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购买中古屋注意事项 莫留遗憾影相随

查看: 2501| 评论: 374 |2024-03-27

相随 古屋 注意事项 遗憾 购买
摘要:现在房价越来越高,很多人精打细算转向购买老旧房屋进行改造或改装,然而购买老旧或中古屋时要特别注意几点:购买中古屋注意事项:购买中古屋注意事项:、违建增建购买的坪

  现在房价越来越高,很多人精打细算转向购买老旧房屋进行改造或改装,然而购买老旧或中古屋时要特别注意几点:

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  购买中古屋注意事项:


  购买中古屋注意事项:1、违建增建


  购买的坪数应以房屋所有权状的坪数来计价,同时,塬屋主的违建、增建是否与邻居达成合议,是否会被报拆,买方也要在看屋时,向房仲销售人员询问清楚。


  购买中古屋注意事项:2、税负情形


  房屋持有时间长的屋主,可能会对土地增值税较为在意,增值税是否转嫁到买主上,造成屋价偏高,也是买方必须多留意之处。若为空屋,买方也要注意水、电费、电话费、管理费、瓦斯费等,与房屋有关的费用是否正常缴付,以免遭断水、断电。


  购买中古屋注意事项:3、房屋年龄


  20左右的房屋大约都会经历海砂屋跟辐射屋的年代,所以购买前不妨先询问当时建商是谁,风评如何。10年的房子则是经历921大地震。这时要注意房屋墙壁是否有补强痕迹,避免购买到地震受损屋。售屋人多半会在出售房屋前,略微整修房屋或装潢,以改良卖相及拉升卖价,但提高的价格是否合理,买方必须多探听附近物件的成交行情。


  购买中古屋注意事项:4、管线老旧问题


  这是最常遇到的问题,入住之后才发现这边水管漏水,想加装电器却发现电力容量不足,这在购买前都必须调查清楚,否则会多花冤旺钱在更换管线上。


  购买中古屋注意事项:5、墙壁问题


  有些房主会在交屋前先将房屋整理过,重新粉刷墙壁或是更换灯管,让屋况看上去很优质,但是当搬进去后才发现墙壁慢慢跟油画一样支离破碎,可能就悔不当初。


  购买中古屋一定要注意检查好房子的各种质量等相关问题,以免损害自己的利益,购买中古屋注意事项就介绍到这里,希望对大家有所帮助。


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