老房改水电的注意事项有哪些?

注意事项一  、老房强电管线设置特点  我们可以用房屋建立时间大概分三个阶段进行分析  1、03年后所建商品房屋，大多强弱电系统与新交房屋相差不大，电路改造方案以局部改动为主，一般不需要改变整体系统。  2、上世纪90年代建立住宅小区，大多电线采用1.5或2.5平方铜芯电缆，但是很多家庭照明与插座只分2-3回路，所有的家用电器甚至包括空调，厨卫电器插座均属于同一个回路，造成负荷过大经常“跳闸”现象。这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路)，尽量保留原系统基础上进行调整，如确实从施工方面有困难，也只能完全重新做系统，同时完善弱电系统。  3、上世纪80年代及以前所建立的住宅小区，室内强电所采用基本是以1.5平方电线为主，甚至采用铝芯线缆，室内采用拉绳开关，插座照明同一回路，以这样的系统很难保证日常用电。后来北京市实施电力增容，几乎每家都更换了电表，并对空调、热水器等大功率电器单做回路等临时措施，基本保证正常使用，但大多数电线采用pvc线槽甚至电线直埋入墙，现在要装修就必需拆除原线缆进行彻底设计新的强电系统。早年的弱电也就是拉一根电话、电视线进来，而且很多端口不通，只能在室内临时布撒“蜘蛛网”。  改水电装修注意事项二  、老房弱电系统特点  电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。  解决方法：我们首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装adsl，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决；对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。  改水电装修注意事项三  、给排水管系统问题  1、03年前修建房屋，大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管，管壁外露影响装饰效果，金属管道内外壁生锈污染水源，给水阀门关不了水等种种问题，需要在装修时考虑更换成ppr等材质管材；  2、改水电装修注意事项对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9：30-10：30或者下午3：00-4：00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。给水总阀门要么用全铜或不锈钢的“一”字阀，要么用与新管道同材料可熔接的球阀。保证无渗万无一失。  3、改水电装修注意事项老房排水管特别是铸铁下水管，使用年限较长的大多存在不同程度的腐蚀，部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差，需要重新设计管路走向。

据介绍，对于使用镀锌管作为水管，且使用年限已经达到15年以上的房屋，翻新装修中，一定要对水管进行改造。因为镀锌管使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢，导致重金属超标，影响家庭用水的健康；由于水的氧化作用，会造成管路局部锈蚀及污染，尤使耐压性能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。国家有关部委也发文明确从2000年起禁用镀锌管。
pp-r管由于价格适中、操作方便，且性能安全、稳定，是目前水管的主流用材，因此，建议大家将老房的镀锌管全部更换为pp-r管。
确定方案，规范施工
与新房一样，老房的水路改造也需要提前进行规划设计，根据现有的管路和业主生活需求确定一个稳妥的方案。但与新房不同的是，旧房中原有的管道是需要全部更换的。其中，原外露部分可选择只换管或埋管入墙两种方案；原埋入墙部分可选择开槽、打孔走原路线，或废弃原管从新布管的方法。无论是那种方案，都要遵循尽量少破墙和尽量不破坏原有家具的原则。
旧房水路改造必须严格遵循施工规范，不能因为是旧房子就有所放松，因为一旦施工出现问题，埋下了漏水隐患，改还不如不改。
闭水试验不能省
老房装修时，如果厨卫重新铺地砖的话，必须重新进行防水施工，并进行一次闭水试验。方法是：堵住地漏和门口，向地面放5厘米深的水，观察24小时，到楼下邻居家检查。如果有问题需重新做防水，等地面完全干透后，再铺设瓷砖并进行整体装修。将卫生间的蹲便改坐便时，同样要处理好坐便器下水口位置的防水。
需要提醒的是，如果没有重新做防水，且不能确定原防水层是否完好的话，闭水试验一定要慎做。因为做贸然闭水试验的话，很可能出现措不及防的漏水，对下面的的住户造成损失。
打压测试一定要做
水路改造完成后，一定要做打压测试，目的是检测水路在有超出常规水压负荷下是否会发生渗漏。很多施工队在完工时会有意无意地忽略这一步骤，作为业主一定要坚持要求做打压测试。
打压测试的方法是：首先将所有出水口封闭使之形成一个回路，再将打压机接入一个出水口，缓慢加压至0.6mpa-1.0mpa，并保持20-30分钟，期间压力表读数下降不超过0.05mpa方为合格。同时检查各出水口和连接件有无漏水。  
什么线换，什么线不用换
据介绍，一些上世纪七、八十年代兴建的老房，房屋内的电路使用的是铝线。铝线材质不仅易于氧化，而且接头易打火，使用铝线发生电路火灾的情况要比使用铜线高出许多倍。如果原线路是铝线的话，就一定要更换为横截面积为2.5平方毫米的铜线。
有的老房，虽然使用的是铜线，但仅横截面积为1.5平方毫米，也需要进行更换。但为节省支出，如果是单纯用于照明电路，且线路状况良好的话也可以不用更换。
在电路改造前，还需要检查原来的电线是否穿管及管道有没有破损，如果没有穿管必须换线穿管；如果电线管已经遭到损坏，就不能使用原来的电线管；而如果电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可以省掉一笔电线管的费用。
水路电路
需要注意的是，新增的电源插座和其他电路最好是从配电箱单独走线，不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。
电路增加接地保护
老房原有的插座电路一般都没有接地线，很多插座只有两个孔，这不符合用电安全标准，必须更换。接地保护是指将正常情况下不带电，而在绝缘材料损坏后或其他情况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体可靠连接起来的一种保护接线方式。
增加接地保护的方法一是更换总电源箱，在电源箱设置接地；另一种方法是与物业公司的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法，千万不要自作主张设置接地线。
改造电路避免混接
很多建成30年左右的老房子电路很不规范，再加上住户私接乱改，增加了很多不安全隐患。比如，插座电源和照明常常混用一个回路，如果几个电器一同打开，就容易造成电线负荷过大，导致跳闸甚至发生火灾。
在电路改造时，每个房间的插座电源和照明电源都应单独走线，对大功率的电器如空调、热水器等的电源也应单独走线。
开关、插座合理规划
旧房原有的开关和插座无论是位置还是数量都已不能满足现在的生活需求，在电路改造时应根据实际情况提前规划好。
原有的开关和插座由于使用时间很长，很多都会出现接触不良、打火等现象，应当全部更换，暗盒如果符合规范且没有损坏的可以保留。
一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜。

