装修是件大事:防止被忽悠。“装修后验收新房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字...
4招:卫生间不存不渗 检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后... 阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。 7招:保温...
这个是你自己来决定的,开发商一般不会干涉。
结构等是否对应。 新房装修流程三:正式装修 首先是选择装修公司,装修公司要信得过,有... 比较严重的就是甲醇,市场上有些出甲醇的喷雾,下面几点也能做到除去甲醇等有害:1.通...
制动器、限速器、报器及其他安全设备应动作灵敏可靠; 房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) 由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有...
如何验收新房?不知道是精装房还是毛坯房子。如果是精装修的房子,里面的设施要跟买房签订合同时候装修的一致,这个需要很全面的检查,屋里的东西是否跟验收单的一致,装修...
是否存在问题 新房的验收 在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子...
施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的说明。 开发商交房时还要提供《商品房面积实测技术报告书》、室内环境监测报告和《物业管理公约》。如...
看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁... 这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常...
对所购买的新房进行验收主要应注意以下几点: 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,...
新房的话最好带个专业人士去新房看看,仔细检查才有保障。收房要&nbs... 应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从...
您好!很高兴为您解答,验收房需要注意的有:1、建材设备是否都和合同约定相同2、墙面... 水电表的初始读数记录(不应读数过高,如过高,可能该套房屋进行过大型的整修)9、绿化...
具体收房怎么做,建议你仔细看以下内容: 一、建议收房日期 一般房产商通知业主交房时... 二、需要带的工具 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙...
都不是很在行,新的房子验收在拿到房子之后,有大部分人到哪里不知道该怎么验收,也有... 验收房子的时候可以事先的做好这方面的准备。还有需要注意的是,在房子验收的时候发...
报系统是否工作正常。 四、装修验收常识: 1、品牌是否与合同约定的或样板间使用... 购房者在签订购房合同时,关于精装修部分必须有较为详细的补充协议,对于装修所用的...
会不会出水口内留有较多的建筑 37、天然气、水路管道是否有锈迹 38、厨房烟... (1) 产权证何时办理(不管如何答复都要记录) (2) 水、电、气开通时间、手续、资费、...
关于如何验收新房的问题 1、看墙壁 墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否... 当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付...
1、室内给水是否连接到位,开启没问题。 2、窗户开启是否顺畅,无明显损坏,密闭性良好。 3,、楼板是否有裂缝。 4、卫生间是否漏水,最好也让楼上检查下。不然漏水可是...
水电是首先要看的,墙面有无裂缝,地板有无缝隙等一些小地方不容易发现的地方一定要看仔细了,如果验收合格后在发现问题在找人修理很费劲的~1
如果选择的是强化木地板或者实木复合地板,最好选择正规品牌的合格产品,不要追求低价,由于低价地板引起的空气质量不合格的问题也曾有发生,装饰公司不会承担责任。 ...
维修基金、契税、预交水电费、装修保证金等!大项是维修基金和契税,根据面积不同略有不同。
除了验收层高和屋顶,最重要的就是墙面了;1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以...
验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。 10招:供... 缺少一项都不能入住的。 二 2。开发商是否有资格收取"契税"?什么时候收取? 3。开发...
,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三...
4,空调孔的位置:发展商为了业主安装空调开个孔是件好事。孔的位置也是有讲究的,你... 5,水表,电表和煤气表的读数:一般读数不大,还是让他们记一下的好。 6,施工的图纸:笔者...
无论是选购、设计、施工,还是对新风系统功能的了解,业主都必须花费大量的时间和精力。然而,新风系统的验收这一环节也是非常重要的,新风系统的验收情况将会直接影响新...
1.房的墙、门是否平整 2.门窗是否严密,密封条是否完整 3.电路是否全部接通(一个一个试,不能省) 4.上下水是否畅通。对地暖试水(10公斤水打压30分钟以上,看水是否减少)。 ...
关于精装修部分必须有较为详细的补充协议,对于装修所用的材料和设备设施等必须约定... 是不是相对档次的产品,还是被替换成了档次较低的。有的开发商在交房时,样板间早就...
找个装修公司,一般都有免费验房的服务,或是找一家装修监理公司,他们只收监理费不收验房费。最好不自己验,顾此失彼,常有不的地方。
对于如何验收新房,我的经验是对建筑的验收是用不着你的了,有专门的质检部门和监理部门。你主要是看这一套是不是你原来预定的那一套,再看一看水电通不通,厨厕有没有漏...
