什么是普通住宅，普通住宅和非普通住宅是如何区分的?

杭州房屋契税怎么算的： 1、从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%； 2、住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%； 3、普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠，也就是契税税率为15%； 4、90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分，对于首次购房者可以按契税税率1%征收，不是首次购房者，就按契税税率为1.5%征收搜索。 你可以对照上述政策，来确定你所购买的商品房缴契税是多少。。 希望我的回答能帮到您

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主要是 住宅 和 非住宅 两大类。住宅分普通住宅和非普通住宅（就是别墅）；非住宅就是商铺之类的。通常非住宅产权年限小于住宅类。