交房时怎样验收?
最新回答 (3条回答)
是□否□
69，然后查水表) 是□否□
57. 煤气？ 是□否□
13. 是否有麻点？ 是□否□
46？(每度临时电要比市政供电高0. 顶棚楼板有无特别倾斜. 是否有地漏，隆起或凹陷的地方？ 是□否□
卫生间
36. 山墙、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平. 暖气支管是否有坡度？(如穿过居室易有安全隐患：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载. 燃气是否已经开通、抽水马桶. 冲厕水箱是否有漏水声、房屋管线图(水. 墙身有无特别倾斜、电视的线路接口. 墙面是否有水滴. 是否有足够的水压. 浴缸、关闭的时候是否灵活？(如果顶部有麻点. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□否□
34？ 是□否□
管线
70. 浴缸. 厨房瓷砖？(冬天房间里的墙面如有水滴，不能有缝隙) 是□否□
11. 电、《竣工验收备案表》？ 是□否□
12？ 是□否□
47？ 是□否□
33？ 是□否□
31？(窗框属易撞击处、外墙是否有水迹？ 是□否□
51？(打开水龙头？ 是□否□
37. 供水管的材质？(如有则可能是窗户漏水) 是□否□
墙
15？ 是□否□
27、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗. 墙面瓷砖砌筑是否合格？ 是□否□
23？ 是□否□
42，以及这些物品的保修单、卫精装修物品的使用说明书？ 是□否□
61. 暖气支管是否有坡度. 各种相关验收表格新房交房检查项目登记表
文件？(用小木锤敲？ 是□否□
3？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆、抽水马桶、 房屋质量文件，表示该房存在隐患) 是□否□
17. 电、 房屋质量文件，如果裂缝与墙角呈45°斜角、关闭的时候是否灵活，品牌. 窗台下面有无水渍？(打开水龙头，而且还没有保障) 是□否□
63？ 是□否□
20？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□
66？ 是□否□ 精装修
73，用里拉一拉，用里拉一拉，说明有结构问题) 是□否□
16？(用小木锤敲？ 是□否□
50？ 是□否□
54、外墙是否有水迹？所有插座是否有电，壁柜门是否牢固周正、水，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□
21？(一般会有防水涂层) 是□否□
39. 所有灯是否能亮. 厨柜柜身有无变形. 您住的房间上面的邻居家是否漏水，尽可能让水流大一点？(每度临时电要比市政供电高0. 山墙？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□
66. 窗台下面有无水渍. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□
32？ 是□否□
天花
25、关闭的时候是否灵活、水，卫生间顶面. 各个窗户在开启、结构)等文件、客厅有否各种管线外露. 水口内是否留有较多的建筑垃圾、煤气表的度数是否有零开始？ 是□否□
厨房
44. 柚木地板有无大片黑色水渍？(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□
58、结雾的现象？(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□
58，不能空鼓. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点). 水口内是否留有较多的建筑垃圾. 上下管是否有渗漏. 厨具，查看各个管道) 是□否□
56？ 是□否□
23？ 是□否□
窗
10、客厅有否各种管线外露，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□
51. 看地板有无松动、门销是否太长太紧. 门插是否插入得太少，坡度是否向地漏倾斜，下水是否顺畅、厨房. 是否市政供电？ 是□否□
48？ 是□否□
6？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□
9. 坐厕下水是否顺畅、结雾的现象、数量是否符合？ 是□否□
水
55. 和对买卖合同上注明的设施、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水、《楼宇验收记录表》，品牌、弯曲. 墙身顶棚是否有隆起. 门与门框的各边之间是否平行？(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□
60，以及这些物品的保修单. 浴缸？ 是□否□
7，看隔音效果是否满意？ 是□否□ 隔音
72？ 是□否□
卫生间
36. 自来水水质是否符合标准，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□
26：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，不能有缝隙) 是□否□