第一，老房改结构。一般过去的房子结构都不十分理想，很可能没有明显的客饭厅，家里有很长的走廊的情况也比较多见。因此，我们在进行老房改造前，首先需要对房间的格局做个规划。我们应该先参考房子的户型图，上面会标有哪些是承重墙，哪些不是。由于老房的特点，我们往往需要通过砸墙补墙的做法来改变户型，因此，我们不能一味听信装潢公司或者工程队，因为往往装潢公司为了让用户更加满意，经常冒着违规操作的风险来进行户型改造，这样很存在非常大的隐患的，特别是低楼层用户特别需要注意，承重墙一般不能拆除。而住在楼顶或高楼层的用户，一定要拆除承重墙的话，一定要在拆除之前做好保护，比如用钢筋加固顶部等等，这些东西也可以去专门的部门请专家上门出图，这样就万无一失了。
第二，老房改水电。先说说电，一般老房都是砖混结构，电线没有通过专门的管道，而是直接埋在墙里，这样其实是很不安全的，一旦日后出现问题，电线无法更换，因此，我们在改造时，一定要将电线全部重排，通过专门的保护管进行排放。此外需要注意的是，在排空调线时一定要单排，不要跟插座开关走同一根线，这样我们在使用空调时才不会经常跳闸。说完电再来说说水，老房子有个特点，就是下水容易堵，因为使用年限较长了，下水道壁已经挂了许多污物，因此下水不通畅。因此，我们在老房改造时，可以一并改一改下水，这样我们日后生活会更加方便。
第三，说说防水。过去人们装修往往对防水不够重视，防水很多都不合格甚至没有防水层，因此，我们在改造时，首先自己的防水一定要把关好，这是一项责任活，给人方便也是给自己方便。其次，我们要检查家里有没有什么地方渗水，如果是外墙渗水，需要补防水层，如果是内墙渗水，可能说明隔壁防水没有做好，这些都是必须彻底处理好的，一旦家里装修完工，再出现漏水渗水现象，需要返工的话就非常麻烦了，往往需要破砖破墙，损失非常大。
第四，说说隔音。老房一般都在闹市区，多没有小区，因此，周围环境非常嘈杂，因此我们在老房改造时，墙壁的隔音、门窗的隔音非常重要。早上早点的叫卖声、晚上排挡的哄闹声，都会严重影响到我们的休息，因此，我们在选择这些材料时，尽量选择隔音效果好的。
第五，老房安全性。接着上一条说，由于老房特殊环境，往往没有小区或者小区没有保安物业，因此小区的安全性也非常重要。因此，我们在安装门窗时，一定要注意门窗的质量，选择安全性高的。此外，楼层低的或者顶楼的住户，安装防盗网也是非常必要的。

