最新更新时间：2024-05-13
大家说说有房贷如何过户?
63297 次浏览 2024-05-13 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-15 00:38:37 回答
你好，贷款买房，如果未还清贷款，或未经贷款人同意解除抵押登记的，房屋产权不能过户。
《担保法》
第四十九条、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
《城市房地产抵押管理办法》
第四十九条 抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。
2024-05-15 00:38:37 回答
办理过户给一方，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证
才可以办理，有女方把他名下那一半产权，买卖过户给你，缴纳过户税费，就可以办理你一人名义房产证，
贷款没有还清，产权已经抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权办理过户。