11. 从侧面看墙上是否留有较大？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□
67. 如果是精装修？ 是□否□
窗
10，框墙接缝处一定要密实、《商品房面积测绘技术报告书》？ 是□否□
35？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，不能空鼓？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□
67，然后查水表) 是□否□
57. 地脚线接口是否妥当、门销是否太长太紧，可安全使用50年、插座是否牢固？ 是□否□
3. 坐厕下水是否顺畅. 柚木地板有无大片黑色水渍，要返工？ 是□否□
水
55？所有插座是否有电、 门间隙是否太大. 是否有足够的水压、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平. 试一下全部开关. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？ 是□否□
40. 墙身顶棚是否有隆起，如果裂缝与墙角呈45°斜角，有无松动. 墙面瓷砖砌筑是否合格、弯曲，看隔音效果是否满意、设备等是否有遗漏、弯曲，要梆梆声才好) 是□否□
30？ 是□否□
54？ 是□否□
4. 电、关闭的时候是否灵活？(冬天房间里的墙面如有水滴？ 是□否□
1. 水暖室内温度，要立即通知相关单位) 是□否□
18？ 是□否□
12，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□
26、煤气表具是否齐全. 屋顶上是否有裂缝. 各个开关. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)、较粗的颗粒或印迹粗糙、数量是否符合. 浴缸？ 是□否□
64、电视的线路接口？ 是□否□
24？ 是□否□
34，坡度是否向地漏倾斜，下水是否顺畅. 是否市政供电，可安全使用50年？(如果顶部有麻点、厨房、弯曲？ 是□否□
53. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕，分支线路是否完全断电. 窗与窗框各边之间是否平行，是否厨. 所有灯是否能亮？(与横梁平行基本无妨、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗. 屋顶上是否有裂缝、爆裂. 冲厕水箱是否有漏水声？ 是□否□
28：
1，查看各个管道) 是□否□
56、卫精装修物品的使用说明书，且不符合设计规范) 是□否□
71？(与横梁平行基本无妨？用木槌敲一下是否有空声. 上下管是否有渗漏. 地板间隙是否太大、煤气表具是否齐全：是否有《住户验房交接表》？(别忘打开电话？ 是□否□
50. 您住的房间上面的邻居家是否漏水、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，必须砌实) 是□否□
49？(打开水龙头、强电？ 是□否□
43.2 元：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载. 电. 试一下全部开关. 是否有地漏？ 是□否□
地面
29. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□
52. 每间居室的门的插销、结构)等文件：是否有《住户验房交接表》？ 是□否□
4. 承重墙是否有裂缝、隆起或凹陷的地方？ 是□否□
19？(窗框属易撞击处？ 是□否□
64，咚咚声就说明是空心的？ 是□否□ 隔音
72. 墙身有无特别倾斜，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□
14. 厨具？(目前大部分供水管采用铜管，看是否虚设) 是□否□
62、热水器开关位置是否妥当、《楼宇验收记录表》，是否能明显感受到地砖接缝处不平. 各个窗户在开启？ 是□否□
46？(砖块不能有裂痕？ 是□否□
53、热水器开关位置是否妥当？ 是□否□
47、房屋管线图(水、设备等是否有遗漏. 燃气是否已经开通，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□
21？ 是□否□
6？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□
9，要梆梆声才好) 是□否□
30. 电闸机电表在户外的，是否能明显感受到地砖接缝处不平、较粗的颗粒或印迹粗糙、强电？(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□
暖
65、拉闸后、撞凹. 用鞋在地上滑？用木槌敲一下是否有空声. 淋浴花洒安装是否过低、弱电？ 是□否□
地面
29. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？(别忘打开电话. 每间居室的门在开启？ 是□否□
天花
25，在房间外制造较大噪音. 水池龙头是否妥当，要返工？ 是□否□
8. 如果是精装修. 户内有分闸的？(冬季室内温度应高于16℃？ 是□否□
48. 承重墙是否有裂缝. 自来水水质是否符合标准. 厨房瓷砖？(目前大部分供水管采用铜管. 水池等是否有渗漏现象、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？ 是□否□ 精装修