水路改造注意事项新  1.家装二次水路改造遵循“水走天”原则，易于后期维护，且不用大幅度提高地面高度不影响层高。  2.家庭装修水路改造常用参考尺寸数据(尺寸以毛坏未处理墙地数据为准):淋浴混水器冷热水管中心间距150mm,距地1000-1200mm;上翻盖洗衣机水口高度1200mm;电热水器给水口高度等于层净高-电热水器固定上方距顶距离-电热水器直径-200mm；水盆菜盆给水口高度450-550mm;马桶给水口距地200mm,距马桶中心一般靠左250mm;墩布池给水口高出池本身200mm为宜.其他给排水尺寸根据产品型号确定.  3.水路改造严格遵守设计图纸的走向和定位进行施工，在实践操作过程中，必需通过业主联系相关产品厂家，掌握不同型号橱宝、净软水机、洗衣机、水盆、浴用混水器、热水器等机型要求的给水排水口位置及尺寸，防止操作失误造成后期无法安装相关设备。  4.一般来说,正对给水口方向,右冷左热(个别设备特殊要求除外)。  5.管材剪切:管材采用专用管剪剪断,管剪刀片卡口应调整到与所切割管径相符，旋转切断时应均匀用力,断管应垂直平整无毛刺.&  6.ppr管熔接:ppr管采用热熔连接方式最为可靠，接口强度大,安全性能更高。连接前，应先清除管道及附件上的灰尘及异物。连接完毕，必须紧握管子与管件保持足够的冷却时间方可松手。  7.ppr、pb、pe等不同材质热熔类管材相互连接时，必需采用专用转换接头或进行机械式连接，不可直接熔接。  8.给水管顶面固定宜采用金属吊卡固定，直线固定卡间距一般≤600mm。  9.二手房排水管改造注意原金属管与pvc管连接部位特殊处理，防止处理不当下水管渗漏水。  10.室内有条件的应尽量加装给水管总控制阀，方便日后维护；如遇水表改造必需预留检修空间，且水表改后保持水平。  11.水路改造完毕需出具详细图纸备案  总之，二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程，一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统，前期水电未做好，再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量。请专业的水电公司，做放心工程，老房装修首选！

安徽富邦装饰为您解答
老房子改造价格是否昂贵  
我们在改造老房子之后，按道理说这个里面的一些工程量要比我们的新房子大的多，因为这里面有很多的墙面需要一个拆卸，这些都是需要人工去操作的，还有一点就是老房子已经住了一些时间，里卖弄的布局空间，一定是特别的传统化，所以改造的面积也比较大，所以价格方面也是比较的昂贵。  
  
老房子改造装修需要注意安全  
在你进行一个老房子改造装修的时候，必须要做到的就是注意安全，因为这里面很多里面的水电线路，都是先装好的，还有很多的家具，这些质量已经用了很多的年，我们也是不好去保证一个质量的好坏，所以在老房子改造装修拆卸的时候，必须要注意一些细节，确保一个人生的安全。

你好，老房改水电不可随意设计在地面开槽走管线（哪怕有  回填找平层），否则由于开槽带来的震动  会破坏楼下楼顶的装饰涂料层，甚至可能  会影响楼板结构安全。一般设计方案是拆  除旧有的地板或砖后，直接在地面走明管  并可靠固定，然后直接铺贴瓷砖或混合砂  浆找平后铺设地板。老房的给水管大多是  生锈的铁管不卫生，需要从根本上废除原  水管，换装聚丙烯可埋式塑胶管材；给水  控制水阀关闭不严实，且易造成跑水危险  ，在设计时必需注意更换阀门；老房以铸  铁排水管道为主，分布结构很不合理，
要重新设计下水管分布结构  ，二次改造采  用PVC下水管与铸铁管衔接处一定要做好  处理，否则容易渗水。