专业老房改造的注意事项有哪些?

1.空间的分隔调整：旧房内部格局一般不理想，卧室一般偏大，客厅较小且门较多，卫生间、起居室、厨房、储藏空间的设计也不尽科学合理，因此，应在原有结构空间布局上做些拆改，除承重结构外，墙、门、窗等可以经过拆改重新进行分隔、组合。若结构允许，阳台与居室可以打通，以扩充空间。旧房空间结构的变化，不仅可以使旧房完全变样，而且也会使你的生活更加方便舒适，体会现代居住新时尚。
2.饰面装修：旧房墙面、顶面、基层由于年代较长，且当初用料简陋，应对基层进行重新处理或修补，若是直接粉刷，则容易形成颜色不匀、表面粗糙和起皮现象。地面重新铺设，也是旧房装修中必须要做的。
3.门窗改造更换：旧房中多是木质门窗，木质门窗时间久了就会老化、起皮、变形，因此必须拆掉重做；如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用；如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须拆掉重做。旧房目前大都拆换成铝合金或塑钢门窗。
4.水、电、暖改造：水、电、暖的改造是最常见的装修项目。旧房的地面防水、水路及暖气管线布局往往有许多不合理的地方，在装修卫生间前要先检查地漏是否漏水，卫生间防水层是否渗漏，如果漏水，必须重新做防水层。原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化。还要检查旧房有无线路老化、违章布线等现象。旧房的电线一般都是明线，最好将明线穿入PVC绝缘管内埋到墙里改成暗线。
5.卫生间的改造：卫生间的改造是旧房改造中最为常见的，可以通过改造扩充空间，做到干湿分离，重新配备现代浴室设施，但应注意防水层的处理及下水口的设置。

老房子改造注意事项有：
1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些。
　　2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件，但二次装修的时候你肯定会把它砸了，把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。
　　3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。
　　4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。
　　当然，如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。
　　5、废物利用：房子里面肯定有一些原来的东西，洁具呀什么的，建议要把这些抵给工人，抵作工价这是最好的办法.除了一些注意事项，其他的做一个整体规划，这个就跟新房一样了，还是需要方方面面的都得考虑到，主要就是这些。
希望我的回答对你有所帮助

旧厨房改造注意事项1
煤气与天然气管道在旧厨房中的改造需慎重。这两种管道因一般不让随意改动。如果不得不改时，必须经过物业公司的同意。改动时，由于专业性较强，同时为方便日后的维修，通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。
旧厨房改造注意事项2
旧房一般是单路供水，因此在厨房装修时，最好能增加一个热水管道。另外，一般家庭卫生间比较小，只能把洗衣机放在厨房中，这就必须再接一个上水管，同时增加地面排水管。需要提醒的是，受结构的限制，水路改动只能改上水，不能改下水。
希望我的回答可以帮助到您。