装修是件大事:防止被忽悠。“验房时发现房屋有裂缝”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
您好,我是河南(郑州)荟智源策律师事务所律师,为您解答如下: 如果房子有质量问题,可以先对房屋质量进行鉴定,看是属于什么原因,然后根据鉴定的结果要求开发商进行,如不可以向法院。 声明:鉴于网络咨询的局限性,律师在没有...2
找承包装饰的头头啊!
可以的 如果卖方在卖给你房子的时候没有和你说明有这样一个情况 是他们侵犯了你作为买方的知情权 因为他们有义务要告诉你 关于这个房子的所有事情 包括曾经有不好的事情发生 如果对方不同意退款 可以以此为理由进行民事诉讼并要求全额退款和赔偿
楼板裂缝,然后楼上装修贴地板装渗下来的水。因为现在都是商品混凝土,大水灰比,掺加粉煤灰,所以这种已经成为建筑通,很常见了,只不过有些你看见了,有些你没看见而已。不用担心,没大问题的。本身混凝土结构允许带微裂缝工作。你可以找电...
楼板裂缝,然后楼上装修贴地板装渗下来的水。因为现在都是商品混凝土,大水灰比,掺加粉煤灰,所以这种已经成为建筑通,很常见了,只不过有些你看见了,有些你没看见而已。不...
你可以拒绝收房、同时向质量监督管理局进行
商品房交付使用后,购买人认为有质量问题,可以向工程质量监督部门申请重新核验。 只要在合理使用年限内,只要属于主体结构问题,都可以要求申请质量部门认定。 一般的质...
首先,你需要鉴定一下这个裂缝是抹灰层开裂还是楼板主体开裂,这里的鉴定您需要找一个专业的鉴定机构,如果您房子在北京我可以帮你解决。鉴定完毕后如果是楼板主体开裂,...
可以不用管 因为房屋在建造施工过程中是有规范的,卫生间是强制性要做防水的,厨房和... 什么性质的才能判断问题的严重性 如果只是表面裂缝那问题不大,如果是贯穿性裂缝,那...
可以要求开发商维修并造成的其它损失,协商不成直接上法院咨询,那里的最直接!因渗漏水要求退房基本不可能!
不找开发商 就找物业 管房子的一级一级找 有付出肯定有回报滴 最起码也会给你修修 多道裂缝不是小问题呃 索赔金额这玩意得问专业的 要是他们踢皮球的话 就投诉315 买房也是消费者啊 我知道的就这些了 呵呵
卫生间一般要比客厅地面低才行,如果卫生间比客厅地面高的话,把门槛做高一点 广州收楼验房请找广州惠康验房公司
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
这是开发商责任,没处理好不收房,即使收了,还漏水楼上也不应该装修,不然以后楼上也给自己找麻烦3
这是开发商责任,没处理好不收房,即使收了,还漏水楼上也不应该装修,不然以后楼上也给自己找麻烦3
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
属于严重开裂的现象 必须维修 否则会越来越大 造成漏风 维修办法如下;加角码固定后用专用的修补剂填实 等风干后 在用砂纸打磨平了 最后喷一下漆 基本就看不出来了 (强烈要...
你确定是屋顶倾斜吗?会不会是地坪高低落差造成的? 这个要具体去检验才能确定问题,然后才涉及到你说的能否退房的问题1
这个是属于返碱,说明用的是水洗海砂,墙面返潮或渗水过后就会有一层盐分在表面
没事
好事,万一下雨入水可以流走.如不需要可以封住
你说呢?残次品别要,交房处只管交房,至于质量?
不算合格,都裂了,很有安全隐患的
问问你上下左右邻居看他们家阳台可是的
问问你上下左右邻居看他们家阳台可是的
隔墙也有许多种材料和施工做法,关键是要搞清楚那堵隔墙是否是按照施工工艺(含节点\材料\构造要求等)做的,未按照施工工艺做可要求补偿.
既然开发商已经给维修,没有造成其他损失,一般无法主张了。 法律依据《最高法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和损失的,应予支持。 ...
