是不是所有购买的房子,土地使用权都是70年?
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国家规定,居住土地的转让年限只能是70年,所以购买的房子的土地使用年限只能是小于等于70年,不一定都是70年,如果开发商拍下地皮以后过了5年再推出房子,年限就只剩65年了,就是这个道理!!!
不是的,你所指的房子的概念太大了,比如说商业用地就是40年,而工业用地,教育等是50年,而住房呢是70年,但要是商住两用的话就是50年,你说的是住房70年的使用年限,应该是从开发商得到土地使用证的次天开始计算,
一、不是所有的房屋都为70年产权。70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
二、土地是归国家所有的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 实际上,现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2年,到业主手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了,况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度,房屋达到设计使用年限便不能再用了。 70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。
三、在我国法律规定中,“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
四、根据这一条例,购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后,土地使用权进入市场流通。
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偿付了土地出让金是不是得到了土地所有权
偿付了土地出让金是不是得到了土地所有权?
土地使用权和房屋所有权
我想问你一个问订贰斥荷俪沽筹泰船骏题,某公司依法取得某块土地的建筑使用权,办理报建审批后,开始了房屋将设并基本完成了装修,是否取得了房屋所有权,要是取得了因事实行为取得还是享有建设用地使用权??
是不是所有环保材料装修出的房子甲酫也会超标
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