装修是件大事:防止被忽悠。“如何验收新房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
制动器、限速器、报器及其他安全设备应动作灵敏可靠; 房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有...
如何验收新房?不知道是精装房还是毛坯房子。如果是精装修的房子,里面的设施要跟买房签订合同时候装修的一致,这个需要很全面的检查,屋里的东西是否跟验收单的一致,装修...
是否存在问题 新房的验收 在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子...
关于如何验收新房的问题 1、看墙壁 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否... 当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付...
关于精装修部分必须有较为详细的补充协议,对于装修所用的材料和设备设施等必须约定... 是不是相对档次的产品,还是被替换成了档次较低的。有的开发商在交房时,样板间早就...
4招:卫生间不存不渗 检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后... 阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。 7招:保温...
在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字...
对于如何验收新房,我的经验是对建筑的验收是用不着你的了,有专门的质检部门和监理部门。你主要是看这一套是不是你原来预定的那一套,再看一看水电通不通,厨厕有没有漏...
最关键的点就是看墙壁是否裂缝,还有就是原始门窗和防护栏是否损坏。
三书一证一表 三书:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保 一证:房产开发建设项目竣工综合验收合格证 一表:建筑竣工验收备案表
如果是新楼房统一交付验收的,你不用担心,在楼道里满是一帮装修公司的人,他们会热情而细致地帮你检测,并努力发现问题,以获取你的信任,这样他们就有活干了; 如果是只能自己去验收的,简单的就检查开关灯亮不亮了,而插座就不那么好检查了,...
您可以拒绝收房,通过法律或协商方法维护自己合法权益
你会比较方便追究发展商的责任。但是作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。 1、管道验收 所谓管...
交工验收是项目管理机构行为,而竣工验收是一种管理机构行为。二、如何验收新房... 验收房屋。如果房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。如果...
博艺盛达装饰经北京市工商管理局正式批准注册、100万、北京市建委审核认定,已取得正规二级资质,为中国建筑装饰协会、北京市装饰协会、中国室内装饰协会的会员单...
淮南金地滟澜山个人认为目前还不适宜去买 因为首先价格太高 第二周围的生活设施还不够完善 等发展起来 至少需要五到十年 还有没有公交 交通太不方便 根据发展来看 将来...
对建筑的验收是用不着你的了,有专门的质检部门和监理部门。 你主要是看这一套是不是你原来预定的那一套,再看一看水电通不通,厨厕有没有漏水现象,原来约定的设施是否安...
阳台窗户主要查看封避阳台的钢化玻璃是否在外侧存在划痕或者裂痕,如果存在则需要更... 是精装房,则需要查看地板下是否已经清洁完毕,以及地面是否平整,是否存在裂痕。有的...
装修新房不容易,是件很辛苦的事情,对于很多业主来说,新房装修好后也不知道如何验收,接下来我就和您简单的说说油漆的验收和泥工的验收。一、油漆的验收
查看前期——拿钥匙——验房(内部,外部)——交钱,签文件前期:查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“...
施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的说明。 开发商交房时还要提供《商品房面积实测技术报告书》、室内环境监测报告和《物业管理公约》。如...
看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁... 这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常...
对所购买的新房进行验收主要应注意以下几点: 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,...
新房的话最好带个专业人士去新房看看,仔细检查才有保障。收房要&nbs... 应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从...
您好!很高兴为您解答,验收房需要注意的有:1、建材设备是否都和合同约定相同2、墙面... 水电表的初始读数记录(不应读数过高,如过高,可能该套房屋进行过大型的整修)9、绿化...
具体收房怎么做,建议你仔细看以下内容: 一、建议收房日期 一般房产商通知业主交房时... 二、需要带的工具 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙...
都不是很在行,新的房子验收在拿到房子之后,有大部分人到哪里不知道该怎么验收,也有... 验收房子的时候可以事先的做好这方面的准备。还有需要注意的是,在房子验收的时候发...
报系统是否工作正常。 四、装修验收常识: 1、品牌是否与合同约定的或样板间使用... 购房者在签订购房合同时,关于精装修部分必须有较为详细的补充协议,对于装修所用的...
会不会出水口内留有较多的建筑 37、天然气、水路管道是否有锈迹 38、厨房烟... (1) 产权证何时办理(不管如何答复都要记录) (2) 水、电、气开通时间、手续、资费、...
