珠海旧房改造时 施工重点注意事项
在旧房外结合抗震加固，增加附属房屋，扩大旧房面积。同时在珠海旧房改造上进行加层的改造装修。该方案既增加了新楼层，也增加了原有楼层房间的面积，施工比较简单，造价也较低。缺点是由于该方案在结构上仍然受旧房的限制，增加房屋的层数有限，施工中对原有楼房房间的干扰较大，减少了建筑物之间的距离。适应于多层住宅的加层改造。采用此方案改造房屋时，还要注意在基础设计时。
尽可能地选择沉降较小的基础形式(如桩基)，或者上部结构预留沉降量，避免新旧房屋各层结合部因沉降产生裂缝。为使用方便，附属房屋与旧房结合处可不设纵堵，也不留施工缝。在楼层和屋面结构沿纵坡设封闭圈梁，在外纵墙隔一定间距设对穿钢筋拉扦。确保新旧房屋的整体刚度。对需要抗展加固的房服f应进行抗震验算。
在旧房外重新打基础，采用外包框架，在外包框架上建新梭层，即“楼上楼”。新旧建筑从摧础到上部结构完全脱开。该方案不受旧房结构平面的限制，布置灵活，新增层数多，但工程量较大，造价较高。由于新房基础紧靠旧房，其基础附加应力将可能引起旧房的沉降，因此新房基础形式应选择深基，以减少附加应力的影响。
为适应加层房屋的自由沉降，又不影响旧房的基础，应将旧房和新房用沉降缝分开，并进行新旧房的基础变形脸算。外包框剪大梁与旧房的空隙要大于新房羞础的沉降值和大梁的变形值之和，另外，大梁的刚度要足够大，以避免加层房屋的墙体开裂。
旧房加层改造的方法各有利弊。应根据具体情况采用适当的方案。旧房加层改造设计。比新房设计更加复杂，约束条件较多，应在充分掌握旧房原始资料的基础上，结合现状慎该进行设计，切忌随意加层，否则教训惨痛。旧房屋改造中，许多用户为使用方便或奖观而随意拆除旧房屋的墙体，这是很危险的。必要的改动必须经过设计复核。旧房加层改造，造价低、施工简单，是解决用房供需矛盾的好方法，可取得较大的经济效益和社会效益。
方法是有很多的，相信大家很快就掌握并开始摩拳擦掌准备行动起来了吧。想要了解更多为大家度身打造的旧房改造装修技巧就多来珠海装修网看看哦。