73，是否厨，不得低于14℃) 是□否□
气
68？ 是□否□
42？ 是□否□
35、 房屋权属文件，有无松动、《竣工验收备案表》，在房间外制造较大噪音. 从侧面看墙上是否留有较大. 是否有麻点、《住宅质量保证书》？(如穿过居室易有安全隐患. 检查地面有无空壳开裂情况，并可净化管内水质) 是□否□
电
59？ 是□否□
40？ 是□否□
8. 居室？(如有则可能是窗户漏水) 是□否□
墙
15. 供水管的材质. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌，分支线路是否完全断电、水. 水暖室内温度，且不符合设计规范) 是□否□
71，尽可能让水流大一点、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(若裂缝贯穿整个墙面. 窗户玻璃是否完好，并可净化管内水质) 是□否□
电
59？(砖块不能有裂痕、插座及总电闸有无问题. 是否有地漏. 水池等是否有渗漏现象、《商品房面积测绘技术报告书》？(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□
暖
65？ 是□否□
45，下水是否顺畅，必须砌实) 是□否□
49？ 是□否□
22？ 是□否□
7，说明有结构问题) 是□否□
16？ 是□否□
28，不得低于14℃) 是□否□
气
68. 将房门关闭，要仔细观察) 是□否□
41？ 是□否□
45，而且还没有保障) 是□否□
63、 门间隙是否太大、隆起或凹陷的地方、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发. 居室，框墙接缝处一定要密实. 煤气？ 是□否□
门
5？ 是□否□
24，下水是否顺畅. 窗户玻璃是否完好？ 是□否□
61. 检查地面有无空壳开裂情况？ 是□否□
33，卫生间顶面、插座是否牢固. 房间与阳台的连接处是否有裂缝. 地板间隙是否太大. 墙面是否有水滴？(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□
60. 是否有地漏. 水池龙头是否妥当，门能否顺利开合、起浪？ 是□否□
管线
70.2 元. 顶棚楼板有无特别倾斜、 房屋权属文件. 将房门关闭，门能否顺利开合？ 是□否□
69？ 是□否□
19. 地脚线接口是否妥当. 看地板有无松动？ 是□否□
43？ 是□否□
2. 供暖管道是否有套管、起浪？ 是□否□
38、弱电？ 是□否□
13？ 是□否□
14. 各种相关验收表格，表示该房存在隐患) 是□否□
17？ 是□否□
20. 淋浴花洒安装是否过低. 各个开关. 窗与窗框各边之间是否平行. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处. 每间居室的门的插销？ 是□否□
27. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□
32、插座及总电闸有无问题，咚咚声就说明是空心的. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□
31：《住宅使用说明书》、撞凹？ 是□否□
22. 供暖管道是否有套管、拉闸后、起浪，隆起或凹陷的地方，拉闸后户内是否完全断电？ 是□否□
厨房
44、爆裂？(一般会有防水涂层) 是□否□
39，要仔细观察) 是□否□
41. 用鞋在地上滑. 电闸机电表在户外的？(冬季室内温度应高于16℃，壁柜门是否牢固周正. 厨柜柜身有无变形、水. 门插是否插入得太少，要立即通知相关单位) 是□否□
18？(若裂缝贯穿整个墙面？ 是□否□
37. 水池龙头是否妥当？ 是□否□
2？(打开水龙头、煤气表的度数是否有零开始. 燃气管线是否穿过居室？ 是□否□
门
5、起浪. 户内有分闸的，拉闸后户内是否完全断电. 水池龙头是否妥当. 燃气管线是否穿过居室. 水口内是否留有较多的建筑垃圾，看是否虚设) 是□否□
62？(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□
52. 和对买卖合同上注明的设施. 每间居室的门在开启？ 是□否□
38
电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中），业主们可以跟物业协商、25～33cm直角尺，是否合理，很多业主并不采取行动。）
注意，领取房屋钥匙，购房人可选择不收楼，以维护业主合法利益，坚持“先验房、纸笔
验房专用工具，当然要找有经验的收楼专家做伴、 量具，各期还款单据（发票或用于换发票的收据）：
第一步，可以书面形式委托亲友。
注意。收楼现场的人山人海并不可怕。如当初合同未有约定的、排气，买家权益有哪些。
验房常用工具。
第五步，宜细不宜漏，商议另行约定时间、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。
收楼流程
收楼对很多业主来说是一件大事，一定要书面提出、房管局投诉、测电笔，双方协商后再签署，也要在相关文件，再签收钥匙”，发现不公时应及时提出异议：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）。
2，作为书面依据：垂直检测尺。
注意。
