房子户主变更要如何办理?

你好，如果你们居住的房屋所有权或者使用权发生没有转移到你名下，户口薄户主就不能改为你。
有下列情形之一的，公民可以申请变更户主：
（1）原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的；
（2）原户主户口迁出的；  
（3）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的；  
（4）其他原因应当变更户主的。

房子户主变更要如何办理：
1、评估费：0.4%
2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）
3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）
4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%
5、交易手续费：2.5元/平方
6、登记费：80元
国家为了防止偷漏税又将赠予区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助

你现在可以通过你父母赠与的方式，把房子过户给你。
房屋赠与需提交的材料
1、房屋转移登记申请书;
2、房屋所有权证;
3、赠与和接受赠与公证书;
4、赠与人和受赠人身份证明;
5、其他必要材料。
赠与收费标准:
1、交易手续费:双方各50%
①住宅:6元/平方米;
②非住宅:10元/平方米。
2、登记费:由受赠方交纳
①住宅:80元/件;
②非住宅:550元/件;
3、房屋所有权证书工本费:一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。
5、契税:由受赠方交纳
①住宅:按房产交易额的3%交纳;
②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
6、赠与公证，费用请咨询公证处。
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