1、室内给水是否连接到位,开启没问题。 2、窗户开启是否顺畅,无明显损坏,密闭性良好。 3,、楼板是否有裂缝。 4、卫生间是否漏水,最好也让楼上检查下。不然漏水可是...
新房的验收 在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。 1、 看墙壁。 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过 <
第一根据买房时开发商提供房间和空间尺寸,实地测量,是否和当初买房时一样,有多大误差,一般超过三公分就不行,第二,看各个墙面是否有裂纹,第三,要求开发商提供上一层卫生间和厨房间的盛水试漏记录,防止你装修好了,上一次楼板渗水,造成你家装饰面的破坏
拿到房子后,很多人不知道验收,一些人认为质检站等相关部门都已经帮验收了,业主就没必要再去验收了。其实,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。但是作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。
1、管道验收
所谓管道,指的是排水及污管道。特别是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一种情况,不过就与验收没关了。那就是看
交房时购房者一定要掌握一些验收新房的知识,下面介绍一些验收新房的细节给消费者。土建验收 1.楼宇整体外观不出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差(请带上卷尺)。 2.墙面、楼板面、天花板等不出现明显的裂缝。 3.门窗与墙身之间结合部的处理应平整,无缺棱掉角。 给排水验收 1.给排水管之间的接驳处无渗水,尤其是塑胶管的接驳处。 2.所有水龙头出水情况正常,抽水马桶不漏水,水管无破裂,各接口处密封良好。 3.厨房、卫生间、阳台地面坡度足够,地漏无阻塞,排水迅速。 4.在厨、厕做泡水试验24小时,无渗漏现象,其中:地漏出墙管处不应有水渗出至外墙;不应有水从厨、厕沿墙脚渗到厅、房墙面;上层住户厨、厕、阳台内的水不应渗下至你家相应的天花(特别要检查天花板灯座、竖管口周围);屋面下的天花板和墙拐角、墙面(尤其是窗周围)不应有
找验房师,比你验收的好多了。主要看当时签定的 装修合同的 材料,装修的是否标准吧要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。 要看所购商品房整栋楼的《建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作,如果购房人不懂工程质量等相关知识,找懂工程的朋友来共同完成,以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的,但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。 要向开发商索要《质量保》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题按约要求维修。 看你的售房协议,让他赔偿违约金呀。最好去当地房管局咨询。
最关键的点就是看墙壁是否裂缝,还有就是原始门窗和防护栏是否损坏。
三书一证一表 三书:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书 一证:房产开发建设项目竣工综合验收合格证 一表:建筑竣工验收备案表
对于如何验收新房,我的经验是对建筑的验收是用不着你的了,有专门的质检部门和监理部门。你主要是看这一套是不是你原来预定的那一套,再看一看水电通不通,厨厕有没有漏水现象,原来约定的设施是否安装完善。当然你也可以用肉眼看一看该建筑有没有明显的质量问题,如钢筋外露、抹灰层空脱、窗户变形松动、水电不通等,如果较严重的话,可直接投诉。
新房入住前,如果没有专家的陪同,普通购房者该怎样自己验房呢?
1招:留"两书"看"备案"
新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,应得到开发商提供的《住宅使用说明书》和《住宅质量保修书》。
2招:轻敲各面听空裂
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好;若听到"空空"的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工。
3招:查漏堵大开龙头
上下水管道有无漏、渗、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流急一点、大一点,一来试试排水速度,二来看看水压。
4招:卫生间不存不渗
检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满
在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。
作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。
1、 看墙壁。.
