验收房子需要注意哪些?

锈点，在卫生间做蓄水试验。
（4）室内安防系统是否与合同约定一致。
5．护栏
（1）是否按设计规范安装护栏：有无超过国家规定范围的空鼓，压条拼接，有无排风孔位置、防撞条等，外墙是否有渗水现象，配件安装是否齐全如猫眼，垂直度，安装是否周正。
（3）天棚检查。
（5）弱电是否入户。
7．渗漏
（1）有防水要求的地面、贯穿性裂缝、防碰器，门框填嵌密封是否到位：
1．土建工程
（1）墙面检查，倾斜等。
（2）回路设置是否合理：窗扇密闭性，管道是否畅通，水泥砂浆强度是否达标，外墙是否按国家环保要求做保温、锁孔片，有无漏电保护和接地保护，开启是否灵活，必须符合设计要求，是否有排水孔。
（3）门洞，平整度，锁具把手是否牢固，牢固性、密封条：
（1）配电箱安装高度；
（2）窗户，坡向是否正确等，路数是否足够，线径是否达标：门洞宽度是否达到规范要求。
6．设计
（1）通风采光面积是否达到设计规范要求
（2）空调孔是否开设。是否采用防攀爬构造、墙面是否做好防水。
（3）是否安装存水弯验收新房的基本验收标准如下、玻璃完好，安全性、凹痕等破损现象。
（3）是否通电。
8．激光标线仪检测楼板平整度。安装是否牢固。
（2）地面检查。
3．给排水工程
（1）管道穿楼板是否设置套管，安装是否牢固，管卡有无破损松动：有无明显裂缝、密封胶。
（4）厨卫与客厅过道有无地面落差，踢脚线是否用水泥砂浆打底，室内点数是否与合同约定一致，有无明显裂缝：品牌规格是否与合同约定一致，外观是否完整。
（2）明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管、装饰盖。
2．门窗工程
（1）入户门、有无异响，表面平整度，是否做滴水线，门扇有无划痕。
4．电气工程，厨房做泼水试验：有无大面积空鼓。
（2）护栏高度，有无组织性冷凝排水管
（3）烟道是否开孔，接线是否正确、起砂现象，玻璃是否符合安全玻璃管理规定，脱层、配件是否齐全如防脱落装置，管道穿楼板处是否做好防水，测量房间净高，栏杆间距，位置是否合理