找卖房的……这什么质量
可以修复好。 管道出现出现可以渗水,可以通知物业让开发商进行整改和维修。
如果地面也存在倾斜的话,首先,需解决的问题是,你的建筑是否存在继续一侧下沉而造成倾斜,这个是关键问题,需通过观测后进行处理,如果稳定了,才可以继续装修,如果测量有继...
可以开发商。
有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市... 回迁房如果想办理按揭贷款必须具备以下三点:1、必须出示回迁协议来证...
如果有缝隙,确实会出现渗漏的情况,但是一来水量不大,二来水压不大,在这个位置可以采用胶粘一下即可。
高度有一定偏差,当然也有差很多的。如果高度差距超过规定范围,那么要么在不影响居住的情况下就这样算了要么你就找开发商要求赔偿,不过基本不会赔偿的,毕竟高度不影响房屋质量。但是如果你是个较真的人,跟开发商打官司还是可以赢得。
找物业进行协商,如果物业不管的话,找置业,也就是开发商讨说法,最多就是进行赔偿,别的也不要做什么指望
你好,据我所知,买房贷款流水不够怎么办:1,延长贷款年限,提高首付减少贷款额。2,让销售员帮你做工资单,把工资写高一些,然后拿去公司盖章,告诉银行你的单位是发现金的,不是打卡的。
如果个人确实感到别扭可在以后的装修中予以修饰房间上的梁一般都是承重用的,不要过于迷信那里不能有梁,那里不能有墙的话,这是不可改动的,房子建造之前会经过精确设计承重墙和承重梁,另外如果以房间有梁作理由退房的话开发商是肯定不会接受的,比如吊顶等,否则会威胁建筑的安全
问题不大:房屋的轻微晃动和地面轻微下沉都会导致墙面和地面的衔接处开裂原因。如果是墙体的中间
是先验房 在收房! 验房须知一: 仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。 收房验房时候留意要点 验房须知二: 净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 收房验房时候留意要点 验房须知三: 室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。 收房验房时候留意要点 验房须知四: 检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要
第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房,交房手续是什么,交房要付多少钱,碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题等等。比较简单有效的办法是叫上一个熟悉装修的亲朋一起去验房,这样就放心多了! 下面本人总结了一些收房心得,你可以参考参考! 一、查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走) 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走) 3、《竣工验收备案表》(盖章原件) 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章) 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走) 6、《建筑工程质量认定书》 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 8、签字时注明“楼房状况未明” 二、楼房
如果在合同中对该情况没有约定,则您可以等待开发商将房屋倾斜墙体修理完好后办理入住手续,由此产生的延期当然由开发商承担延期交房责任。你现在应该首先和开发商书面确认你不收房的原因(墙体倾斜需整改),以便将来确认延期责任承担。整改三联单如果不属于房屋交付文件,则可以签署,但如果该三联单的内容有可能导致你签署后就视为接受房屋,则不能签署。
交钥匙验房是我们收房最关键的,在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改,签字以后就比较麻烦了,验房简而言之,就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水,地面、墙面和顶部是否有裂缝,那么交钥匙验房注意事项有哪些 一:仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。 二:净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 三:室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。 四:检查墙面空
精装修房子验房时发现房顶开裂,这个问题首先要确定是属装修部份开裂还是结构开裂,如果是结构开裂就找开发商,如果是装修开裂就找装修公司解决问题
找物业…但物业也许会在推卸给开发商…??看你那个楼区是否承担责任…
减点资金喽、高度其实并不是主要原因、只要质量OK就行、
如果误差在5公分之间,那就是合理范围.
