请问房产抵押期限一般是多久?

住房抵押贷款年限主要看款项用途，用来购房时1一手住房贷款不得超过30年，借款人与借款期限不得超过70，商用房贷款不得超过10年，借款人与借款期限不得超过70。
二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年，贷款期限最长30年借款人与借款期限不得超过70，商用房期限同一手商用房。

一般年限最高可贷款30年。  房产抵押贷款：  一、抵押房产用于企业经营：  需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程。

房产抵押期限
一般而言，贷款年限+贷款人的年龄不超过法定退休年龄;现房抵押最长不超过20年。因为房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。