成洛大道：2016成都楼市置业新热点

每一年的成都楼市，注定都会有新的热点产生。继2012年攀成钢板块、大源组团和2013年大面、华府板块、2014年的新川板块、2015年的麓山板块之后，谁会成为2016年成都的下一个热点区域？综合区域开发、交通配套、市场价值等各方面因素，行业的专家人士都不约而同地将目光落向了城东的成洛大道。随着二汽汽车城的开工建设、地铁四号线东沿线的施工收尾、成洛景观大道的修建，区域开发势头持续升温，各项配套日渐成熟，成洛大道这条“城东中轴线”正在受到越来越多的关注。

成洛大道：2016成都楼市置业新热点

　　贯通“任督二脉”“城东中轴线”引爆成洛大道大热
　　成都每一个居住板块的崛起，都一定和道路有关。正如光华大道成就了温江，天府大道催热了国际城南，对于龙泉大面，成龍路通车也起到关键作用。2016年成洛大道的兴起对龙泉西河有着举足轻重的作用。
　　从位置上来看，成洛大道位于城东中部核心位置，恰好处于东大街东延线、成龍大道和建设路东延线之间。有行业专家因此将成洛大道形象地喻之为“城东中轴线”。除了本身所处的位置外，就其道路功能及其在整个城东作用地位，享有这一名号毫不为过。
　　作为连接成都与龙泉之间的一条黄金通道，成洛大道一线在贯通十陵与西河的同时，也让沿线区域与成都主城区实现了真正意义上的快速对接。其桥头堡十陵位于成都中心城区，地处在“成都东村”、成都东部新城起步区的规划范围内，还是成都市面向重庆、南充等地的交通重地之一。同时，成洛大道区域内还拥有成都中心城区内的“绿肺”—青龙湖公园。道路端头的西河板块，距成都市绕城高速仅2公里，距三环路4.5公里。板块的交通脉络十分通达，绕城高速、成南高速、成安渝高速、成洛路、双龙路贯穿全境，其中成洛路与成都主城区零距离对接。而去年车城大道开通之后，龙泉西河到大面仅需十分钟即可抵达。
　　值得一提的是，成洛大道端头的西河板块可以享受到地铁4号线所带来的福利—4号线延长线的终点站就坐落于西河镇内。据悉，地铁4号线以及其延长线预计2017年即可正式贯通。也就是说，一个畅达的立体交通出行网络将在成洛大道西河片区全面形成。无论是区域价值还是居住价值都将在短时间内得到爆炸式的提升。
　　有专家表示，如果说东大街东延线和成龍大道是城东的“任督二脉”，成洛大道这条中轴线对城东房产开发，甚至整个城东的未来建设会起到转折性的推动作用。
　　千亿汽车产业支撑成长潜力比肩城南
　　不可多得的产业支撑是众多行业专家人士一致看好成洛大道的根本所在。
　　众所周知，成洛大道两侧分布着众多产业集群，西河无疑是其中最大的亮点。如今的西河板块，已聚集重大产业化项目13个，总投资额超过260亿元，国际汽车博览产业格局初步形成。作为汽车产业链条的高端环节，汽车贸易博览产业正“提挡”加速前行。目前，九峰国际汽车零部件采购中心等一批重大产业化项目已建成投运，恒雨汽车文化创意产业城、成都博弈汽车综合体、中信昊园全球汽车创意网络中心、银河汽摩商贸城市综合体等一批重大战略项目早已签约落户。除汽车产业外，成都西博西南食品城和三联家禽等各类专业市场也齐聚于此。
　　权威人士分析指出，西河镇是成都东区城市组团的重要组成部分，按照“南汽东移”、“东汽西进”、“南造北贸”汽车产业战略发展格局，西河镇将成为整车和汽配零部件的“终端”供给地。未来1到2年内，成洛大道上的西河板块将建设成为汽贸千亿元产业基地、百亿元企业集群。庞大的产业集群带来的人群聚集，将推动整个板块快速走向成熟，逐步成为与国际城南比肩的潜力新区。
　　置业城东成洛大道成首席看点
