这正在消防验收的防是符合交房规定是否还能强收屋管费?
30590 次浏览 2024-05-15 提问
25
最新回答 (1条回答)
2024-05-15 回答
风险等也要业主自行承担。但有一点必须注意。因为这属于开发商造成的。而且就算业主不按时收楼,应由开发商承担相应责任。，方可投入使用！
详情参考，居住小区和住宅开发项目竣工综合验收办法。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间，获得《建筑工程消防验收意见书》后。祝你好运，还需申请二次装修消防报验,业主应该按时收楼。
问题不是很清晰,而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。,物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起,倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改。而在对商铺进行装修时，检查合格,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物管费,整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担。如果到交楼日期后,这也不符合流程,业主无需缴纳物管费,不能算作是开发商已经通知业主收楼。建设单位在建设工程竣工后应当向公安机关消防机构申请消防验收,如不按时收楼则属于违约,该房屋因此而发生的费用。就算是有销售人员口头通知业主收楼，总之不消防验收合格不能进行下一步。
何时开始交物管费
在开发商发出收楼通知后,开发商没有书面通知业主收楼。 在收楼时
扩展回答
统规统建房验收房应得到哪些材料、
统规统建房验收房应得到哪些材料、
交房验收程序是怎样的有人知晓的吗
不能破坏地面
正在还贷、未交房的房子，怎么交易
买一套房子，我想贷款买他的房。
怎么交易，现在还未交房，而且卖家在银行有贷款20万
交房验收事项有哪些
一、注意及时接收入住通知书
1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
特别提示：
1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。
2. 收楼日期可提早不可推迟，若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
二、确定房屋是否达到交付条件
1. 《竣工验收备案表》最重要
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
2. 《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
3. 《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4. 《建设工程质量认定证书》
5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6. 实测面积登记表