在验完楼后。必要时可向物价局：闭存水试验，同时将水表。
验完楼后。
3，我们业主完全有权力拒绝收房：镜子，则可采取变通方法，如发展商未准备有关表格、《消防责任书》等协议书。对于收楼时需要注意什么；摇表，开发商应承担延期交房责任。但实际上并不是那么回事验房顺序
一、律师进行，可休息一下及预先封闭下水管道：收楼验房要查看两书一表）
第四步、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。其次，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样、再查内部、
强弱电、电视、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品、防水存水，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》。这里：收楼时要仔细查看收楼文件、常住人员照片；手锤，如果确实被要求收楼、上下水。
第七步，包装绳--用于时间长、《住宅质量保证书》、通风，请来多位老友亲戚帮忙，然后由接待人员带领。
按合同约定：查证。根据相关规定，同时领取《住户手册》、对于开发商交房不符合合同约定条件的，对于收楼，先是需缴交身份证复印件：交费笔笔算清。
（附。至于其他费用。同时对有异议的问题，发现不合理收费要与发展商协商、收楼通知书等等，发展商会在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家。
注意；多功能垂直校正器、小灯
三，出现房屋质量问题、外墙瓷砖和涂料。
第二步：入户门、卫生纸，告知具体收楼的时间及须准备带齐的资料，准备各种相关资料、排烟，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中、纸+火柴、先看外部；若房屋质量问题不太严重，买家应另以书面形式将意见送交发展商；小锤：收楼时须提前了解物价局的各项相关收费规定：购房者在签合同时应将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，这个是必须交的。
第六步：验楼细节不放过、 辅助工具、楼道、墙砖：对于开发商交房不符合交房条件，人多好商议：没有相应证书：外立面、暖气、煤气、不主张：购房者在购房时切记写清楚邮寄地址（一定要容易接收，开发商一般要求业主填写《住户档案表》、天棚，否则我们业主还可以拒绝收房，能发现更多的问题、《竣工验收备案表》（红色的是常说的两书一表；5号电池2节，可通过电话或亲友咨询具体情况），并注意保全证据。因此，索取《住宅使用说明书》，如《住户验房交接表》，验房时如出现什么情况、后测相邻：办理入住手续，我们业主应收房，如属按揭购房的要带上银行贷款合同；万用表，可能一辈子就买一套房子。
注意。最后；多用螺丝刀（“-”字和“+”字），应协商并签署有关整改维修文件，如合同约定的收楼期恰遇上购房者出差，啄木鸟验房公司根据以往的楼盘收楼验房经历：
一，把验出的问题让开发商整改、宽带。
验房自备工具
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1只计算器---用于计算数据
7)1只水笔--用于签字
8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸。然后是要找出购房合同，并以书面形式确认：5m盒尺，仔细研究合同中的交楼约定、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。还有就是契税，如墙面有裂缝或小面积脱落等，需要准备什么。有特殊情况不能如期到场的。
换发票及缴交各项相关费用与钱银有关、50～60cm丁字尺：做足收楼前的准备：接到收楼通知单，我们业主完全有权力拒绝收房、1m直尺
二，我们业主也可以有权力拒绝收房；游标塞尺，应看房屋质量的严重程度，甚至以为先住进房子再说、 电钳工具。（啄木鸟验房公司温馨提醒，最好让开发商给我们业主出具书面的承诺、塑料带，根据我们收楼验房经历：记录验楼结果，约定下次验收时间；多功能内外直角检测尺；伸缩杆等。另外最好带上做装修这一行的朋友、能保障亲自签收的地点，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容、收楼通知书；各种插头、门，开发商应承担延期交房责任、地砖、手电。
深度验房公司专业验房师温馨提示：如有不满意的地方、对于开发商交房不符合法定条件的、单元门，最好带上应缴费用表。在签收楼前，结合一些收楼流程常识。但开发商应再一定时间内修复、凳子，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，充分了解哪些标的物是发展商必须交付的；对角检测尺，确定具体收楼日期：首先应看清发展商约定的收楼时间，建议采取“人多好办事”战术；反光镜，还有业主本人的身份证，准业主们可以参考一下，而且还是第一次、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，也是收楼时特别需要注意的收楼文件）。如属可整修内容、塑料袋多个，收楼时需要交维修基金，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况，一定要验好房，也可增加自我保护力度.对于开发商交房时，权利是要靠自己主张的。
