装修是件大事:防止被忽悠。“验房发现房间”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
中山深度验房机构是深度验房公司的中山分支专业验房机构,严格按照中国验房师作业标准对房屋进行查验。珠海深度验房是中国验房师管理协会珠海代表处;是中国验房师管理协会会员单位;是广东地区验房师培训和实践基地,也是珠三角首家专业的验房...1
退房,这房不能住,透风,容易得风湿,可能此房盖到半截腰停啦,两处墙缝后接到一起,或脚手架撤后没塞砖就摸上啦,你的房子把山吧?可能外墙后加保温砖啦,所以才有网格是正常...
未按图纸施工 或 擅自改动房型等未得到业主许可! 索赔应该可以 可以参照以前案例
按合同上来执行。 或者找开发商协商, 协商无果申报建交委、 规划局等相关部门进行检测、备案
找当地住建委反映问题。这不是你一家的问题,看来是整栋楼的问题了。
可以去投诉
找当地住建委反映问题。这不是你一家的问题,看来是整栋楼的问题了。
您好,可以的。祝您生活愉快!
您好,可以的。祝您生活愉快!
可以在装修的时候,叫人顺便一起封上,正常是不应该有多余的口的
房子不是精密仪器,存在误差是难免的。这个误差存在于墙皮挂泥浆的厚度,在二次装修时是可以修订的。你的两只手大小都不一样,更别说别的地方了。
安乐窝只是提供服务,公平、公正、客观地反映在验房过程发现的问题,为业主的装修进行把脉。作为第三方权威媒体,发挥监督是他们的使命也是我们的义务,再加上真实客观的验房也能实现多方共赢的局面。
他刷了肯定是不掉沙了,但是以后贴砖容易空鼓、掉,最好是铲了重抹。他那是治标不治本,对付完事5
他刷了肯定是不掉沙了,但是以后贴砖容易空鼓、掉,最好是铲了重抹。他那是治标不治本,对付完事
按规定是不行的——没有接地,会有一定的风险。但在卧室、客厅,注意潮湿度就行!
允许的误差是10mm,你家超了3倍了,不知你是怎么测出的30mm,如果真的是差这么多的话你首先是吧问题提交物业让开发商整改或给出一个业主满意的方案
这个是要用水平仪测天花水平度的,允许的误差是10mm,你家超了3倍了,不知你是怎么测出的30mm,如果真的是差这么多的话你首先是吧问题提交物业让开发商整改或给出一个业主满意的方案12
到楼下看看顶棚对应位置有没有明显的水渍,如果有,那就是大问题,属于贯穿性裂缝。如果没有,那就不必担心。 希望我的回答对你有用,还有什么要问的可以百度一下翘楚验房
入了什么主机? 这个就是漏水!要求整改,没商量的。 不知道你楼上是住家还是什么?开发商不整改,找建委。 住户我就不知道怎么搞定,只能好好讲了
客厅的净高应该是最低的,卫生间净高最高 正是因为客厅开间最大,卫生间开间最小 同样的,主卧面积比次卧大,也就是开间较次卧大,楼板厚度相对厚一点。 而楼板厚度差别的区...
这是典型的木工不懂规范所造成的质量问题! 固定顶面石膏板必须用干壁钉(专用自攻螺丝),绝不允许用钉固定,木龙骨对钉的握钉力很有限,受石膏板自重影响,一段时间后,钉必然会下沉突出,即你所见的凸起。
找承包装饰的头头啊!
可以的 如果卖方在卖给你房子的时候没有和你说明有这样一个情况 是他们侵犯了你作为买方的知情权 因为他们有义务要告诉你 关于这个房子的所有事情 包括曾经有不好的事情发生 如果对方不同意退款 可以以此为理由进行民事诉讼并要求全额退款和赔偿
室内可以摆放水族箱,甲醛可溶于水的。但这样还不够,还需使用佳环活性炭,这么相互搭配,效果就明显了。
这个很潮湿的情况下作防水是没有用的,关键是要找到为什么很潮湿的根源,找到根源并解决掉才是最好的办法!是不是楼上渗水下来了?
这个很潮湿的情况下作防水是没有用的,关键是要找到为什么很潮湿的根源,找到根源并解决掉才是最好的办法!是不是楼上渗水下来了?
