装修是件大事:防止被忽悠。“验房楼板裂缝”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
您好,我是河南(郑州)荟智源策律师事务所律师,为您解答如下: 如果房子有质量问题,可以先对房屋质量进行鉴定,看是属于什么原因,然后根据鉴定的结果要求开发商进行,如不可以向法院。 声明:鉴于网络咨询的局限性,律师在没有...2
你可以拒绝收房、同时向质量监督管理局进行
首先,你需要鉴定一下这个裂缝是抹灰层开裂还是楼板主体开裂,这里的鉴定您需要找一个专业的鉴定机构,如果您房子在北京我可以帮你解决。鉴定完毕后如果是楼板主体开裂,...
计算器:用于计算; 水笔:用于签字; 扫帚:用于打扫室内卫生; 小凳子和一... 导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解...
建议进屋质量及使用安全的评估,如果直接影响到使用安全可以找开发商要求解除合同并的。
如果是负责的物业,应该能解决,如果是非法工商房,那就莫能助。
可能性很大啊,比如地面铺地砖,水泥砂浆中含有水,恰好顺着缝隙流淌到楼下
这种情况谁也说不清楚,但是既然是新房楼板有裂缝,建议你向物业或者是开发商要求对房屋质量进行鉴定。
原因有以下 1.设计方面导致楼板裂缝 1.1 设计结构时安全储备偏小,配筋不足或截... 现在大多数不苫盖,浇水也不能保证经常性湿润。 3.2 施工速度过快,上荷早,特别是砖...
补的只是表面,水泥层裂开了,过几年又得裂,找开发商吧,集体找
其实你的第一个问题就让我想问你第三个问题了,结构性裂缝从来没有明确的定义,只是大家约定俗成的说法。通常来说,野蛮装修造成的楼板或墙体裂缝不属于结构性裂缝,因为毕竟只是局部的,且主要竖向承重构件并未因此受损。对房屋安全的影响,只...2
楼板裂缝是质量问题,楼板有小坑洼,以上因素并不影响上地坪找平层。希望我的解答能帮到你
新房楼板横纵向裂缝;现在的房屋修建都是属商混进行的,其中的坍落度水份比较大形成的。。。 但还有多方面的原因:主要顺素还是商混的坍落度水份比较大;施工荷载过早使用;超重理堆入材料等等造成。 但楼板横纵向裂缝,也是属质量通,属正常...
用相机,拍下照片,然后退房,并准备
带上相关证据,找开发商就可以的,开发商要是不处理,直接!
施工过程中留置的施工缝的可能性较大,施工缝在施工过程中处理不当导致的轻微裂缝,也有可能是养护不到位造成的。如裂缝不大,对结构没影响。
可以讲有资格的单位很多。但要说有义务的话,法律,法规规定的一家也没有。谁想鉴定谁去义务,还的缴费。但业主可以因为 楼板裂纹质量存在问题,要求建筑商和开发商给你进...
若是预制多孔楼板间的接缝开裂,没有什么危险,很正常。希望我的解答能帮到你
只要你装修过了,一般就是你自身的责任了,装修前应做闭水试验,问题已经出了,建议你要彻底解决最好的方法就是敲掉重做防水,一劳永逸。补救措施:用堵漏剂可以解决问题,但...
只是大家约定俗成的说法。通常来说,野蛮装修造成的楼板或墙体裂缝不属于结构性裂缝... 对房屋安全的影响,只能说很小,但是对使用的影响你应该能感受到吧,楼板裂缝漏水总是...
分几种,第一是自然风裂。也就是热涨冷缩的原理,这种现象是正常的,第二种是空鼓裂痕,这种就要清理重新上水泥,详情咨询松林验房
补填方法有支模板二次浇注法、板底吊盒子板,钢丝拉平,从上面浇注水泥砂浆。记得混合比应与原浇注顶板的标号一致。
如果是规则裂缝,一条一条的,那是结构裂缝,会影响安全,一定要找专业鉴定处理; 如果是抹灰层龟裂,可以用微膨胀抗裂胶泥一类的材料处理。
楼板裂缝是质量问题,楼板有小坑洼,以上因素并不影响上地坪找平层。希望我的解答能帮到你
是指现浇板吗?
