房子过户以产权登记为准，没有房产证不可以办理过户的。
没有房产证，不影响房屋买卖合同的有效性，只不过房产新规定，没有房产证的情况下不能办理过户，可以等到房产证下来后过户。 按照你的说法，当初你向对方借钱，把房子卖给对方，签了买卖合同？（怎么对方还答应将来把房子还给你？难道是等你还了钱就把房子还给你？）如果你们双方有协议，不论协议的内容，只要不违法，就按照协议执行。
没有房产证的房子是不能过户的
扩展回答
弱弱问一下，是不是一定要有房子才能落户口的，要是没有房子是不是就不能落户口了，这样的话，没有房子怎么落户口？