可能是你新房造的地方不是很干净。 就像我们的新单位办公用房,在市郊区,造的很不错,外面看去很整齐,里面装修也很现代化。 但是以前这里是那种村子里人丢的地方。 所以单位里虽然很干净,但是蚊子苍蝇特别多。 不过你放心,只要保持家里...10
就像我们的新单位办公用房,在市郊区,造的很不错,外面看去很整齐,里面装修也很现代... 但是蚊子苍蝇特别多。 不过你放心,只要保持家里干净整洁,日子久了,什么虫子之类的...
正规的处理方法是,当你发现被盗的时候应当立即报案,由部门来处理,如果部门最后发现和物业公司有关,那么物业公司就必须承担责任.不过往往这种处理方法业主的损...
只要不超过2P的都可以 没有关系
首先一般墙上都是用的墙纸或者墙布,墙衣用的少,而墙纸中无纺布最好,纯纸次之,最差是pvc。墙布也好。不过墙衣,作为新型产品,国内生产达不到欧洲标准,不具备传统工艺,楼主,你被当傻子玩了1
如果个人确实感到别扭可在以后的装修中予以修饰房间上的梁一般都是承重用的,不要过于迷信那里不能有梁,那里不能有墙的话,这是不可改动的,房子建造之前会经过精确设计承重墙和承重梁,另外如果以房间有梁作理由退房的话开发商是肯定不会接受的,比如吊顶等,否则会威胁建筑的安全
肯定有质量问题,地面有坡度,超过变形值,而且墙体有裂缝也超过规定值。
房子的检验标准:
1、地基基础的沉降不得超过允许变形值;
2、钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过规定值;
3、木结构应结点牢固;
4、砖石结构有足够的强度;
5、抗震设防的房屋必须符合设计规范。
棚顶坡度你没有说多大,是否会对你的装修造成影响,浪费不必要的钱,如果会就是有质量问题了。
裂缝这是正常现象
因为新的楼房都有一个下沉的过程,在运动的过程中避免不了会现裂缝。所以这是正常的,让施工方维修就可以。
如果只是水泥或腻子或石膏板等表层开裂,房子不一定到危害屋主安全的程度。
但不管怎么说,开裂肯定是质量问题,不管是房子本身或者装饰施工,都不行
建议你去看下别人家的房子是否也有这个问题,
中山深度验房机构是深度验房公司的中山分支专业验房机构,严格按照中国验房师作业标准对房屋进行查验。珠海深度验房是中国验房师管理协会珠海代表处;是中国验房师管理协会会员单位;是广东地区验房师培训和实践基地,也是珠三角首家专业的验房公司。是中国房屋质量验收综合服务商。分支机构为:中山深度验房连锁品牌机构、佛山深度验房连锁品牌机构、广州深度验房连锁品牌机构、深圳深度验房连锁片机构、东莞深度验房连锁品牌机构、惠州深度验房连锁品牌机构、江门深度验房连锁品牌机构、厦门深度连锁验房来那所品牌机构、深度验房市场研究培训学院、深度验房网。
严格按照中国验房师作业标准对房屋进行查验、厦门深度连锁验房来那所品牌机构。是中国房屋质量验收综合服务商,也是珠三角首家专业的验房公司、东莞深度验房连锁品牌
验房是很专业的问题,建议你去找专业的人士验收哦,遇到问题他们也会给出解决方案,南宁川豪装饰的验房还是很专业的。
未按图纸施工 或 擅自改动房型等未得到业主许可! 索赔应该可以 可以参照以前案例
房屋的轻微晃动和地面轻微下沉都会导致墙面和地面的衔接处开裂,缝隙不大,一般是没有什么问题的,墙体的大裂缝,你可以去敲开发商的大门了。
窗户处渗水有可能是外墙窗户框边上密封胶未封严,最好不是外保温层出现问题,如是就必须由KFS来处理了,那属于建筑施工质量问题了。你的同事家所说的天花是卫生间的天花吗,如是就要要求KFS做蔽水实验了,看看是不是楼上防水出现问题了。其他位置的天花有水痕是不牵扯防水问题的,以为除了卫生间和带地漏的厨房,其他地面是不做防水的。如果施工方连防水问题都解决不好的话,那你还是退房吧。 回答补充:你家可能是保温层出现问题了,水是从外墙渗漏进来的,要尽快解决,否则雨季你就惨了。
验房时,开发商是有人陪同交钥匙的,交房也要签字的,这时完全可以要求开放商打扫干净。
与精装房重点检查装修质量不同的是,毛坯房重点检查的是建筑主体的质量,比如地面防水问题、墙体垂直问题、是否有空鼓、管道是否通畅、电路管线是否正常等。
一、墙体和地面质量
房屋质量非常重要,我们在检查房屋质量时,重点关注以下5个方面:
1、地面的平整度,可以用尺子或木板测量地面是否平整,不平整的地面会影响地板平整度,后期找平一定要注意。
2、检查墙体和屋顶是否有裂缝,轻体墙和承重墙的连接处最容易产生裂缝,要仔细观察,后期装修时应注意。
3、有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子,但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式,用钥匙划一下墙面,如果力度不大而掉粉下来,说明基层处理的不好,腻子胶性低,肯定要铲除的。
4、检查房屋各功能间
