懂得一下国有房产证怎样过户有网友晓得吗?

你好!如果是不经过外面这些中价公司的话，那就一定要把合同条款和有违约的条款给一字一句写清楚哦，而且还必须得是房产证上的名字的当事人在现场的。所填各种申请材料准备好后，在到房产局填 一些表格和一个存量合同，但是须注意的是存量合同上的金额一定要和所签订的合同上的金额一样。然后在房产过户的申请材料全部交给房产司过后。房产局也会给到一份回执单。然后在回执单所写的说明去交纳税金，而这个流程一般会在15天左右，房产证所缴纳的税金过后就可以拿到房产证了。希望对你有所帮助。

国有房产证过户的方法如下：
　　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
　　
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
　　
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五工作日左右。
　　
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

你好!如果是不经过外面这些中价公司的话，那就一定要把合同条款和有违约的条款给一字一句写清楚哦，而且还必须得是房产证上的名字的当事人在现场的。所填各种申请材料准备好后，在到房产局填 一些表格和一个存量合同，但是须注意的是存量合同上的金额一定要和所签订的合同上的金额一样。然后在房产过户的申请材料全部交给房产司过后。房产局也会给到一份回执单。然后在回执单所写的说明去交纳税金，而这个流程一般会在15天左右，房产证所缴纳的税金过后就可以拿到房产证了。希望对你有所帮助。

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证即可。