可以的 如果卖方在卖给你房子的时候没有和你说明有这样一个情况 是他们侵犯了你作为买方的知情权 因为他们有义务要告诉你 关于这个房子的所有事情 包括曾经有不好的事情发生 如果对方不同意退款 可以以此为理由进行民事诉讼并要求全额退款和赔偿
商品房交付使用后,购买人认为有质量问题,可以向工程质量监督部门申请重新核验。
只要在合理使用年限内,只要属于主体结构问题,都可以要求申请质量部门认定。
一般的质量问题无法要求开发商退房款和赔偿,一般性的质量问题主要通过质量保修解决,而不是退房。
必须确属主体结构质量不合格,可以退房,并赔偿损失,而且必须是质量监督部门(主要是指质量监督站)核验的结论为依据,其他的不能作为依据。
对给购房人造成的损失只包括直接损失,不包含精神损失等间接损失。
如果你的房子是地热,那么水泥地面就很容易出现细小裂纹,还有可能是水泥养护的问题.
只要属于主体结构问题,还有可能是水泥养护的问题。
如果你的房子是地热。
一般的质量问题无法要求开发商退房款和赔偿,那么水泥地面就很容易出现细小裂纹。
只要在
有浮灰之类原因。上水泥砂浆后没有做保养:水灰比不正确。墙地面上水泥砂浆前没有清理干净
起砂或者是水泥配比造成的
(tb网minkiyang水泥修复专家)
上面那个人说的,我有点无语了,承重墙裂缝,是你看到的你的这个房子的问题,难到就这一个强有问题吗?出现这个问题,看不到的质量问题才是最严重的,可能是整个楼都出现了质量问题,只是当时看不出来摆了,更或者所有的房屋质量都是一样的,换了又有什么用 我不太了解你们这种房子的交房流程是什么样的,我是做正常的商品房的,在房屋交工后,开发商后让质量检测局还检测质量的,会有一份质量报告,你可以要求去看看那个东西他们有吗?如果是合格的,房屋会交由物业公司检测验收,如果合格他们也会签字,然后房屋才会交给业主,这时会有业主验收,如果验收时发现质量问题(承重墙裂缝),你就可以拒签验收报告,这样物业公司就会再去找开发商,针对质量问题协商,找出解决办法,如果他们就是说质量没有问题,你就让他们再找质量检测
壹壹验房不错哦,我家也是那一家公司验的房!服务态度好,收费低!
已经收房了,墙面就没得找开发商。防水可以找,他是五年保修。墙面空鼓,在装修是时叫师傅铲掉,重新批一遍。
您说的是验房时发现的墙面空鼓还是装修时,地砖铺好验收时发现的空鼓?如果是墙面空鼓,可以跟物业讲,如果面积不大,在装修时可以重新做一下也没什么关系;如果是地砖空鼓,面积不大的话,可以考虑灌浆,面积大,就协商重铺。
已经收房了,墙面就没得找开发商。防水可以找,他是五年保修。墙面空鼓,在装修是时叫师傅铲掉,重新批一遍。 已经收房了,墙面就没得找开发商。防水可以找,他是五年保修。墙面空鼓,在装修是时叫师傅铲掉,重新批一遍。
您说的是验房时发现的墙面空鼓还是装修时,地砖铺好验收时发现的空鼓?如果是墙面空鼓,可以跟物业讲,如果面积不大,在装修时可以重新做一下也没什么关系;如果是地砖空
肯定有质量问题,地面有坡度,超过变形值,而且墙体有裂缝也超过规定值。
房子的检验标准:
1、地基基础的沉降不得超过允许变形值;
2、钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过规定值;
3、木结构应结点牢固;
4、砖石结构有足够的强度;
5、抗震设防的房屋必须符合设计规范。
棚顶坡度你没有说多大,是否会对你的装修造成影响,浪费不必要的钱,如果会就是有质量问题了。
裂缝这是正常现象
因为新的楼房都有一个下沉的过程,在运动的过程中避免不了会现裂缝。所以这是正常的,让施工方维修就可以。
如果只是水泥或腻子或石膏板等表层开裂,房子不一定到危害屋主安全的程度。
但不管怎么说,开裂肯定是质量问题,不管是房子本身或者装饰施工,都不行
建议你去看下别人家的房子是否也有这个问题,
这个是属于返碱,说明用的是水洗海砂,墙面返潮或渗水过后就会有一层盐分在表面
注入水测试防水质量,后墙壁水泥产生的,减性物质,没有问题的,漏水不可能漏一圈
看看外墙还有楼下看看有没有渗水,如果没有就可以,白色的东西是水泥的结晶也就是碱
这房子别买了,容易潮湿,都起减了,估计墙外侧更容易渗水
磷,潮湿,渗出来的,找找哪里漏水了,找人看看
水泡过的痕迹没什么大事。检查一下有没有漏水的情况?
