“商品房转让费用”

购买商品房需要哪些费用呢？这是很多人所关心的问题，了解到商品房的各种费用的关系，就可以少走许多弯路，少花很多冤枉钱，本文就商品房买卖将会产生哪些费用整理了相关的知识。现在除了购买房屋的房款之外，还需要缴纳以下的各种费用：１、契税。普通住宅按成交价的１．５％缴纳，高档住宅按成交价的３％缴纳。有地税局免税证明的可免交。２、合同印花税。按成交价的０．０５％缴纳；证照印花税５元／证。（国务院发布并于１９８８年１０月１日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）３、测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为０．３０元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）４、产权登记费。８０元／套。（房地局交

咱们都知道，买卖房子不只是交清房款就完事了。还牵扯到各种商品房买卖费用，一手房子买卖和二手房子买卖的税费又有所不一样，那么，详细的商品房买卖费用有哪些呢？一、税务方面（一）　一手房子买卖：契税：买新房子要交纳的契税为购房总价的３—５％（不一样的省市自治区税率不一样），一般商品住所折半，即１．５—２．５％　修理基金：按建筑面积乘必定金额收取。　物业管理费：房子交房后付出，详细档次费率按各地物价部门规则履行。（二）二手房房子买卖：非一般住所契税要加倍。不管获得产权满不满两年。　房本不满五年，要按规则交纳营业税：房子产权获得满两年的免征，未超越两年的按房价５．５％交纳。土地增值税：房子产权获得满五年

一、测绘费:住宅1.36元/平米，营业房2.04元/平米二、交易费:商品房6元/平米，营业房10元/平米三、契税:144平米以下，第一套 成交价的1.5% 第二套 成交价的 3% 144平米以上，成交价的3%四、权属登记费:住宅80元/户，营业房550元/户五、营业税:住宅 出证日期满5年，144平米以下免征、144平米以上 差额的5.56%六、个人所得税:住宅 出证日期满5年 免征。 七、土地过户费:出让土地210元/宗，划拨土地410元/宗 希望对你有所帮助

越接近市场指导价越省钱 首先你得去建委弄清楚你那的市场指导价 你合同写的价格如果低于市场指导价是不予过户的 1.契税 契税首次购房90平以下1% 90-140平1.5% 140平以上3% 2.个人所得税 1%或者差额的20% 3.营业税 普通住宅免征 非普通住宅差额的5.5%（有的地方5.55%） 省钱主要是在个人所得税和营业税上，因为两个都有差额的计算方式，很简单，就是你（合同写的价格-原购买价）*相应的税基就可以了！ 希望有所帮助，有不明白的可hi我~~

这个恐怕不通过过户是没有办法转到你名下或者说有一定难度的，因为虽然还没有交房，但是房屋预售时，已经经过了登记，房产管理部门可能已经有此挡案登记了。不过，你可以和你的朋友、也就是原购房人，和他（她）一起找一下开发商，问问他们，是否可以将登记的原购房者姓名更改为你的名字（在还没有向房产管理部门申报的情况下），因为这仅是你与朋友之间的“协调关系”而已，还没有经过“法规”（办证即视为法定产权人了）的确认，如果和开发商能协商得通，更改权属人，则应该可以的。

你是哪里的房子。 如果没有营业税，走“房屋买卖”是最合适的。需缴纳契税：总房款的1.5%，登记费：80元/套，转让费：6元/平米，印花税：总房款的千分之一。 如有营业税，走“赠与”比较合适，需缴纳契税评估价的3%，可以适当低评一些，印花税：总房款的千分之一。 或者，过些年在父亲去世之后，可以办理“继承”,80元就可以了。

B 答案解析：[解析] 转让已购商品房，住房装修费用的最高扣除限额为房屋原值的10%。

新法规规定买房不够三年的房屋出让要交一定的转让费 还有过户费

买商品房的话是由卖方出的 2002年国家计委、建设部联合下发的《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》中规定，住房转让手续费按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住房每平方米3元，由转让方承担。

总房款，税费。其他没有，如果收取是不合法的。