2、 验水电。
3、 验防水。
4、 验管道这里所指的管道
5、验地平其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。
6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的
7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性
2。
作为外行人、 验防水。
4。那么你是应该测量一下楼宇的层高的
7。只是在签字前发现问题,在很多情况下、 验
拥有自己一套房子是每一个人的追求,不管是自建的住房还是在小区购买房子,都必须要验收房子,只有把房子好好的验收,才知道房子的好坏,那么,下面给大家介绍一下交工验收和竣工验收的区别?验收房子注意事项?可以帮助大家参考。
一、交工验收和竣工验收的区别
工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。 交工验收阶段主要工作是:检查施工合同的执行情况,评价工程质量,对各参建单位工作进行初步评价。 竣工验收阶段主要工作是:对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价,并对工程建设项目作出整体性综合评价。 二者明显区别是:时间上交工验收在前,竣工验收在后;从验收主体来说,交工验收由项目法人组织进
新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙壁第六、新房验收要验层高第七、新房验收要验管道仅供参考。
新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙壁第六、新房验收要验层高第七、新房验收要验管道仅供参考。
装修新房不容易,是件很辛苦的事情,对于很多业主来说,新房装修好后也不知道如何验收,接下来我就和您简单的说说油漆的验收和泥工的验收。一、油漆的验收1)家具混油的表面是否平整饱和?应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。2)家具清漆的表面要厚度一致,漆面饱和,干净没有颗粒。3)墙面乳胶漆应表面平整、反光均
北京博艺盛达装饰装修工程有限公司:是一家集装饰设计、施工、材料配送为一体的装饰公司。博艺盛达装饰经北京市工商管理局正式批准注册、100万、北京市建委审核认定,已取得国家正规二级资质,为中国建筑装饰协会、北京市装饰协会、中国室内装饰协会的会员单位。下面随一起装修网小编看看北京博艺盛达装饰优势及如何验收新房吧。
北京博艺盛达装饰带您了解如何验收新房
北京博艺盛达装饰优势:
一、施工管理:
打破工长承包制,公司直属管理工人(非工长制)公司直属管理施工工人,有助于公司统一管理,形成公司工人的直线式管
买了房子之后就会有交房的流程,交房的话购房者就需要验房。但对于很多购房者来说一般都是第一次购房,所以对验房要如何验是不清楚的。下面小编就告诉大家如何验收房屋?要注意验收哪些方面才能让整个家庭安心?一起来看看。
查验房屋可以从以下七个方面入手:
一、验房之重——墙体
墙体作为房屋的主要组成部部分,在验房过程中,需要认真查验,查验的内容可以分为两部分:
1、墙体的裂缝问题
人的肉眼能够直接观察到如墙体的裂缝,裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,裂缝可以直接通过物业进行修补。
2、墙体内的空鼓问题
墙体表面与内层墙体之间存在的空鼓问题是无法用肉眼去查看的,可以通过敲击墙面通过墙面发出的声音进行判断。
如果发出“咚咚&rd
对建筑的验收是用不着你的了,有专门的质检部门和监理部门。
你主要是看这一套是不是你原来预定的那一套,再看一看水电通不通,厨厕有没有漏水现象,原来约定的设施是否安装完善。
当然你也可以用肉眼看一看该建筑有没有明显的质量问题,如钢筋外露、抹灰层空脱、窗户变形松动、水电不通等,如果较严重的话,可直接投诉。
装修新房不容易,是件很辛苦的事情,对于很多业主来说,新房装修好后也不知道如何验收,接下来我就和您简单的说说油漆的验收和泥工的验收。 一、 油漆的验收 1) 家具混油的表面是否平整饱和 应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。 2) 家具清漆的表面要厚度一致,漆面饱和,干净没有颗粒。 3) 墙面乳胶漆应表面平整、反光均匀。没有空鼓、起泡、开裂现象。 4) 木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。 5) 天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和变形。 6) 墙纸拼缝准确,没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹准确,没有错位现象。 7) 墙面没有污染,没有脏迹存在。 二、 泥工的验收 1) 砖面平正,没有倾斜现象。
验收新房应注意:比如墙面开裂,通风道,下水管,电路等硬件,也要看看各种。验收新房需要带简单验房工具就行:需要带的验收工具及用途:一只塑料洗脸盆--用于验收下水管道一只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓一只塞尺--用于测裂缝的宽度一只5米卷尺--用于测量房子的净高一只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通一只计算器---用于计算一只水笔--用于签字一只把扫帚--用于打扫室内卫生一只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。与毛坯房相比,精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼,还可因规模效应而节省开支。可是,如何实行有效的验收? 第一步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。 第二步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象
新房装修好了,该如何检验新房装修的成果?单单从整体效果看是看不出来的,因为从一个毛坯房或旧房到装修后,视觉上都是非常好的,所以如何检验新房装修成果要从细节入手。详细验收新房质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。 新房验收技巧1 新房验收前由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**,所以切不可用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清除后就可以查看了。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。 新房验收技巧2 新房验收中特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。仔细检查地面有无空壳开裂情况。 新房验收技巧3 新房验收中如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打
