沈阳普通住宅与非普通住宅有哪些区别?

非普通住宅有三个标准：
住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；
实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。  以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。  反之则为普通住宅。
因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。
希望我的回答对您有帮助

非普通住宅和普通住宅的税费区别
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征。
契税:
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)。
土地收益金:
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税:
1、成交价*1%，普通住宅免征。
印花税:成交价*0.05%
1、普通住宅类，暂免。
2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。
产权转移登记费:    
1、80元/本，普通住宅及配套车库    
2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
价格来源网络，仅供参考！

你好，沈阳普通住宅与非普通住宅的区别！
普通住宅指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通标准住宅指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
在建设行业有着普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些，现在就来说说普通住宅和非普通住宅定义上的区别。
普通住宅和非普通住宅的区别：      非普通住宅有三个标准：
1、五楼以下新式里弄，旧式里弄，或者是6楼以上的房子，
2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米);
3、房子总价内环以内小于245万，内外环之间小于140，外环以外小于98万，
以上三点只要符合一个，即为普通住宅。反之则为非普通住宅。
以上价格信息来源网络，仅供参考！