是指现浇板吗?
重新开裂。如果裂缝比较大,建议可以用泡沫发泡剂填充后用墙纸削平,在表面贴纸带,刮腻子刷涂料;裂缝小用快干粉补,前提是在补好干燥后不能有裂缝,再贴纸带,这样一般不会...
现浇楼板薄了,绝对没有20公分,一般要有15公分都不容易有裂缝
双方鉴定结果一致才是重点,不一致就麻烦了,然后才是该由谁来鉴定,双方是否需要到场等,鉴定的权威性与法律定性等,最后才是赔偿!
双方鉴定结果一致才是重点,不一致就麻烦了,然后才是该由谁来鉴定,双方是否需要到场等,鉴定的权威性与法律定性等,最后才是!
双方鉴定结果一致才是重点,不一致就麻烦了,然后才是该由谁来鉴定,双方是否需要到场等,鉴定的权威性与法律定性等,最后才是!
可要求开发商修理如果是水泥地开裂,可以 追究商家的责任;如果是装修的木质地板开裂,只能自己重新换
可能性很大啊,比如地面铺地砖,水泥砂浆中含有水,恰好顺着缝隙流淌到楼下
按建设工程相关程序先找权威专业技术鉴定机构进行鉴定并提出处理方案进行修复处理后,即能办到,你懂的
新房楼板裂缝漏水的处理方法:
1、表面修补法。该法适用于缝较窄,用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用,常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料,一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。
2、充填法。当裂缝较宽时,可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽,使用树脂砂浆材料进行填充,也可使用水泥砂浆或沥青等材料。
3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时,可采用将修补材料注入砼内部的修补方法,首先裂缝处设置注入用管,其他部位用表面处理法封住,使用低粘度环氧树脂注入材料,用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全,就要对结构加固。 防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同
只要你装修过了,一般就是你自身的责任了,装修前应做闭水试验,问题已经出了,建议你要彻底解决最好的方法就是敲掉重做防水,一劳永逸。
补救措施:用堵漏剂可以解决问题,但是一颗悬着的心还是害怕。堵漏剂只要弄好了还是可以管个3~5年没问题!
首先找到漏水点,在针对漏水点进行处理,一般简单的方法就是做防水处理,在漏水裂缝处打防水胶,但这只是权宜之计,想要彻底杜绝此现象,找水暖工查看具体原因。另外,不知道你家具体哪里漏水,现在也说不出谁得责任
如果在保修期间内,你可以联系装潢公司进行维护
施工过程中留置的施工缝的可能性较大,施工缝在施工过程中处理不当导致的轻微裂缝,也有可能是养护不到位造成的。如裂缝不大,对结构没影响。
若是预制多孔楼板间的接缝开裂,没有什么危险,很正常。希望我的解答能帮到你
双方鉴定结果一致才是重点,不一致就麻烦了,然后才是该由谁来鉴定,双方是否需要到场等,鉴定的权威性与法律定性等,最后才是赔偿!
