买新房交易流程是怎样的?

买新房（指在开发商手头买）：分二种：
一、一次性购买，先到售楼部看房，交定金，一般一周后签合同付全款。
二、按揭购买，先到售楼部看房，交定金，一般一周后签合同付首付款。
买二手房（通常指买有产权证的二手房）分二种情况：
一、一次性付款：看好房后，议价--签买卖合同付定金---约定时间到房管局过户，一般过户前付齐房款的一半----过户---付余款（押一两万（自议）交接房屋）-取买方的新产权---交接房屋---付押的尾款。
二、按揭买房：看好房后，议价--（确定是否可以贷款，贷多少等）签买卖合同付定金
--银行来评估房子，买卖双方提供资料到银行办理贷款前期手续，银行同意贷款后买卖双方到房管局过户---过户前交首付款押一两万交房款---取产权---拿新产权到银行，银行办理抵押等手续，---银行放款给卖方---买卖双方交接房屋---付清房款。
希望可以帮助你

第一:交易流程;
　　1.  买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金
　　2.  过户  交纳相关税费  (如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)
　　3.  领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同)
　　4.  很行放款给卖方
　　5.  水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户    希望对大家有用

买新房交易流程如下：
　　第一步：买房前的准备工作
　　中国人重家，买房能够给人一个安全温暖的家，在购买新房前要思索的问题就是我为什么要买房，为什么会选择新房呢?购买新房的好处有哪些呢。
　　第二步：选房看房
　　挑选房源最好不要固定在一个地段，要变换各种思路选择置业地点。在选择房源的过程中，应当在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。
　　第三步：认购签约
　　在签合同之前，需要仔细查验发展商的资格。一切检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。如果对签订合同没有把握，可以委托律师来协助办理。
　　在选定了购房目标后，就进入了和开放商进行实质性的谈判阶段。这一阶段通常包括三个过程：谈判内容、签认购书、签订合同;
　　第四步：办理贷款
　　根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式。
　　第五步：收房验房
　　验交房：收到《入住通知书》，确定交房日，带好材料(包括：身份证、《商品房购房合同》、发票等)。交房时应仔细验收，最好是请工程方面的专业人士帮助收房。
　　第六步：装修入住
　　一般在接受钥匙时，或规定几日之内必须到物业管理公司办理委托物业管理事宜。
　　第七步：办理产权证
　　购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，申领《房屋所有权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成。