆,结果就造成了墙面最后会出现渗漏的现象。
除了上面这个原因,还有可能就是因为墙壁使用了多孔砖,而正好多孔砖自身就有缺陷,因为多孔砖
新房的话还在保修期内,开发商有责任帮你把房子修缮好,如果开发商推脱的话,可以向房管局举报。你说的新房是已经入住了吗?入住多久了呢?如果还在保修期内的话,而且不是人为的破坏的话都是可以找开发商的。
下水管道漏水是常常会发生的事。而且多数总是突发事件,让人措手不及,不知道该如何是好。平时,要是遇到了这样的事情发生,首先,需要尽快找出漏水的地方,并且标记下来,以便之后做处理。并且,还需要检查清楚漏水的管道是什么管道。对老房子的铸铁管道和新建房屋的pvc管而言,漏水的处理方法是不一样的。 接下来,找到房屋的水源控制开关,将屋内的水闸关闭,保证不再有水漏出。下面是处理办法: 1.老房屋铸铁管道漏水 如果是老房屋的铸铁管道漏水,并且出水的缺口较小或只是沙眼漏水。那么买一包堵漏王就能够将缺口补上。 2.新房屋pvc管道 如果是pvc管道漏水,无论缺口大小,建议重新的将这一段管道更换,这样才能保证不会再出现漏水现象。要是真的漏水缺口比较小,那么临时的处理办法是在五金店买一卷防
下水管道漏
新房子漏水该找谁:1.在你拿到房子的五年内,你完全可以找开发商赔偿。如果他耍赖,就告他。2.PPR水管出现问题,排水管出现裂缝,防水没有做好。你重新做了防水,但是如果说在下水管的地方没有密封严密的话,在做防水也没用。这个你要找装修公司来检查、排除、处理。3.如果是屋顶的话,就要做防水了。
1房子屋顶漏水属于房屋质量问题,这个跟物业没有任何关系,这不是物业服务的范畴。新房——保修期内,找开发商处理;保修期外,自己承担,如果缴纳过维修基金,申请启动,如果你家为多层or高层的顶层,启动基金的账户范围至少是整个漏洞的,到整栋楼为止。2二手房——参照以上途径。如果出了保修期,你还可以找原房东商量下,怎么能把问题房卖给你。
新房子漏水该找谁:1.在你拿到房子的五年内,你完全可以找开发商赔偿。如果他耍赖
这个答案很难回答的,建筑房屋的质量是重要标准,还有地域的地基不同,和气候影响。现在以你的居住地(深圳)来回答,10年以前,建筑防水还是很陌生的,房屋很少有漏水现象,一般不做防水,房屋10年后才会出现局部漏水,现在建筑的标准提高了,但是豆腐渣工程更是越来越多,所以深圳的防水行业在迅速扩大啦,如果现在建筑不做防水,有时一年都会漏水的,如果做了建筑防水,(国标材料) 改性沥青卷材3mm可以支3年,4mm可以支5年,SBS卷材3mm可以支6年, 4mm可以支10年,911涂料2年,如果防水层上面有保护层,防水材料的寿命可以加一倍。还有什么问题要咨询 欢迎咨询 郑州新豫防水 或者 深圳立夏防水。
首先,楼板是不防水的,如果堆砂,渗水很正常。
第二,天花板是预制板还是现浇板?如果是预制板,露钢筋是板缝间的补缝钢筋,没什么大不了。如果是现浇板,露钢筋就不应该了,必须修补,确保钢筋被保护好。
第三,作为赔偿,你可以先跟开发商协商,如果不成,就要找鉴定部门,也就是建设局之类,只要质量有问题,它必须赔偿,这个在合同里头应该有约定的。
现在防水行业进入门槛低,直接导致行业内中小企业较多,造成国内化学建材领域鱼龙混杂、真假难辨。要找就找一个有实力的大公司。现在大品牌在全国都有销售网络和分支机构。一线品牌有东方雨虹,青龙,宏源,卓宝等。选择品牌的时候要看官方网站,看公司实力和产品体系,找一家性价比的,适合自己的。我这里推荐的品牌青龙防水补强公司,专业防水施工15年了,拥有二级防水施工资
只能在楼顶弄防水料,不过那个要找物业去弄,属于楼房修缮了。如果不想弄的话,也没有办法,在天花板上涂防水乳胶漆也是没有什么用处的,或者你就干脆吊顶,做石膏线,把那个潮湿的墙角给遮住。 顶层除了倒水还没有太好的办法!把排水口堵上倒水!
顶层除了倒水还没有太好的办法!把排水口堵上倒水!
把几桶水倒在你家楼顶上漏不漏试试便知
顶层除了倒水还没有太好的办法!把排水口堵上倒水!