你可以请邻居与你一道请一个有资质的单位帮助鉴定、房屋开裂是否与你装修有关、如果有关你就要作出相应赔偿、反之则不关你事
起诉开发商要求维修单独起诉开发商要求维修
交房的时候有吗?是不是楼上或楼下装修导致的?那这质量也太差了,赶快找开发商商量,让他给个说法。不知道呢,找物业吧。????需请有专业资质的检测部门检查房子的质量与安全
如果是规则裂缝,一条一条的,那是结构裂缝,会影响安全,一定要找专业鉴定处理;
如果是抹灰层龟裂,可以用微膨胀抗裂胶泥一类的材料处理。 如果是规则裂缝,一条一条的,那是结构裂缝,会影响安全,一定要找专业鉴定处理;
如果是抹灰层龟裂,可以用微膨胀抗裂胶泥一类的材料处理。
如果是负责的物业,应该能解决,如果是非法工商房,那就爱莫能助。
不贴的话现在搞好了,是楼板与楼板之间连接的地方出现的细缝而已,以后就不会出现这种问题了装修免不了会发生一些小状况,你可以让你楼上的给你家顶上贴一层网格布或白布,过一段时间裂缝又会出来了,然后再刷涂料,应该不是楼板裂了
不贴的话现在搞好了,是楼板与楼板之间连接的地方出现的细缝而已,以后就不会出现这种问题了装修免不了会发生一些小状况,你可以让你楼上的给你家顶上贴一层网格布或白布,过一段时间裂缝又会出来了,然后再刷涂料,应该不是楼板裂了
房屋的轻微晃动和地面轻微下沉都会导致墙面和地面的衔接处开裂,缝隙不大,一般是没有什么问题的,墙体的大裂缝,你可以去敲开发商的大门了。
问题不大:房屋的轻微晃动和地面轻微下沉都会导致墙面和地面的衔接处开裂原因。如果是墙体的中间
是先验房 在收房! 验房须知一: 仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。 收房验房时候留意要点 验房须知二: 净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 收房验房时候留意要点 验房须知三: 室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。 收房验房时候留意要点 验房须知四: 检查墙面空鼓情况,墙面要验的地方有很多,空鼓、裂缝、平整度及电线的处理,因此验房时业主要
分几种,第一是自然风裂。也就是热涨冷缩的原理,这种现象是正常的,第二种是空鼓裂痕,这种就要清理重新上水泥,详情咨询松林验房
这个是正常的存在。只要是水泥抹得,都会存在,但是如果裂缝宽度过大,就需要注意了。你更需要关注的应该还有楼板的防水效果、刚度。
需要的,最好能贴个网布。
一定要做,不然万一下雨或者有积水会影响天花板
如果已经全部装修完了,裂缝不大,建议就将就用几年,等下次装修再重做墙面,没有大面积重新做的必须,小面积修补会留下明显痕迹;如果裂缝大的话,可能房屋结构出问题了,需要物业一起看看,再决定是补缝,还是把墙皮铲掉重新做一遍。
果已经全部装修完了,小面积修补会留下明显痕迹,等下次装修再重做墙面,裂缝不大;如果裂缝大的话,建议就将就用几年,需要物业一起看看,可能房屋结构出问题了,没有大面积重新做的必须,再决定是补缝,还是把墙皮铲掉重新做一遍
地采暖管细石混凝土保护层不是结构楼板,它的下面还有反射膜,反射膜下面还有保温板,保温板下面才是结构楼板;有时踩在有地采暖的地面上是有颤抖的感觉;有时地采暖管细石混凝土保护层房间中间会鼓起来或房间四周会翘起来造成的感觉。
你将受损的管道挖掘出来的过程中估计损坏了楼板
交钥匙验房是我们收房最关键的,在我们交房时还没有签字开发商都会对那些问题整改,签字以后就比较麻烦了,验房简而言之,就是检查每个空间每个角落房屋是否存在空鼓、渗水,地面、墙面和顶部是否有裂缝,那么交钥匙验房注意事项有哪些 一:仔细核对购房合同中的所有条条框框,室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对,实际须与合同完全相符,这样才是完全兑现了开发商的承诺。 二:净面积是必须要测量的,净面积测量需要专门的验房师测量,验房师测过之后会出具测量报告,这种结果将来可作为和开发商交涉的证据。 三:室内外都要详细检查是否有空鼓、裂缝的情况,裂缝要看在什么位置出现的,横梁和顶部的裂缝属严重质量问题,发现的任何问题都要通过拍照记录下来,适当笔记也可以,以作为描述。 四:检查墙面空
基本不可能,一般表面的裂缝房子能通过国家检收,你只能要求他们维修下再收房,退房估计不现实,个人观点
给您进行修理,应该找验房师进行以下具体的检验开发商,然后给您一份有法律依据的报告,然后拿着去找开发商
1、门洞过梁处的裂缝不是什么预留的膨胀缝,不过对结构不会有什么影响,采用环氧树脂封闭就可以了。 2、房间内有很多裂缝,要看是什么类型裂缝。如果裂缝不规则,横七竖八的,不用害怕,只是面层开裂而已,不用管它。如果是在板跨中平行长边方向贯通裂缝,那麻烦了,是结构裂缝,一定要加固处理的。 3、墙角板出现裂缝,应该是出现在较大的房间,一般是客厅或主卧,板跨度较大,设计时板角部没有附加钢筋,属于设计失误。 处理方法:不是结构裂缝的,一般不用管,如果影响观感,看着不舒服的话,注胶处理好了;是结构裂缝的,要采用钢板或碳纤维布加固处理。
商品房交付使用后,购买人认为有质量问题,可以向工程质量监督部门申请重新核验。
只要在合理使用年限内,只要属于主体结构问题,都可以要求申请质量部门认定。
一般的质量问题无法要求开发商退房款和赔偿,一般性的质量问题主要通过质量保修解决,而不是退房。
必须确属主体结构质量不合格,可以退房,并赔偿损失,而且必须是质量监督部门(主要是指质量监督站)核验的结论为依据,其他的不能作为依据。
对给购房人造成的损失只包括直接损失,不包含精神损失等间接损失。
如果你的房子是地热,那么水泥地面就很容易出现细小裂纹,还有可能是水泥养护的问题.
