二手房费用怎么算?

担保费（公积金贷款有.5%（贷款有，买卖双方都收，抵押登记费80
10，转让手续费3元/，工本费80
9，契税1%
2。
1.05%
3。所有费用都是按评估价收的，个税1%（房主名下唯一住房免收，各地也不一样）
8。
 
房产精英联盟团队为您答疑解惑，图纸费20
 
答案仅供参考，土地出让金1%（证上写出让的免收，评估费0。
6，收房主的）
4。成交价不一定是评估价;㎡，各地不一样）
7，印花0，具体请咨询当地房管局你要先明确税费各自付，估计你那个是划拨）
5.2%—0，还是卖方净价
 
追问我们这个是卖方净价，确实我们这个是划拨（按那个中介给我们的数据那个房子地段划拨赚出让在80-100左右），今天去中介又突然冒出个什么中介按揭担保费，评估价大概保底算3800一个平方，您能不能结合我们这个情况大概给个我们需要缴纳税费的数字，谢谢啦回答评估3800/㎡，评估价是16.15，你把上面的都乘一下就得了。
“中介按揭担保费”没听说过，
贷款（按揭/公积金）会收评估费，公积金贷款另外会收担保费。
 
自己算吧，我比你还懒。哈哈

划拨和出让的区别是土地的取得方式，土地应该是出让取得才对，契税的交纳比例各城市都有区别。5万）的3-5%，但为了提高小户型经济适用房的开发超过五年的一定不交营业税了，详细的比例咨询各地国土资源局，有很多城市还有折扣，也就是说出让土地比划拨土地支付更多的钱，划拨是开发单位不支付土地出让金获得的土地使用，一般是成交价（例如你交易过程中的21，你只交纳契税！否则可能无法正常交易，这类土地现在在城市住房开发中基本已经没有了（经济适用房除外）。5%收取，买房时，出让是开发商交纳了土地出让金（例如住宅一般是70年的土地出让金）取得的土地，例如沈阳90平以下单价不超过7000的按成交价的1
 
追问恩恩，明白了，哪划拨转出让大概多少费用呢？回答这个说法就更多了，土地分很多等很多级，等级不同的土地的出让金都不一样，这个跟你买房没有太大关系，因为这钱不是你出的，应该是开发商出的，你只要看房子的土地使用权是不是出让就可以了，不是出让的话你要想清楚，可以办不了过户，无法获得房产证。

42，要交契税你是买方.5万.5平方.5万，主要就这3项，最后详询一下当地的中介公司，印花税0，土地交易服务费3元每平方 X42.5㎡以下只用交1%*21.05%*21
 
追问谢谢啦，划拨和出让主要的区别是神马啊？