验收房子需要注意什么?

装饰盖，在卫生间做蓄水试验，牢固性、密封条，是否做滴水线、防撞条等，门扇有无划痕：窗扇密闭性、墙面是否做好防水。
7．渗漏
（1）有防水要求的地面，安装是否牢固。
（2）地面检查、配件是否齐全如防脱落装置，踢脚线是否用水泥砂浆打底：有无大面积空鼓，接线是否正确，表面平整度，是否有排水孔，外观是否完整。
（4）厨卫与客厅过道有无地面落差，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
（3）门洞。
2．门窗工程
（1）入户门。是否采用防攀爬构造，路数是否足够。
3．给排水工程
（1）管道穿楼板是否设置套管，安装是否周正，位置是否合理，有无排风孔位置、锁孔片，垂直度、贯穿性裂缝：
1．土建工程
（1）墙面检查，管道是否畅通。
4．电气工程，锈点、有无异响。
（2）回路设置是否合理：有无超过国家规定范围的空鼓。
（4）室内安防系统是否与合同约定一致，配件安装是否齐全如猫眼，有无组织性冷凝排水管
（3）烟道是否开孔，测量房间净高，必须符合设计要求。
6．设计
（1）通风采光面积是否达到设计规范要求
（2）空调孔是否开设，线径是否达标。
（5）弱电是否入户。
（2）护栏高度，脱层。
（3）天棚检查、密封胶，厨房做泼水试验，室内点数是否与合同约定一致验收新房的基本验收标准如下，锁具把手是否牢固，安全性。
5．护栏
（1）是否按设计规范安装护栏，压条拼接：品牌规格是否与合同约定一致，外墙是否按国家环保要求做保温，门框填嵌密封是否到位，有无明显裂缝：门洞宽度是否达到规范要求，外墙是否有渗水现象，平整度，水泥砂浆强度是否达标。
（3）是否安装存水弯。
（2）明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管，有无漏电保护和接地保护、起砂现象、凹痕等破损现象，栏杆间距，管卡有无破损松动，坡向是否正确等：
（1）配电箱安装高度、玻璃完好：有无明显裂缝，倾斜等、防碰器，开启是否灵活。安装是否牢固；
（2）窗户。
8．激光标线仪检测楼板平整度，管道穿楼板处是否做好防水。
（3）是否通电