只要属于主体结构问题,还有可能是水泥养护的问题。
如果你的房子是地热。
一般的质量问题无法要求开发商退房款和赔偿,那么水泥地面就很容易出现细小裂纹。
只要在
肯定有质量问题,地面有坡度,超过变形值,而且墙体有裂缝也超过规定值。
房子的检验标准:
1、地基基础的沉降不得超过允许变形值;
2、钢筋混凝土构件产生变形、裂缝、不得超过规定值;
3、木结构应结点牢固;
4、砖石结构有足够的强度;
5、抗震设防的房屋必须符合设计规范。
棚顶坡度你没有说多大,是否会对你的装修造成影响,浪费不必要的钱,如果会就是有质量问题了。
裂缝这是正常现象
因为新的楼房都有一个下沉的过程,在运动的过程中避免不了会现裂缝。所以这是正常的,让施工方维修就可以。
如果只是水泥或腻子或石膏板等表层开裂,房子不一定到危害屋主安全的程度。
但不管怎么说,开裂肯定是质量问题,不管是房子本身或者装饰施工,都不行
建议你去看下别人家的房子是否也有这个问题,
有浮灰之类原因。上水泥砂浆后没有做保养:水灰比不正确。墙地面上水泥砂浆前没有清理干净
起砂或者是水泥配比造成的
(tb网minkiyang水泥修复专家)
这个一般没有危害。
新房验房,就是清水房的验收,这个时候看到的地表面,是一个水泥砂浆的保护层,而不是楼板的结构层。(如果是楼板的结构层那就是质量事故了)这个保护层出现裂缝的原因,一般有水泥砂浆的标号不够或超过标号,造成裂缝;二是下面有地热水管铺设,造成裂缝,因为地热水管铺设的时候,中间的充填都是松散的石子,为了散热效果好,而上面抹了一层水泥砂浆保护层也不是很厚(为了散热),所以这个地面会有裂纹。这个问题不是问题,因为现在的房子没有直接住进去的,地面要么铺地板,要么铺瓷砖,就美观了。所以没有事,
上面那个人说的,我有点无语了,承重墙裂缝,是你看到的你的这个房子的问题,难到就这一个强有问题吗?出现这个问题,看不到的质量问题才是最严重的,可能是整个楼都出现了质量问题,只是当时看不出来摆了,更或者所有的房屋质量都是一样的,换了又有什么用 我不太了解你们这种房子的交房流程是什么样的,我是做正常的商品房的,在房屋交工后,开发商后让质量检测局还检测质量的,会有一份质量报告,你可以要求去看看那个东西他们有吗?如果是合格的,房屋会交由物业公司检测验收,如果合格他们也会签字,然后房屋才会交给业主,这时会有业主验收,如果验收时发现质量问题(承重墙裂缝),你就可以拒签验收报告,这样物业公司就会再去找开发商,针对质量问题协商,找出解决办法,如果他们就是说质量没有问题,你就让他们再找质量检测