房贷期限一般是多久?

你好，房贷期限:
1、贷款的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。
2、贷款的期限最长是30年，实际中20年比较普遍。
3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%  
4、按揭贷款是担保抵押贷款，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的贷款，和纯抵押贷款是不一样的，一般买房子都是按揭贷款，二手房通常是抵押贷款。

贷款形式主要有3种,1:纯商贷  2:纯公积金贷款?  3:组合贷公积金贷款主要看房子了?房龄＜5年的次新房  最长可以贷30年房龄＞5年及以上的房子最长贷15年?商业贷款年限与房龄和主贷人年龄有关、一般  ?房龄+贷款年限≤30年主贷人年龄+贷款年限≤60年???

个人经营贷款期限最长不超过10年
消费贷款最长不超过30年
汽车贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年
一手住房贷款最长不超过30年
二手住房贷最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年