在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。
作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。
1、 看墙壁。.
2、 验水电。
3、 验防水。
4、 验管道这里所指的管道
5、验地平其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。
6、验层高如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的
7、验门窗这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性
2。
作为外行人、 验防水。
4。那么你是应该测量一下楼宇的层高的
7。只是在签字前发现问题,在很多情况下、 验
新房装修流程一:收房准备
很多业主朋友都是在所在的小区论坛和qq群上看其他早收房的有什么问题要注意的,要是你不上网的,那就要去物业呀,大街小巷等去跟其他的业主多多交流了,吸取别人的教训。最好不要心急在第一天就去收房先的,除非有专业人士带领小区业主团队去收房的,先在他人身上看看需要做收房的准备。收房流程等,如果可以,最好就是集体收房。
新房装修流程二:收房中
准备好收房时候用的相关工具:收房证件、纸笔、剪刀、透明胶、粉笔、卷尺、水平仪、洋钉、扫把等相关测量工具。建议先看看收房标准,有无收房的一书一证。一书一证分别是:《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。然后就是墙体、面积、结构等是否对应。
新房装修流程三:正式装修
首先是选择装修公司,装修公司要信
这个是你自己来决定的,开发商一般不会干涉。
这个根据你的装修范围、是否精装修以及你的入住计划来定哦!
~~~希望能够帮助你~~~
你多少面积我不知道, 以2房来计算1.电工进场水电基本上10天之内完成 2 泥工 他首先要把你隐蔽工程的东西用水泥填掉 还有新起墙要弄好 因为水泥等干 要很长时间这个2天可以完成 然后泥工离场3 木工进场吊顶门套 基本上7天完成4 在泥工进场贴瓷砖和地砖基本上7天完成5油漆工进场 基本上15天才能完成 因为油漆要等干透了 才能上第二遍6 开始安装卫生间的吊顶,厨房橱柜等等3天完成7 安装灯具 开关面板 并且做调试工程4天完成8 安装地板 3天完成9 油漆工做最后修补 1天完成基本上加上当中的工程衔接 60天可以完成
一般三个月,有的半年,期间免收物业费。
这个根据你的装修范围、是否精装修以及你的入住计划来定
新房入住前,如果没有专家的陪同,普通购房者该怎样自己验房呢?
1招:留"两书"看"备案"
新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,应得到开发商提供的《住宅使用说明书》和《住宅质量保修书》。
2招:轻敲各面听空裂
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好;若听到"空空"的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工。
3招:查漏堵大开龙头
上下水管道有无漏、渗、堵现象,打开水龙头便知,需要注意的是,尽可能让水流急一点、大一点,一来试试排水速度,二来看看水压。
4招:卫生间不存不渗
检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满
别忘代检测仪,重要的是各项别超标……
要验收新房的话最好带个专业人士去新房看看,仔细检查才有保障。收 房 要 点 及 注 意 事 项
一、收房日期和形式
已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。
我们建议,大家在接到开发商验房通知后(不论是否分批接到),请及时联系各楼栋的牵头人,尽量分批集中统一前往,
1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然
对所购买的新房进行验收主要应注意以下几点:
第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;
第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;
第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;
第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;
第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;
第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
索要“两书一表”
向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施
你好,验收新房时首先关注的是房屋墙面是否有裂痕或者漏水,接着查看电器设备和水管设备是否齐全,检查门窗等是否够坚固,防盗性能怎样;物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。 希望对你有帮助!
新房的验收 在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。 1、 看墙壁。 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过 <
第一根据买房时开发商提供房间和空间尺寸,实地测量,是否和当初买房时一样,有多大误差,一般超过三公分就不行,第二,看各个墙面是否有裂纹,第三,要求开发商提供上一层卫生间和厨房间的盛水试漏记录,防止你装修好了,上一次楼板渗水,造成你家装饰面的破坏
新房验收步骤:
1、 看墙壁,看墙壁是否渗水、是否有裂纹。
2、验水电,看看是否通电;验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。
3、 验防水,主要检查位置:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。
4、验管道,这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
5、验地平,验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。
希望可以帮助到你
新房的验收在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。1、 看墙壁。不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大
首先:重要的是看开发商的两书:
1.质量保证书:证明了开发商盖的房是否已验收合格
2.使用说明书
这两书你必须问开发商拿到.这是交房必须给买主提供的.
