工业用地转让费用怎么算?

凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元/亩

工业用地取得的使用权是划拨土地的话，那么该土地要转让必须经人民政府批准并补交土地使用权出让金才能转让。因为划拨是政府批准，在使用者缴纳补偿、安置费用后交付给土地使用者使用。土地使用权转让可以是买卖、赠与、继承或者其他合法方式将土地使用权转移给他人的行为。如果是工业用地从国家那里取得了使用权在把使用转移给他人，就是转让。

1.土地转让按转让收入征收营业税5%，营业税税额征收城建税7%、教育费附加3%、堤围费3%（堤围费各区征收率不相同，具体请以各区规定为准，这里是指禅城区范围之内），按贵公司的征收方式征收企业所得税、按转让收入征收土地增值税1%、印花税0.5‰。2.支付方式不影响缴纳的税款。

工业用地不能分割转让，如进行分割必然会影响宗地的整体功能，但宗地是可以转让的。工业用地取得的使用权是划拨土地的话，那么该土地要转让必须经人民政府批准并补交土地使用权出让金才能转让。因为划拨是政府批准，在使用者缴纳补偿、安置费用后交付给土地使用者使用。土地使用权转让可以是买卖、赠与、继承或者其他合法方式将土地使用权转移给他人的行为。如果是工业用地从国家那里取得了使用权在把使用转移给他人，就是转让。

根据国土资源部近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让最低价标准》，工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。大致的流程以下：1.市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估2.国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查3.市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件4.市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。关于时间1般每一个环节都是两周左右时间内办完，规定散布在各个部门规章中，但是中国行政机关的效力和规定的有差距，只要不是诉讼程序1般不会严格依照规定做的，做好被拖时间的思想准备吧

您好，所谓的转让咯,又不是出让咯,很容易的,就跟买卖房子一样。  只要卖方当年的出让手续办齐了,钱交齐了,就可以转让了。不麻烦的。希望我的回答对你有帮助。

你好，很高兴为你解答。工业用地过户缴纳的书费，包括土地增值税、契税(买方）、印花税