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小高层公摊面积怎么算
小高层公摊面积怎么算
摘要：【小高层公摊面积怎么算】虽然现在高层建筑越来越多，但是小高层建筑依然是未来发展趋势之一。公摊面积是多少？小高层公摊面积怎么算依然是众多购房者关心的问题。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积有大堂、公共门厅、走廊 ...
虽然现在高层建筑越来越多，但是小高层建筑依然是未来发展趋势之一。公摊面积是多少？小高层公摊面积怎么算依然是众多购房者关心的问题。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积有大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯、电梯间、值班警卫室等等。
您还不知道吧，有些共用建筑空间不计入公摊面积，如：仓库、机动车库、非机动车库、车道地下室等，单独具备使用功能的独立使用空间; 售房单位自营、自用的房屋；为多幢房屋服务的警卫室、管理（其中包括物业管理)用房。以上都是不必计入小高层公摊面积的。
下面我们来看看小高层公摊面积是怎么计算的吧！公摊面积计算方法：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数*套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积*总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 。影响公摊面积的因素有很多，包括户型、套内面积、公共设施、建筑规模的不同而不同。
根据上面的公式，我们能够看出建筑规模大的高层建筑公摊面积更大些。小高层建筑是非常方便的，有时候停电了，电梯不能运转，自己也可以步行上下楼，而且楼上也能够看到远处的风景，小高层公摊面积也不算高，不会花自己的血汗钱去便宜开发商。
小结：公摊面积并不复杂，它是由主管部门（房地局）所承认的，由专业资质的测绘公司实测的结果，并不是由开发商随便发布的，所以买房的朋友不需要担心在公摊费用上被开发商欺骗了。以上是小编为大家汇总的小高层公摊面积的算法，希望能够对大家有所帮助。
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