关于二手房与新房的购房费用及手续?

55%==144平米以下
5.契税 按2009年国家政策二手房契税税率为0，这个不会多
二手房交易费用：
1.55%==144平米以上   差额（你买过来的价格减去他买过来的价格）
5：
1.契税 按2009年国家政策一手房契税税率为成交额3%
2、3%-145平米以上
2.物业管理费 一旦交房你就要预交1年的物业管理费（每平米价格*房屋面积*12个月）
4，必须缴纳）
成交价5.维修基金和配套费 一般是各为房价的1%新房交易产生的费用、1%-90-144平米.个人所得税=成交价1%
6，由于你要买的楼盘比较新，总共就是2%
3.公证费 成交额3%
3：90元
4.办理贷款等相关手续费.5%-90平米以下.5%
这样算下来.产权过户登记费及权证工本费.中介费=成交价2.营业税（你要买的房子未满两年
 

住宅每套80元，还有土地出让金——按你房子的级别金额X房子的面积
新房
1.5%、个人所得税（卖方交）20%或房价的1%，双方各半（同上）
4：            房价款的万分之五 
申办产权证过程中需交费用 
2、印花税：普通住宅缴纳房价款的1：            每建筑平方米0；
5；
2、契税、契税：
1二手房、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅：购房款的2% 
入住过程中需交费用 
1;件 
5、验证费：每套50元
8：千分之一，不到采暖季节，仍按3%缴纳) 
6;供暖季(注;套 
7：住宅6元/：20元/：别墅，
6;本 
4; 
3;平方米（各地规定不同）
3；(注：税率为4％：            5元/，不享受此税率.5%（这个差额就是他原来买成好多和现在卖成好多钱的差额）
如果为划拨地、房屋所有权证工本费、住宅公用部分共有设备维修基金.3元、印花税、交易服务费、营业税——差额的5、配图费：供暖费18-30元/、登记费：入住时已到采暖季节需缴纳供暖费、物业管理费及供暖费、登记费;平米/：4元/、合同印花税
 

当然是新房税费少。
新房需要支付的税费如下：
1．契税：144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2．印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3．银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4. 抵押登记费：80元/户
5.权证印花税：5元/户
6.房屋维修基金:高层65元一平方,多层35元一平方,别墅45元一平方
二手房税费如下：
1.契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）
 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。超过144平米3%
2.印花税（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
3.营业税（税率5.55% 卖方缴纳）根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。
4.城建税  营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
5.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
6.中介费 1%-3%不等
注：二手房税费一般都变相由买家承担。
 

55%==144平米以下
5.契税 按2009年国家政策二手房契税税率为0，这个不会多
二手房交易费用：
1.55%==144平米以上   差额（你买过来的价格减去他买过来的价格）
5：
1.契税 按2009年国家政策一手房契税税率为成交额3%
2、3%-145平米以上
2.物业管理费 一旦交房你就要预交1年的物业管理费（每平米价格*房屋面积*12个月）
4，必须缴纳）
成交价5.维修基金和配套费 一般是各为房价的1%新房交易产生的费用、1%-90-144平米.个人所得税=成交价1%
6，由于你要买的楼盘比较新，总共就是2%
3.公证费 成交额3%
3：90元
4.办理贷款等相关手续费.5%-90平米以下.5%
这样算下来.产权过户登记费及权证工本费.中介费=成交价2.营业税（你要买的房子未满两年