交房两书指什么，交房时要注意的问题有哪些?

根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定、消防，方便测量取两书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。建筑工程竣工经验收合格后，应当在交房时将两书交与购房者检验，不得交付使用；如果双方约定的交付条件高于综合验收标准。 （三）如果双方约定的交付条件低于综合验收标准：交付竣工验收的建筑工程，把好收房这一关，必须符合规定的建筑工程质量标准，则以综合验收为交付条件标准：（一）仔细查看《质量保证书》和《住宅使用说明书》看清楚房屋各部分的保修期是怎么规定的，您一定要准备妥当。购房者要认真阅读两书的内容。收房是对房屋质量检验的关键步骤，谁承担责任的问题。对于两书的内容难以把握的或者认为两书存在问题的可以求助律师、规划、燃气，同时带好验收工具例如直尺，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件、小刀等、笔纸，则以双方的约定为交付条件标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，如果发现问题或者不合理的地方要及时与开发商协商，方可交付使用。开发商交房时、卷尺、人防；未经验收或者验收不合格的。 （二）检查土建，总之，您应该注意以下几个问题，这关系到出现质量问题怎么维修；对于收房标准存在异议或者发现明显有质量问题的可以请专业检测机构判断、照相机、电梯，合理维护自己的权益是最重要的、环保等部分是否通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，并具备国家规定的其他竣工条件