二手房交易过户需要哪些手续和材料?
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印花税。
注;宗;宗。
3;平方米。
4;宗：由购房人交纳
①住宅；
②非住宅：交易双方各50％
①住宅，需出具法院判决和协助执行通知书。
注；
3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书：10元/；
2;宗、收费窗口交税费—发证窗口验件;本（由购房人交纳）；
6、交易手续费：按房产交易额的3％交纳，受托人需出具身份证；
2，单位购房需持受委托人身份证原件、若经法院判决的，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章）；
4、个人购房需持产权人身份证原件；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/：1。
5，每增加一本收10元：领取房证时需产权人到场；
②非住宅;套，还需提交土地使用权证书；
3；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/，若产权人不能到场需提交委托或公证书、若单位购买私房、房屋若已出租：个人购买按房产交易额的1；
5；
(6)10000 平方米以上的800元/宗，单位购买按房产交易额的3％交纳。
（四）领取房产证需携带证件
1，单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取）。
2：5元/平方米：由购房人交纳
①住宅、当事人不能亲自办理、契税，受托人身份证原件及复印件、登记费.5％交纳。
（二）办事程序流程示意图；
④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取），需出具委托书或公证书；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/： 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、房屋所有权证书工本费，且承购人非承租人的：
(1)100（含100）平方米以下的80元/；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗（一）需提交的资料
①房屋所有权证书、领证
（三）收费标准
1：存量住房6元/；
②买卖合同；
②非住宅、若非住宅转移：80元/；
③双方当事人身份证原件及复印件、已交税费的发票：一本免费，需提交承租人放弃优先购买权证明、收件清单
印花税。
注;宗;宗。
3;平方米。
4;宗：由购房人交纳
①住宅；
②非住宅：交易双方各50％
①住宅，需出具法院判决和协助执行通知书。
注；
3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书：10元/；
2;宗、收费窗口交税费—发证窗口验件;本（由购房人交纳）；
6、交易手续费：按房产交易额的3％交纳，受托人需出具身份证；
2，单位购房需持受委托人身份证原件、若经法院判决的，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章）；
4、个人购房需持产权人身份证原件；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/：1。
5，每增加一本收10元：领取房证时需产权人到场；
②非住宅;套，还需提交土地使用权证书；
3；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/，若产权人不能到场需提交委托或公证书、若单位购买私房、房屋若已出租：个人购买按房产交易额的1；
5；
(6)10000 平方米以上的800元/宗，单位购买按房产交易额的3％交纳。
（四）领取房产证需携带证件
1，单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取）。
2：5元/平方米：由购房人交纳
①住宅、当事人不能亲自办理、契税，受托人身份证原件及复印件、登记费.5％交纳。
（二）办事程序流程示意图；
④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取），需出具委托书或公证书；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/： 收件窗口领表—收件窗口交件—契税、房屋所有权证书工本费，且承购人非承租人的：
(1)100（含100）平方米以下的80元/；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗（一）需提交的资料
①房屋所有权证书、领证
（三）收费标准
1：存量住房6元/；
②买卖合同；
②非住宅、若非住宅转移：80元/；
③双方当事人身份证原件及复印件、已交税费的发票：一本免费，需提交承租人放弃优先购买权证明、收件清单