　　就整体而言，成洛大道现阶段的开发尚显不够均衡。得益于更靠近主城区，位于起点的万年场板块相对成熟，尤其是华润24城和万象城的进驻，让这个片区形象大幅提升。沿大道向东的其它区域，开发建设尚处于初期。“从另一个角度来说，这一现状也决定了成洛大道沿线其它板块，在未来会拥有更大的价值增长空间。”行业人士表示，目前，随着一线品牌开发商招商地产、万科、在成洛大道沿线排兵布阵，整个区域将迎来快速开发的热潮。其中，西河板块将是成洛大道甚至整个城东的热点开发区域。
　　西河镇东与洛带古镇毗邻，紧邻成都市东部副中心。辖区内交通便捷，教育、商业等基础设施完善。由于开发较晚，该片区现处于起步阶段，未形成规模开发态势。据了解，现阶段西河板块的房价大概在4500-5300元/平米之间。专家表示，这一水平在当下成都楼市处于明显低位，堪称名符其实的“价值洼地”。对比大源板块、大面板块初期和现阶段的房价水平，西河板块物业的增值空间完全可以找到参照。更重要的一点是，对于刚需置业群体来说，目前大面板块的房价在6500元/平米左右，在整体区位差别不大的情况下，选择西河板块，置业的成本和门槛无疑要低出很多。
　　“招商依云上城(免费看房)”作为西河区唯一的千万级央企项目，同时也是“依云系”产品在成都的首次落户。2014年7月19日，招商·依云上城开盘两小时销售412套，取得了单盘套数销冠，而让招商依云上城脱颖而出的关键就是，百年央企的品牌支撑，打造的口碑品质值得信赖，近期即将在成洛大道板块亮相。业内人士一致认为，历来以擅长造城和打造区域的招商地产，将为加速成洛大道的区域成熟注入强大的原动力。
　　几年前，招商地产成都的1号作品雍华府落址城北之时，当时成都人对驷马桥、昭觉寺片区的印象，仍停留在“城乡结合部”、“脏乱差”、参次不齐的建筑、交通拥堵等层面。然而在招商地产示范引领下，众多房企竞相进入城北开发，如今的驷马桥、昭觉寺片区，已经跃升为城北置业的第一热点。招商地产对区域未来前瞻性的准确把控得到充分体现。
　　2011年，招商·东城国际项目进入建设路板块，率先在片区打造集精装修商务公寓、写字楼、精品购物商业为一体的高端城市综合体。项目定位之初曾一度引起行业不同声音，认为建设路不适合办公类物业的生长。然而东城国际，最终成为了城东现代化、高品位的新地标建筑，为整个建设路商圈的业态组合放上了一块重要的拼图。招商地产的独到眼光再次得到证明。
　　太多的成功案例证明，不管是把握开发节奏还是产品设计，招商蛇口旗下品牌招商地产都是名符其实的“远见派”，“凡有招商地产、区域尽皆兴盛”已经成为行业公认的观点。作为中国最早的房地产公司之一，招商蛇口旗下品牌招商地产涉足开发已有32年，总资产达2109亿元。目前开发约100余个精品项目遍布全国33个大中城市、32家子公司。其母公司更是有着百年悠久历史的实力央企招商局，总资产达90亿元。丰富的开发经验和雄厚的资金实力，都为招商地产的每一步落子提供了坚实的保障。
　　招商蛇口，秉着“家在、情在”的信念，在成都深耕近10年，开发了东城国际、雍华府、中央华城、大魔方等一系列代表作，每一次的推进，都造就了一个区域的繁华，一个个标杆的建立。招商的每一个作品，无一不彰显着他作为央企大品牌开发商的过硬实力，并在大众心中都竖起了优越的口碑。丰富的开发经验和雄厚的资金实力，都为招商地产的每一步落子提供了坚实的保障。
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　　招商中央华城售楼部（东郊记忆旁杉板桥路杉板桥公园对面）电话：028-62310888
　　招商大魔方售楼部（成都市高新区科华南路与锦城大道交汇处锦江旁）电话：028-80611111
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