房子按揭如何办理哪位比较了解?

办理房屋贷款所需材料:(1)、个人贷款申请书;(2)、个人有效***件(包括居民***、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);(3)、个人婚姻状况证明(已婚的**结婚证及配偶的***明、户口本,未婚(离婚)的应**民政部门出具的单身证明);(4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当**家庭其他成员的身份及收入证明材料;(5)、*房首付款证明;(6)、*房合同等证明贷款用途的资料;(7)、*房若有共有人的,共有人需*****件、户口本、婚姻证明等;(8)、银行认为需要**的其他有关材料。二、步骤/方法(以建设银行为例):1.申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并**以下材料:1.本人户口本、***或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.*房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求**的其他材料;5.调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人**的资料进行调查。6.审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。7.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。8.办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。9.借款合同生效,资金划入开发商帐户。

只要开发商的办证手续齐全了，就可以办理产权证了。    开发商办理完产权证，就直接交给贷款银行，贷款银行通常有两种不同的处理方法：    
  一、把产权证原件留在银行，给贷款人一个《他项权力证》；      
二、办理抵押手续后，在房产证上加盖“已按揭抵押”的字样，交还给贷款人。    如果您想知道房产证到底办没办下来，可以询问开发商，也可以询问贷款银行。

一、无论是一次付清还是贷款*房都需要:***、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。二、而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。三、证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子,你贷10万,5年还清,那么每月所还贷款为1700左右,那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。价格来源于网络,仅供参考。