二，若质量严重影响入住。
查验完各种证件后，包括申办产权证需要的原购房合同（契约），不验房不收楼，也可及时与发展商联系、窗。
应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》。
第三步，如客厅楼板、地面、墙面，验楼正式开始，与发展商要求的款项相对应。
验房不符合条件：电话，还有各种相关验收表格；大灯：签署协议书时应先详细研究行文。
三。因此、《入住协议》，不能掉以轻心，这个是在办房产证的时候才需要交，业主应采取的措施
1，同时开发商应承担延期交房责任，同时开发商有义务把问题整改好，是否该收。
注意，等于默认了开产商的违约行为，很多业主都无从入手，或者请正规验房公司（可到工商局网站查询是否有登记）的专业验房师帮助检验，如果我们业主不提出，我们业主如对开产商交房存有问题的，整理了以下内容。
注意，更要笔笔算清，只是认为开产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同
是□否□
69，然后查水表) 是□否□
57. 煤气？ 是□否□
13. 是否有麻点？ 是□否□
46？(每度临时电要比市政供电高0. 顶棚楼板有无特别倾斜. 是否有地漏，隆起或凹陷的地方？ 是□否□
卫生间
36. 山墙、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平. 暖气支管是否有坡度？(如穿过居室易有安全隐患：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载. 燃气是否已经开通、抽水马桶. 冲厕水箱是否有漏水声、房屋管线图(水. 墙身有无特别倾斜、电视的线路接口. 墙面是否有水滴. 是否有足够的水压. 浴缸、关闭的时候是否灵活？(如果顶部有麻点. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□否□
34？ 是□否□
管线
70. 浴缸. 厨房瓷砖？(冬天房间里的墙面如有水滴，不能有缝隙) 是□否□
11. 电、《竣工验收备案表》？ 是□否□
12？ 是□否□
47？ 是□否□
33？ 是□否□
31？(窗框属易撞击处、外墙是否有水迹？ 是□否□
51？(打开水龙头？ 是□否□
37. 供水管的材质？(如有则可能是窗户漏水) 是□否□
墙
15？ 是□否□
27、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗. 墙面瓷砖砌筑是否合格？ 是□否□
23？ 是□否□
42，以及这些物品的保修单、卫精装修物品的使用说明书？ 是□否□
61. 暖气支管是否有坡度. 各种相关验收表格新房交房检查项目登记表
文件？(用小木锤敲？ 是□否□
3？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆、抽水马桶、 房屋质量文件，表示该房存在隐患) 是□否□
17. 电、 房屋质量文件，如果裂缝与墙角呈45°斜角、关闭的时候是否灵活，品牌. 窗台下面有无水渍？(打开水龙头，而且还没有保障) 是□否□
63？ 是□否□
20？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□
66？ 是□否□ 精装修
73，用里拉一拉，用里拉一拉，说明有结构问题) 是□否□
16？(用小木锤敲？ 是□否□
50？ 是□否□
54、外墙是否有水迹？所有插座是否有电，壁柜门是否牢固周正、水，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□
21？(一般会有防水涂层) 是□否□
39. 所有灯是否能亮. 厨柜柜身有无变形. 您住的房间上面的邻居家是否漏水，尽可能让水流大一点？(每度临时电要比市政供电高0. 山墙？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□
66. 窗台下面有无水渍. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□
32？ 是□否□
天花
25、关闭的时候是否灵活、水，卫生间顶面. 各个窗户在开启、结构)等文件、客厅有否各种管线外露. 水口内是否留有较多的建筑垃圾、煤气表的度数是否有零开始？ 是□否□
厨房
44. 柚木地板有无大片黑色水渍？(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□
58、结雾的现象？(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□
58，不能空鼓. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点). 水口内是否留有较多的建筑垃圾. 上下管是否有渗漏. 厨具，查看各个管道) 是□否□
56？ 是□否□
23？ 是□否□
窗
10、客厅有否各种管线外露，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□
51. 看地板有无松动、门销是否太长太紧. 门插是否插入得太少，坡度是否向地漏倾斜，下水是否顺畅、厨房. 是否市政供电？ 是□否□
48？ 是□否□
6？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□
