交房子注意事项有哪些?

交房子注意事项，1.就算是收了房子,如果有出现问题物业或开发商还是要管的.所以验房时大面上看一下就好了.别太挑了2.看好你的合同,金额和面积,数清发票是不是够了  3.看开发商提供给你的房屋实测面积表,和竣工备案表。记住,要看原件你可以要一份复印件,也可以不要,但这两个东西,一定要看原件,你也有权要求开发商出示.  4.在收房时,物业会有一份复写纸的东西,记录了你提出的问题,一定要写全面。
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1  检查所有插座  没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2  检查所有窗户  ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。  ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。  ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏  
3  检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！  4  检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5  检查每一个灯和开关
6  检查每一个水龙头  
7.  收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利  
8.  收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊  第一篇  房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。
希望答案对你有帮助

第一，看开发商有没有取得《竣工验收备案证》，明文规定了没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的，即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险。
　　第二，购房者自行检查房屋质量
　　门窗：
　　(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧
　　(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)
　　(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音
　　(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水
　　(5)窗边与混凝土接口有无缝隙?
　　(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上?
　　(7)窗户玻璃是否完好?
　　地板：
　　(1)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?
　　(2)地板间隙是否太大?
　　(3)柚木地板无大片黑色水渍?
　　(4)地脚线接口是否妥当?有无松动?
　　顶棚：顶棚有无水渍?  裂痕?  特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌
　　墙身:
　　(1)墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
　　(2)墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声?墙角接位有无水渍?裂痕?
　　(3)墙身、墙角接位有无水清?裂痕?
　　厨厕：
　　(1)厕、浴具有无裂痕?裂痕有时细如毛发，要仔细观察。
　　(2)坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
　　(3)浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当?
　　(4)厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平?砖缝有无渗水现象?
　　(5)厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗?
　　(6)水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?
　　(7)厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当?
　　(8)厨柜柜身有无变形?门能否顺利开合?
　　其他：
　　(1)壁柜门是否牢固周正?
　　(2)试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?
　　(3)试煤气热水器开关是否妥当?