普通住宅和非普通住宅标准的区别是什么?

非普通住宅有三个标准:
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)
;2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)
;3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。   
 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。    
反之则为普通住宅。
希望能够帮助到你

普通住宅    1.单套面积140平方以下,2.内环内总价245万一套以下,内环与外环之间140万一套以下,外环98万一套以下3.建筑类型,5层或5层以上的多层住宅超过以上的面积,总价都是非普通住宅这就是区别,当然税收也是不一样的，价格来源网络，仅供参考

普通住宅就是我们常说的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面积超过140平米的豪华住宅以及别墅之类的。内环总价不超过245万中环总价不超过140万外环总价不超过98万面积都不超过140平方都为普通住宅，两个条件有一个不达标即为非普通住宅！
价格来源网络仅供参考