9. 坐厕下水是否顺畅、结雾的现象、数量是否符合？ 是□否□
水
55. 和对买卖合同上注明的设施、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水、《楼宇验收记录表》，品牌、弯曲. 墙身顶棚是否有隆起. 门与门框的各边之间是否平行？(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□
60，以及这些物品的保修单. 浴缸？ 是□否□
7，看隔音效果是否满意？ 是□否□ 隔音
72？ 是□否□
卫生间
36. 自来水水质是否符合标准，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□
26：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，不能有缝隙) 是□否□
11. 从侧面看墙上是否留有较大？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□
67. 如果是精装修？ 是□否□
窗
10，框墙接缝处一定要密实、《商品房面积测绘技术报告书》？ 是□否□
35？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，不能空鼓？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□
67，然后查水表) 是□否□
57. 地脚线接口是否妥当、门销是否太长太紧，可安全使用50年、插座是否牢固？ 是□否□
3. 坐厕下水是否顺畅. 柚木地板有无大片黑色水渍，要返工？ 是□否□
水
55？所有插座是否有电、 门间隙是否太大. 是否有足够的水压、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平. 试一下全部开关. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？ 是□否□
40. 墙身顶棚是否有隆起，如果裂缝与墙角呈45°斜角，有无松动. 墙面瓷砖砌筑是否合格、弯曲，看隔音效果是否满意、设备等是否有遗漏、弯曲，要梆梆声才好) 是□否□
30？ 是□否□
54？ 是□否□
4. 电、关闭的时候是否灵活？(冬天房间里的墙面如有水滴？ 是□否□
1. 水暖室内温度，要立即通知相关单位) 是□否□
18？ 是□否□
12，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□
26、煤气表具是否齐全. 屋顶上是否有裂缝. 各个开关. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)、较粗的颗粒或印迹粗糙、数量是否符合. 浴缸？ 是□否□
64、电视的线路接口？ 是□否□
24？ 是□否□
34，坡度是否向地漏倾斜，下水是否顺畅. 是否市政供电，可安全使用50年？(如果顶部有麻点、厨房、弯曲？ 是□否□
53. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕，分支线路是否完全断电. 窗与窗框各边之间是否平行，是否厨. 所有灯是否能亮？(与横梁平行基本无妨、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗. 屋顶上是否有裂缝、爆裂. 冲厕水箱是否有漏水声？ 是□否□
28：
1，查看各个管道) 是□否□
56、卫精装修物品的使用说明书，且不符合设计规范) 是□否□
71？(与横梁平行基本无妨？用木槌敲一下是否有空声. 上下管是否有渗漏. 地板间隙是否太大、煤气表具是否齐全：是否有《住户验房交接表》？(别忘打开电话？ 是□否□
50. 您住的房间上面的邻居家是否漏水、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，必须砌实) 是□否□
49？(打开水龙头、强电？ 是□否□
43.2 元：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载. 电. 试一下全部开关. 是否有地漏？ 是□否□
地面
29. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□
52. 每间居室的门的插销、结构)等文件：是否有《住户验房交接表》？ 是□否□
4. 承重墙是否有裂缝、隆起或凹陷的地方？ 是□否□
19？(窗框属易撞击处？ 是□否□
64，咚咚声就说明是空心的？ 是□否□ 隔音
72. 墙身有无特别倾斜，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□
14. 厨具？(目前大部分供水管采用铜管，看是否虚设) 是□否□
62、热水器开关位置是否妥当、《楼宇验收记录表》，是否能明显感受到地砖接缝处不平. 各个窗户在开启？ 是□否□
46？(砖块不能有裂痕？ 是□否□
53、热水器开关位置是否妥当？ 是□否□
47、房屋管线图(水、设备等是否有遗漏. 燃气是否已经开通，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□
21？ 是□否□
6？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□