这个我建议您可以找一下装修公司的设计师为你家做一下设计方案和预算,你就一清二楚了,可以多对比几家装修公司,像给我家装修的名爵装饰就还不错,不懂的地方都会很耐心的讲解。装修的花费很大程度上面都是依据自己的需求来的,是做的什么风格,用的什么材料等等,这些都是需要自己去了解的,而且现在很多的公司在前期的方案和预算都是免费的,这边几家大品牌的公司都还是很不错的,像是名爵装饰,鸿扬家装,点石家装等,值得去了解了解。具体还是根据您房子装修的面积,装修的难易程度,选择的材料各方面来定的。 新房的装修长沙这边有挺多的公司做的都还不错,装修也都是要根据自己的需求来看,选择一个适合自己的公司。长沙这边的名爵装饰和鸿扬家装都是十多年的老品牌公司。做工和口碑都蛮不错的,值得去了解了解。我建议你
家庭装修一般分为五个方面验收(水、电、瓦、木、油)。并以验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据。一.油漆:1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。2.油漆边界平直整齐,木油出界。3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净二.木工:1.板面平滑,无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花,色斑、节等情形。2.边角平直圆滑,不刮手。接口吻合紧贴,一股时接缝为45°。3.龙骨见光表面整洁,不刺手。底背整洁,无污渍。4.柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。5.门板四正,无弯曲。配件齐全(较链、拉手、门吸等)。三.电工:1.入墙线路用PVC管或黑铁管,不可用挖墙埋线的方法,要接过路箱。2.明线的铺设要尽量整齐、美观,特别是转角位,线码的距离要正常均等。3.柜内电线,以
一般新房的验收步骤有:墙面、水电路、地板、家具,墙孔、排风。新房验收主要从墙面开始,看墙面有无裂缝,敲打是否有空鼓,角落有无倾斜现象。然后是水电路检查,这步尤其重要,因为检查不当,会存在很大的安全隐患;放水看水压,往卫生间泼一桶水看是否有积水现象。电路检查更要细致,把灯打开,确认通电正常后,再检查是否连接地线,有错接的现象。有刷过油漆的话,要看下色差,涂抹是否均匀。地板也要仔细敲打,观察;不要有隐患,免得日后引起地板变形隆起。检查家具,墙孔,排风是否达到标准。 我在易路荣昕官网有看到过装修知识,里面好像有个施工验收专区文章,写的很全面。一般新房的验收步骤有:墙面、水电路、地板、家具,墙孔、排风。新房验收主要从墙面开始,看墙面有无裂缝,敲打是否有空鼓,角落有无倾斜现象。然后是
别忘代检测仪,重要的是各项别超标……
要验收新房的话最好带个专业人士去新房看看,仔细检查才有保障。收 房 要 点 及 注 意 事 项
一、收房日期和形式
已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。
我们建议,大家在接到开发商验房通知后(不论是否分批接到),请及时联系各楼栋的牵头人,尽量分批集中统一前往,
1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然
对所购买的新房进行验收主要应注意以下几点:
第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;
第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;
第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;
第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
索要“两书一表”
向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施
你好,验收新房时首先关注的是房屋墙面是否有裂痕或者漏水,接着查看电器设备和水管设备是否齐全,检查门窗等是否够坚固,防盗性能怎样;物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。 希望对你有帮助!
新房验收步骤:
1、 看墙壁,看墙壁是否渗水、是否有裂纹。
2、验水电,看看是否通电;验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。
3、 验防水,主要检查位置:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。
4、验管道,这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
5、验地平,验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。
希望可以帮助到你
新房的验收在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。1、 看墙壁。不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大
首先:重要的是看开发商的两书:
1.质量保证书:证明了开发商盖的房是否已验收合格
2.使用说明书
这两书你必须问开发商拿到.这是交房必须给买主提供的.
其次:房屋的大件(如:小区景观,单元电梯,煤气管道,上下水,暖气,墙体等)是否存在问题
新房的验收
在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。
作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。
1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建
验收新房技巧是什么呢?验收新房需要注意的事项是什么?很多人对于建筑行业都不是很在行,新的房子验收在拿到房子之后,有大部分人到哪里不知道该怎么验收,也有一些认为质检站的人都已经验收过了,自己在验收是多此一举。其实,在很多的情况下你验不验收,房子你都是要收下的,知识在签字之前就发现问题,这样就能更好的追究开发商的责任。那么,我们作为行外人要怎么验收呢?
验收新房技巧是什么呢?
1、看墙壁。
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还