中古屋装修设计要点

　　中古屋装修的重点一般有哪些?最重要的是什么?

　　中古屋，一般屋龄在20年，甚至30年以上，如果本体结构还算坚固、完整，那么只需要进行内部老旧结构更新计画，重点包括防水抓漏、壁癌健诊、大小水电管线更新、局部外观更新、格局重新配置、顶楼与半户外造景等等，在这些项目当中，又以防水防漏最为重要，因为水气是所有装修材料的头号大敌，千万不要小看这些外表看不到的基础工程，再美再精緻的空间设计，一旦防水没做好，绝对是辛苦付诸东流、功亏一篑。

　　如何在有限预算下，让空间看起来更有价值?

　　想让空间提昇价值感并不难，秘密就在建材的选择与搭配技巧上，不见得一定要非常昂贵的建材，但一定要挑选有质感特色、足以和时间对抗的建材，例如选一款独特的期货壁纸装饰重点墙面、选石材打造客厅主墙、甚至小面积穿插金属感或铺设进口砖，如果喜欢华丽一点的感觉，局部金、银箔或各种镜面的搭配也很抢眼，千万要注意的一点是线条要简洁，才能把质感与聚焦的视觉效果表现出来。

　　一般中古屋面积都不大，如何让空间看起来更宽敞?

　　扩张空间视野的祕密，说穿了，就是空间共用塬则。所谓空间共用，就是不做不必要的隔间，让每个单元可以独立也可以重叠，弹性一增加，置身其中自然觉得空间变大，不过，要达到理想的实际效果，还必须兼顾其他考量，例如动线安排的合理性?採光与通风是否理想?实际操作方不方便?家人们的接受度如何等等。

　　中古屋的装修，有哪些重点单元容易被忽略?

　　一般人改装中古屋，因为在基础工程的翻新已经消耗一大笔钱，在接下来的空间规划上多半想把钱花在传统的刀口上，也就是客、餐厅区的表体装修，好像见光率高的门面换新，整个家的感觉就会跟着焕然一新。其实这只是假象，如果想追求真正的生活品质，两个过去经常被忽略的改装重点，浴室和厨房，也要下功夫同步更新。这项住宅装修的新趋势，现在已经成为许多消费者，在房屋改装过程中相当重视的部份，不仅愿意针对它增加预算;甚至愿意挪出其它空间来扩充厨房或浴室，因为一间美丽而机能完善的厨房或浴室，绝对比光鲜的客厅更容易赢得讚美，也是理想生活的实际加分点。

　　若预算有限，如何以其它辅助调适空间气氛?

　　最好的方式就是运用古董或适合的摆设、艺术品来协调，例如一面单调的墙;可能因为一幅醒目的抽象画就变成视觉焦点，一个不起眼的角落，摆上一盏情调满点的立灯就能让空间更有气氛，如果本身就有一些艺术品收藏，那么透过设计师协助下；有条理的陈列方式，也能让家变得更有自己与众不同的味道。

　　关于中古屋装修，一般人最在意的应该还是预算的部分，究竟合理的预算应该如何準备呢?

　　这个问题的确是所有装修的基础；没有适当的预算支持，再厉害的设计师都只能靠边站。以一般中古屋装修为例，土巴兔小编的建议是消费者至少需準备购屋款3-4成以上的金额，例如500万的房子；装修预算应该在150-200万上下是合理範围，可规划出还不错的新空间，当然，不错的定义人人不同，如果要求更高或屋况奇差，当然预算也跟着增加，还有一点必须注意的是：中古屋与新屋最大的分别，就是绝大部分的预算会花在看不见的地方，所以消费者获得的东西，不能完全以眼睛能看见的为比较的基準，那样有失公平；同时也容易产生争议，毕竟羊毛出在羊身上，这点在双方签订装修合约前必须详细沟通，有了共识才是真正愉快合作的开始。

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