9，要梆梆声才好) 是□否□
30. 电闸机电表在户外的，是否能明显感受到地砖接缝处不平、较粗的颗粒或印迹粗糙、强电？(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□
暖
65、拉闸后、撞凹. 用鞋在地上滑？用木槌敲一下是否有空声. 淋浴花洒安装是否过低、弱电？ 是□否□
地面
29. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？(别忘打开电话. 每间居室的门在开启？ 是□否□
天花
25，在房间外制造较大噪音. 水池龙头是否妥当，要返工？ 是□否□
8. 如果是精装修. 户内有分闸的？(冬季室内温度应高于16℃？ 是□否□
48. 承重墙是否有裂缝. 自来水水质是否符合标准. 厨房瓷砖？(目前大部分供水管采用铜管. 水池等是否有渗漏现象、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？ 是□否□ 精装修
73，是否厨，不得低于14℃) 是□否□
气
68？ 是□否□
42？ 是□否□
35、 房屋权属文件，有无松动、《竣工验收备案表》，在房间外制造较大噪音. 从侧面看墙上是否留有较大. 是否有麻点、《住宅质量保证书》？(如穿过居室易有安全隐患. 检查地面有无空壳开裂情况，并可净化管内水质) 是□否□
电
59？ 是□否□
40？ 是□否□
8. 居室？(如有则可能是窗户漏水) 是□否□
墙
15. 供水管的材质. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌，分支线路是否完全断电、水. 水暖室内温度，且不符合设计规范) 是□否□
71，尽可能让水流大一点、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(若裂缝贯穿整个墙面. 窗户玻璃是否完好，并可净化管内水质) 是□否□
电
59？(砖块不能有裂痕、插座及总电闸有无问题. 是否有地漏. 水池等是否有渗漏现象、《商品房面积测绘技术报告书》？(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□
暖
65？ 是□否□
45，下水是否顺畅，必须砌实) 是□否□
49？ 是□否□
22？ 是□否□
7，说明有结构问题) 是□否□
16？ 是□否□
28，不得低于14℃) 是□否□
气
68. 将房门关闭，要仔细观察) 是□否□
41？ 是□否□
45，而且还没有保障) 是□否□
63、 门间隙是否太大、隆起或凹陷的地方、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发. 居室，框墙接缝处一定要密实. 煤气？ 是□否□
门
5？ 是□否□
24，下水是否顺畅. 窗户玻璃是否完好？ 是□否□
61. 检查地面有无空壳开裂情况？ 是□否□
33，卫生间顶面、插座是否牢固. 房间与阳台的连接处是否有裂缝. 地板间隙是否太大. 墙面是否有水滴？(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□
60. 是否有地漏. 水池龙头是否妥当，门能否顺利开合、起浪？ 是□否□
管线
70.2 元. 顶棚楼板有无特别倾斜、 房屋权属文件. 将房门关闭，门能否顺利开合？ 是□否□
69？ 是□否□
19. 地脚线接口是否妥当. 看地板有无松动？ 是□否□
43？ 是□否□
2. 供暖管道是否有套管、起浪？ 是□否□
38、弱电？ 是□否□
13？ 是□否□
14. 各种相关验收表格，表示该房存在隐患) 是□否□
17？ 是□否□
20. 淋浴花洒安装是否过低. 各个开关. 窗与窗框各边之间是否平行. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处. 每间居室的门的插销？ 是□否□
27. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□
32、插座及总电闸有无问题，咚咚声就说明是空心的. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□
31：《住宅使用说明书》、撞凹？ 是□否□
22. 供暖管道是否有套管、拉闸后、起浪，隆起或凹陷的地方，拉闸后户内是否完全断电？ 是□否□
厨房
44、爆裂？(一般会有防水涂层) 是□否□
39，要仔细观察) 是□否□
41. 用鞋在地上滑. 电闸机电表在户外的？(冬季室内温度应高于16℃，壁柜门是否牢固周正. 厨柜柜身有无变形、水. 门插是否插入得太少，要立即通知相关单位) 是□否□
18？(若裂缝贯穿整个墙面？ 是□否□
37. 水池龙头是否妥当？ 是□否□
2？(打开水龙头、煤气表的度数是否有零开始. 燃气管线是否穿过居室？ 是□否□
门
5、起浪. 户内有分闸的，拉闸后户内是否完全断电. 水池龙头是否妥当. 燃气管线是否穿过居室. 水口内是否留有较多的建筑垃圾，看是否虚设) 是□否□
62？(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□
52. 和对买卖合同上注明的设施. 每间居室的门在开启？ 是□否□
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