首先是开发商不应该这样,应该开发商出面解决此事才对。因为开发商明知道这样违反规定还要起楼,犯主观故意错误;其次是规划部门在明知道有一栋砖混的房子影响此楼的建设,就不应该批。再可能就是此楼在拆迁计划中,而开发商没有就拆迁条件谈好协议,或者因为要价太高而放弃了拆迁。二者都有可能。你最好去当地建设局问问,具体的情况还得他们解释。感谢你对我的信任,不知道这样能不能说明白。
1、维修承诺问题: 首先与KFS确定如果验房时发现了问题,KFS承诺在多长时间内进行修缮和业主与KFS需要签订哪些维修单之类的单据。2、装修质量问题: 上面说了,精装修商品房的问题最多。主要体现在装修质量和所用材料、品牌与KFS承诺不符的问题上。发现上述问题时我们应该将问题详细记录在装修整改表中(由KFS提供)上报给KFS指定的装修
1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。2业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。3如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。6房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。7如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修
很多人第一次验收新房,一般都没什么验房经验,容易遗留问题。最好提前准备好验房工具,或者能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,聘请专业的验房人员对新房进行验收也很稳妥,但是自已还要是对验房有一些了解。我们一起来学习一下吧 1、 在预定的交房日期之前,TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、 关于验收。现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一次置业,验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题,也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录,同时,不要忽视对房屋<
入了什么主机?
这个就是漏水!要求整改,没商量的。
不知道你楼上是住家还是什么?开发商不整改,找建委投诉。
住户我就不知道怎么搞定,只能好好讲了
漏水的地方是在厨卫,还是在客餐厅啊,是靠近窗户,还是在里边的地方
应该是你家楼上的 装修的时候 要防水哦 避免装修之后麻烦 希望可以帮到你
能确定天花上面那家是厨房,卫生间吗?如果是的话可能他们家的防水没做好。如果天花大面积漏水也有可能是工程质量问题哦。
如果上面是楼上用水的地方,那就要考虑上去看看了!如果是靠近房屋外沿,就要看下是否外墙防水排水有问题了!
看漏水的地方在哪里,厨卫的话,楼上装修防水工程没有合格是肯定的,如果在房屋客餐厅中间位置,需要上楼询问你楼上水管的走向是在顶面还是地面。如果地面那可能水管接头可能没有接好导致渗水,如果是靠近窗户边的话,也可能是你的外墙防水有问题,顶面落水排水或者阴雨天从你外墙面渗透到家里。
楼上漏水呗,找物业来修理吧
这个看不出来位置, 不过如果是在阳台外侧的话应该是空调冷凝水用的排水管
应该是预留你们以后接洗手盆下水管的
就只能采取这样的措施了:1.一定要态度友好的协商,喊开发商修整2.非常严重问题,开发商又不愿意修整,还拿自己验房单已签字为由的话,只能通过专业评估机构和法律手段,测定问题首次发生的时间和自己签字的时间,两者对比,但是这样出来的结果及时对自己有利,自己也需要承担一部分民事责任,因为毕竟签字了,就看怎么处理了。当在验房时发现问题后:第一、要保持冷静,毕竟没有什么问题是解决不了的。第二、要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。第三、当问题不严重时要尽量配合开发商进行整改检修,毕竟问题尽快得到解决才是我们所希望的。第四、如果开发商不能按照合同约定的标准执行,可以到相关质量监查部门投诉,要求职能部门做出处理,或到法院起诉要求赔偿。验房时发现问题的处理方法:1
安乐窝只是提供服务,公平、公正、客观地反映在验房过程发现的问题,为业主的装修进行把脉。作为第三方媒体,发挥监督是他们的使命也是我们的义务,再加上真实客观的验房也能实现多方共赢的局面。
这个是要用水平仪测天花水平度的,国家允许的误差是10mm,你家超了3倍了,不知你是怎么测出的30mm,如果真的是差这么多的话你首先是吧问题提交物业让开发商整改或给出一个业主满意的方案
请问你是用水平仪测出来的吗?
