建筑设计收费标准简介

人都是有向往之心的，向往拥有自己的东西，房子就是其中一种，因此很多商家就看准了人的心态，建筑出一栋有一栋的住宅，让他们前来购买，但是来购买房子的人对房子的了解不深，常常无力还价，被坑了很多钱，或者说不懂得房价为什么是这么多钱，买了心中有块石，不买有整天想着，现在小编就为大家讲一下建筑设计收费的标准吧!让大家更多地了解。

修建性详细规划收费

1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

建筑设计收费参照标准

一.住宅类收费

1按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2按面积收费则分类如下：(上限为采暖地区)

3多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元/M22.5~5元/M2扩初：7~12元/M2施工图：16~25元/M2

4小高层住宅(八~十一层，含十一跃十二跃层)4.5方案：4.5元/M23.5~8元/M2扩初：10~16元/M2施工图：22~32元/M2

5高层住宅(十二~三十层)方案：6元/M25~10元/M2扩初：14~19元/M2施工图：30~38元/M2

6超高层住宅(三十层以上)方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起

7别墅

方案：12元/M28~20元/M2扩初：20~40元/M2施工图：40~80元/M2

说明：

1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2.上述取费已考虑一定的经验套用率，

3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积<5万M2，系数为1.2;5万M2<总建筑面积<20万M2,系数为1.0;总建筑面积>20万M2,系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，

6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。7.上述费用未包含总图费用，

8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M211.独立地下车库，设计取费35~45元/M2，

二教育类建筑(上限为采暖地区)

1中小学建筑

1)教学楼及行政楼：方案：8元/M27~9元/M2扩初：16~22元/M2施工图：35~45元/M2

2)综合实验楼：

方案：10元/M29~12元/M2扩初：22~32元/M2施工图：45~65元/M2

3)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：方案：12元/M210~14元/M2扩初：24~35元/M2施工图：50~70元/M2

4)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

2高等院校建筑：

5)教师及学生公寓：方案：5元/M24~6元/M2扩初：10~15元/M2施工图：20~30元/M2

6)教学楼及行政楼：

方案：11元/M210~12元/M2扩初：24~30元/M2施工图：50~60元/M2;

7)综合实验楼：

方案：12元/M211~15元/M2扩初：26~36元/M2施工图：55~75元/M2;

8)图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：或者方案：13元/M212~16元/M2扩初：28~40元/M2施工图：60~80元/M2;

9)锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

四、商办与商住：(以有无空调系统或复杂程度取上下限)

1，多层：按概算投资造价2.5%起，方案：10元/M28~12元/M2扩初：18~30元/M2施工图：40~60元/M2;

2，高层：按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M212~20元/M2扩初：25~45元/M2施工图：55~85元/M2;

五、办公楼：(以有无空调系统或复杂程度取上下限)

按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M212~30元/M2扩初：25~55元/M2施工图：60~110元/M2;

六、宾馆：(以有无空调系统或复杂程度取上下限)

按概算投资造价2.5%起，方案：18元/M212~35元/M2扩初：28~70元/M2施工图：60~140元/M2;

七、大型商场、物流中心(根据设计要求难易程度取确定)

按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M210~18元/M2扩初：24~40元/M2施工图：50~80元/M2;

八、大型公共建筑(会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等)

按概算投资造价2.5%起，(根据设计要求难易程度取确定)方案：16元/M214~20元/M2扩初：35~45元/M2施工图：70~90元/M2;

九、医院：(根据设计要求难易程度取确定)

按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M214~18元/M2扩初：35~45元/M2施工图：70~90元/M2;

十、厂房：(根据设计要求难易程度取确定)

按概算投资造价2%起

方案：3元/M22.4~5元/M2扩初：6~12元/M2施工图：12~25元/M2;

说明：

1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

小编说了这么多，大家是否对房价有了一个新的认识。其实房价是怎样，他们的成本是不难猜出来的，很所商家都是遵循着国家的规定来进行建筑的，而建筑设计方面的资金也是有方案可依的，所以说希望大家了解了，再进行属于自己的建筑设计。还有只有预先把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题，事先作好通盘的设想，建成的建筑物才能充分满足使用者和社会所期望的各种要求。