小高层的公摊面积包括哪些
对于很多新购房的朋友来说，公摊面积也算是一个较为陌生的词。到底哪些区域才是公摊范围以内的呢，这里一起装修网小编就详细给大家说说。通过了解，大家在选购房子的时候就能有所参考了。
小高层的公摊面积包括哪些
小高层的公摊面积包括哪些
公摊区域主要是共有建筑面积（为整幢房屋服务的共有建筑面积）、功能区共有建筑面积（专为某一功能区服务的共有建筑面积）、层共有建筑面积（各层中专为本层使用或服务的共有部位的建筑面积）以及其他共有建筑面积。
根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
小高层的公摊面积包括哪些
不应计入的公用建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间；售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房；其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、 套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；
2、 套内墙体面积；
3、 阳台建筑面积。
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