请问二手房屋转让费用?



				
				
Vickey小姐
71481 次浏览 2024-05-07 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-09 08:10:06 回答

你好,二手房转让费用据我的了解不会太高的,契税:1.5%或3%    左右的,1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下(含120平方米)、住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0的,一般来说都还是可以接受的,报价还实惠,希望我的回答能够帮到你。

2024-05-09 08:10:06 回答

买房子税费方面一般是看协商,协商是买方出还是卖方出,会写在合同上,原则上过户的费用及缴费人如下:
个人所得税:1%卖方出(满五年免征);
契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
工本费:80元买方;

2024-05-09 08:10:06 回答

普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费:80元。买方承担
(7)房屋评估费:按评估额0.5%
价格来源网络,仅供参考,谢谢。

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