其次:房屋的大件(如:小区景观,单元电梯,煤气管道,上下水,暖气,墙体等)是否存在问题
新房的验收
在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。
作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。
1、 看墙壁。
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建
验收新房技巧是什么呢?验收新房需要注意的事项是什么?很多人对于建筑行业都不是很在行,新的房子验收在拿到房子之后,有大部分人到哪里不知道该怎么验收,也有一些认为质检站的人都已经验收过了,自己在验收是多此一举。其实,在很多的情况下你验不验收,房子你都是要收下的,知识在签字之前就发现问题,这样就能更好的追究开发商的责任。那么,我们作为行外人要怎么验收呢?
验收新房技巧是什么呢?
1、看墙壁。
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还
(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费:1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
1,水管道的试压:我觉得这是最重要的,水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,——看不到,摸不着,有什么问题很难发现和处理。水管道的试压就是验收水管道最主要的方法之一,一般是堵住水管的出口,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间10-15分钟,如果压力打不到或保持不住,就说明水路有问题。一般的公司都有这项验收,你只要提醒他们。笔者有位朋友在验房是没有试压,装修完晾房时发现厨房墙壁的瓷砖有些潮,——可想而知后来是多么的麻烦。
2,开关和插座的问题:有人说了,反正也不要,全要换,不用那么仔细吧。——错,要仔细。笔者的厨房消毒柜位置有一插座,本来打算一装消毒柜,插座就可以隐蔽起来,由于验房是粗心,现在消毒柜的电源插
装修方案要尽量合理、简洁,越是复杂、豪华的装修越容易有隐患,同时要选择有害物质含量低的建材,避免有害物质单项不超标,整个房间有害物质总量超标问题。 水电检查要仔细 水电检查是验收最重要的项目,业主可以要求装饰公司进行打压试验,而且业主最好亲自参加,看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水,看有无积水现象。 电力也是重要项目,业主要请装饰公司专业的电工进行电力检查,业主验收时可以把灯打开,看电源通电情况,看供电是否正常,发现问题可以及时维修。 墙面平整很重要 墙面是否平整也是重要的项目,除了影响美观,不平整的墙面也更容易出现开裂现象,业主可以用肉眼看,用靠尺检查一下,阴角阳角是否方正,有问题及时提出。 木器质量要环保 木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差,是否有流坠现象,是
在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》:<面积实测表> 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有 差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 目前现房已经确定开发商没有按合同履行的项目有A开发商承诺天然气集中供暖、水暖、分户计量――而现房无法分户计量;B开发商承诺在每户主卧室
除了验收层高和屋顶,最重要的就是墙面了; 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做记号,装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
您好!1 施工合同文件及委托监理合同 2 勘察设计文件 3 监理规划 4 监理实施细则 5 分包单位资格报审表 6 设计交底与图纸会审会议纪要 7 施工组织设计方案报审表 8 工程开工/复工报审表及工程暂停令 9 测量核验资料 10 工程进度计划 11 工程材料构配件设备的质量证明文件 12 检查试验资料 13 工程变更资料 14 隐蔽工程验收资料 15 工程计量单和工程款支付证书 16 监理工程师通知单 17 监理工作联系单 18 报验申请表 19 会议纪要 20 来往函件 21 监理日记 22 监理月报 23 质量缺陷与事故的处理文件 24 分部工程单位工程等验收资料 25 索赔文件资料 26 竣工结算审核意见书 27 工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告 28 监理工作总结。希望对您有帮助!
甲方要完成建设报告,设计要完成设计工作报告,监理工作报告,施工方的施工管理报告等,还要完成验收鉴定书,附签字表,该表即《竣工验收人员签到表》,但该表不由你决定人员名单,一般要建设单位(甲方)组织,各参建方参与共同成立一个验收委员会,确定好验收人员的名单。表格格式比较固定:姓名/单位/职务/签字栏。 准备的资料首先要整理好工程建设工程中的所有验收资料,开工文件及技术措施,施工质量保证资料,竣工图,施工图纸,设计变更依据等,要求高的还要整理结算报表反映工程建设的投资完成情况,具体的你可以与档案管理部门联系,看还有什么要求。 希望我的回答可以帮到您。
交房时购房者一定要掌握一些验收新房的知识,今天装修保障网小编就来介绍关于验收新房的常识有哪些?