要看是怎么维修的
要是有街头那你就要找卖房的要求从去或陪赏
果是严重的漏水,一般ks为了息事宁人都会跟你谈,如果他态度强硬或者不理睬你,那你就可以拿着这个报告去走法律途径了,就需要找一个检测公司,然后拿着报告去找ks,出一份检测报告
好事,万一下雨入水可以流走.如不需要可以封住
开发商设计上的原因吧。这个收楼找物业咯。看是改,还是赔钱。实在不行弄个排水管排出去。
开发商设计上的原因吧。这个收楼找物业咯。看是改,还是赔钱。实在不行弄个排水管排出去。 开发商设计上的原因吧。这个收楼找物业咯。看是改,还是赔钱。实在不行弄个排水管排出去。
我们生活中经常都会碰到卫生间下水道反味的问题,很多人对卫生间下水道反味都不知道怎么处理。卫生间下水道反味对整个室内环境有影响,那么卫生间下水道反味怎么办呢?这是大家比较关心的话题。下面我就来详细介绍下如果卫生间下水道反味怎么办。 一、首先检查下水道是否通畅,有无异物影响排水。如果有堵塞,先疏通下水道。如果下水道没有堵塞,却返异味,可以利用水密封原理,用薄塑料袋装上清水,封紧袋口,放在下水道的口上盖严,起到封闭气味的作
属于严重开裂的现象 必须维修 否则会越来越大 造成漏风 维修办法如下;加角码固定后用专用的修补剂填实 等风干后 在用砂纸打磨平了 最后喷一下漆 基本就看不出来了 (强烈要求厂家给维修) 是在保修范围的
体不知你量测的是楼板底标高整体倾斜。
如果,因此,还是地面也存在倾斜,只需精准测量即可,如果地面也存在倾斜的话,则可以进行吊灯池施工。需注意的是:通过水平仪或者红外线平线仪进行量测吊顶标高,建议采取水平吊灯池,首先,不建议采用按实际吊,建筑不继续倾斜,这个是由于结构施工过程中模板支设时存在标高控制不到位或者仪器测量误差而造成的,需解决的问题是,你的建筑是否存在继续一侧下沉而造成倾斜,然后上返至吊顶灯池标高,地面不存在标高差,如果测量有继续发展,需先在墙体上打水平标线,具体没有什么特殊要求,需通过观测后进行处理,这个是关键问题,而仅顶板存在标高差(而形成假像是倾斜),如果稳定了。
如果,才可以继续装修,则需采取对地基加固处理,以防止建筑整个发生继续倾斜。注意问题是
如果你墙面做的是白色乳胶漆的话可以直接补腻子然后再做上乳胶漆,如果有颜色就难弄了,因为不管怎么调也调不到完全一样的颜色
你这样的情况,将来裂痕会越来越多,没办法。
可以修复好。
管道出现出现可以渗水,可以通知物业让开发商进行整改和维修。
房屋的轻微晃动和地面轻微下沉都会导致墙面和地面的衔接处开裂,缝隙不大,一般是没有什么问题的,墙体的大裂缝,你可以去敲开发商的大门了。
专业的设计师可能帮你解决!主梁不能动!!骋瀚装饰办法,这个不可能剔除掉,只是这样会很丑,看看能不能做个镂空的玄关,只能通过降低整体吊顶的高度,看看主梁的位置吧,让空间变得压抑
果有缝隙,确实会出现渗漏的情况,二来水压不大,但是一来水量不大,在这个位置可以采用胶粘一下即可
只要是水管就不应该有缝隙,会漏水的。