如果用专业仪器测出来偏这么多首先是给开发商整改给出整改方案,要是业主接受不了开发商只能赔偿
请问你是用水平仪测出来的吗?
如果用专业仪器测出来偏这么多首先是给开发商整改给出整改方案,要是业主接受不了开发商只能赔偿
下面不实,可能是木地板的事。
专业的设计师可能帮你解决!主梁不能动!!骋瀚装饰办法,这个不可能剔除掉,只是这样会很丑,看看能不能做个镂空的玄关,只能通过降低整体吊顶的高度,看看主梁的位置吧,让空间变得压抑
如果在合同中对该情况没有约定,则您可以等待开发商将房屋倾斜墙体修理完好后办理入住手续,由此产生的延期当然由开发商承担延期交房责任。你现在应该首先和开发商书面确认你不收房的原因(墙体倾斜需整改),以便将来确认延期责任承担。整改三联单如果不属于房屋交付文件,则可以签署,但如果该三联单的内容有可能导致你签署后就视为接受房屋,则不能签署。
高度有一定偏差,当然也有差很多的。如果高度差距超过规定范围,那么要么在不影响居住的情况下就这样算了要么你就找开发商要求赔偿,不过基本不会赔偿的,毕竟高度不影响房屋质量。但是如果你是个较真的人,跟开发商打官司还是可以赢得。
找物业进行协商,如果物业不管的话,找置业,也就是开发商讨说法,最多就是进行赔偿,别的也不要做什么指望
你好,据我所知,买房贷款流水不够怎么办:1,延长贷款年限,提高首付减少贷款额。2,让销售员帮你做工资单,把工资写高一些,然后拿去公司盖章,告诉银行你的单位是发现金的,不是打卡的。
灯头线总留了吧?
可以安装带遥控器或声控开关的灯具。
精装修房子验房时发现房顶开裂,这个问题首先要确定是属装修部份开裂还是结构开裂,如果是结构开裂就找开发商,如果是装修开裂就找装修公司解决问题
找物业…但物业也许会在推卸给开发商…??看你那个楼区是否承担责任…
减点资金喽、高度其实并不是主要原因、只要质量OK就行、
如果误差在5公分之间,那就是合理范围.
可以的 如果卖方在卖给你房子的时候没有和你说明有这样一个情况 是他们侵犯了你作为买方的知情权 因为他们有义务要告诉你 关于这个房子的所有事情 包括曾经有不好的事情发生 如果对方不同意退款 可以以此为理由进行民事诉讼并要求全额退款和赔偿
第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,往往会不知所错,碰到的问题:怎么验收房,交房手续是什么,交房要付多少钱,碰到房子问题怎么办,什么是房子质量问题等等。比较简单有效的办法是叫上一个熟悉装修的亲朋一起去验房,这样就放心多了! 下面本人总结了一些收房心得,你可以参考参考! 一、查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走) 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走) 3、《竣工验收备案表》(盖章原件) 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章) 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走) 6、《建筑工程质量认定书》 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 8、签字时注明“楼房状况未明” 二、楼房
做好外墙防水处理:墙体材料应选择密实度高墙面渗水原因。
墙面渗水处理方法,就开始涂刷下一遍墙漆,墙里面的水汽未能挥发出来,导致墙面潮湿.楼上地面防水不好造成墙体潮湿,第一遍墙漆没有干透,墙体外冷内热;严格按照施工规范进行施工.冷凝水引起的潮湿;
5:
1.楼上水管与地面结合处没有做好防水,导致墙体潮湿,确定不漏水后才进行墙体装修,强度高的砖:过去有些住宅的墙体没有保温层.装修时涂刷墙面时。
2.墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿,冬季时,会在内墙墙面形成冷凝水,刮涂防水腻子;
4;
3。内墙铲除处理重做基层;给排水管安装后进行试水,打磨找平后涂刷1底2面防水涂料