一、土建验收常识:
1、楼宇整体外观不出现倾斜,房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差(请带上卷尺)。
2、墙面、楼板面、天花板等不出现明显的裂缝。
3.门窗与墙身之间结合部的处理应平整,无缺棱掉角。
二、排水验收常识:
1、给排水管之间的接驳处无渗水,尤其是塑胶管的接驳处。
2、所有水龙头出水情况正常,抽水马桶不漏水,水管无破裂,各接口处密封良好。
3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够,地漏无阻塞,排水迅速。
4、在厨、厕做泡水试验24小时,无渗漏现象,其中:地漏出墙管处不应有水渗出至外墙
在惠州有十几年装修经验的陈师傅说,水电工程、环保检测、工程收费等是新房子验收的重点。他介绍道,在检查时要用专用工具检查所有的电路正负极是否准确,不允许有接反、短路等现象。照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度,厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。 水要进行水压测试和闭水实验,这些在中期时都已经验收了。所以在收尾期主要对下水进行检测,用一桶水迅速倒入下水,看下水管是否通畅。因为在装修时,如果工人没有对下水管进行保护,很可能里面有建筑垃圾,影响水流。另外是测试卫生间的坡度,从外向内朝地漏处倒一盆水,看水的流速,是否自然地向地漏流淌,如果可以快速地淌过去,就没有太大问题。 第二方面是给新房子做环保检测。在装修完工后进家具前
您好,在家安装一套新风系统,无论是选购、设计、施工,还是对新风系统功能的了解,业主都必须花费大量的时间和精力。然而,新风系统的验收这一环节也是非常重要的,新风系统的验收情况将会直接影响新风系统在以后使用过程中的效果。对于带新风系统的楼盘,在验收时需要注意些什么呢?
验收新风系统时需要注意的三大要素。
第一,在新风系统验收时,一定要检查新风系统的主机质量是否过关。购房时可以到样板间去看这套系统,要求开发商必须按样板间内的新风系统品牌、质量交房,因为不同的电机、风叶质量差别很大,使用寿命相差也很大。如果不懂品牌,可以用耳朵听的方式挑选,正常噪音和排气扇噪音差不多,但因为安装在厨房或卫生间上方,对休息区影响不大。
第二,在新风系统验收时,检查电机的安装位置是
1、室内给水是否连接到位,开启没问题。 2、窗户开启是否顺畅,无明显损坏,密闭性良好。 3,、楼板是否有裂缝。 4、卫生间是否漏水,最好也让楼上检查下。不然漏水可是漏到你家。 5、墙体粉刷是否有裂缝。 6、各个排水管道排水是否顺畅。 7、电灯是不是都亮。 暂时想到这些。
你好,新房的收房的时候要看看你的房子的装修过程中有没有做得是缺少的,这个时候就得拿出你装修前所签订的合同了,里面要求施工方要注有什么,特别是坚持好厕所和厨房有没有漏水的问题。希望可以帮到你。
正常验收房子时间一般持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。第一次验收的时候,把发现的问题写在验收表上,注明限期多少天由KFS完成整改再签字确认收房。KFS在限期内不能完成整改,不能按照合同规定时间交房,则视为违约。 一、收房所需文件 1、身份证原件 2、身份证复印件3,用B5纸同户口簿复印在同一张之上 3、户口簿/户口卡原件 4、户口簿/户口卡复印件3,用B5纸同身份证复印在同一张纸上 5、购房首付款收据原件 6、购房首付款发票复印件3,如果面积有变化需重新复印 7、产权代办费收据原件 8、产权代办费收据复印件3,用B5纸复印 9、购房、贷款合同原件 10、购房、贷款合同复印件1,A4纸(有备无患) 11、业主/及常住人口相片3 二、工具 12、带有日期显示功能的(数码)相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。 13、2节5号电池
1.看三书一证一表
三书:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书
一证:房产开发建设项目竣工综合验收合格证
一表:建筑竣工验收备案表
并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。
2、准备验收工具
小锤:检验墙面、地面、窗台空鼓所用;
大水桶:为检验地漏、排水管是不是通畅;
卷尺:检验房屋净高等;
验电插头:检验插座有无脱线、不通所用;
网球类似:检验排污管道有无障碍物所用。
律师建议最好用光学相机,为房屋有问题时留影取证所用。通常验收房子时间普遍是持续2-3个小时,建议早上8:30或下午2:00去,条件允许的话可以请专业人员帮你验房。
新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙壁第六、新房验收要验层高第七、新房验收要验管道仅供参考。
新房验收的标准:第一、新房验收要验门窗第二、新房验收要验地平第三、新房验收要验水电第四、新房验收要验防水第五、新房验收要看墙壁第六、新房验收要验层高第七、新房验收要验管道仅供参考。