装修是件大事:防止被忽悠。“新房楼房验收注意事项”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
第一次将自己的新房装修好,也是第一次验收新房,如果你怕没什么经验的话,建议... 八、装潢注意事项之验收问题: 注意和开发商共同对所购房屋进行验收交接工作,如果你...
注意事项。 一、查阅: A、《建设工程竣工验收备案表》,确认与自己所购房产... 是允许的。 3、门窗检查主要检查窗框四周是否有渗水痕迹,有可在雨天另行查明是否...
(1)水电改造中忌讳弯弯曲曲。一般在铺设线路水管时应该尽量追求垂直,实在不行要弯曲的话也应该在中间装有接线盒,这是水电验收注意事项中比较重要的一条。(2)不要...
插否有电。厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配...
没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开通费,有线电视费,收完房子才会让... 时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。 注意事项:1 检查所有插座...
新房交房注意的地方比较多,下面简单给你提一下醒,当然我指的是毛坯房,现在的所谓的精装修房就不谈了,毕竟都埋在下面看不到了。 毛坯房交房注意事项: 1、如...
1、房屋质量检查要仔细 因为新房子的窗户长期关着的,门窗的轨道上难免会有一些灰层和建筑,所以我们在检查门窗的时候,就不要用蛮力去推拉门窗,一旦感觉到有阻碍的时候就要仔细的检查一下,把扫除后再认真的检查一下门窗、阳台等部位...
煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。 二、水电验收的技巧 关于水的验收技巧 ... 会造成更大危险。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,装修期间...
所以各位业主们在验房前应该做好各种攻略,精心验收不留角,那验房时应该分哪些步骤?需要注意哪些问题?接下来小编将为您带来验收新房注意事项的相关,一起来看看吧...
装修完了再验收基本没什么用了。 装修过程要严格控制,过程没问题,以后使用、维修、更换才不会有问题。 隐蔽工程你如何验收呢?如果管子埋的不对,你不可能让他刨掉重做...
这些都将会给日后装修、居住带来不必要的烦恼,以下介绍几点新房验收小窍门: 1、房... 。 6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常 、是否有裂痕、少配件...
新房验收可不是个简单的过程,稍不留意就有可能放过一些细节,尤其是对于第一次装修的业主来说更是如此。 1、看墙壁:不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要...
1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4、可视、对讲系统是否正常。 5、开关是否开关自如、...
新房在验收时,一定要仔细检查到手的新房,具体的要注意下面的事项。1、房屋外观及内... 这十条检查你都应仔细做到。或请你找专业装饰公司帮助检查。验收如发现损坏情况应...
水管或是接头儿是否漏水、地漏是否通水、各个开关是否管用、协议上开发商提供配备的大小物品是否齐全(如楼宇对讲室内装置等)、地面是否有裂纹、窗户玻璃纱窗是否齐...
因为阳台过度超载会发作倾覆。四、厕浴间防水也是装饰中一个关键环节。通常的做法是,在装饰厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水实验,若是漏水,有必要重做防...
房子,最好是第三天或第四天比较好。注意事项大概有以下几点,验收的时候注意下就好... 如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里...
毛坯房的来自己装修的; ◆先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整... 一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议,但有时候需要业主主动询问并...
水渍、抹灰是否脱落。 可视、对讲系统是否正常。 开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。 厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕...
要求房地产商书面承诺在一限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检... 只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元或小...
装修的质量。一般来讲,对于房间,要多进行测量。例如,门洞和床垛等。检查门窗在新房... 房子,才能居住好房子,以上都是新房验收注意事项的几点。有些业主会选择一些装修公...
第一、看房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致。第二、门、窗是否稳当、密封。... 第八、用尺将各房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。
在进行新房验收的时候,先要验收墙面,在查看墙面的时候主要是看墙面是否有开裂和空鼓;在检测房子的屋顶,看屋顶是否开裂和墙面于屋顶的阴阳角线是否是水平线,如果不是,一...
。也许在这之前,你已经无数次来看过房子了,但你最好还是跟在物业或工程部人员的身... 墙身、墙角接位有无水渍、裂痕)。 5、试门窗。由于是新房子,在门窗轨道里会有一些...
这个要逐项验收。不能最后一次验收。比如水电改造、防水工程等,都不能最后验收,要分阶段逐项验收。有装修施工的验收标准,按照标准逐项验收就行。
验收注意:看缝隙、看结构、看转角、看拼花、看弧度、看柜门、看平整、看对称。 1... 千万不能让他们自作主张。 21.钱在手里是硬道理。 22.家里有小孩,玻璃尽量少用。...
二、何为新房验收的"三书"? 新手买房注意事项中对于买新房有个很重要的是审核开发商的相关,尤其是"三书"。 新手进行新房验收检查"三书": ...
容易遗留问题。专家建议提前准备好工具,最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,大家也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收,但自已还...
一、墙面装修验收,外观检查 墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待。一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。 墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。可用眼看的方法检...
下面就来介绍一下新房装修验收注意事项有哪些。 验防水 这里指的验防水包括两个时间段,一是在新房刚到手时,就先需要对有防水...
最要注意你找的公司好不,有好公司就事半功倍的,否则反之,看我就是找我们上海口碑非常的好的荣欢装修的,省了非常多的心的哦。
1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然
新房交房注意的地方比较多,下面简单给你提一下醒,当然我指的是毛坯房,现在的所谓的精装修房就不谈了,毕竟都埋在下面看不到了。
毛坯房交房注意事项:
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;
4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙
一、水电验收的注意事项 1、隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须进行加压试验,应无渗漏。 2、排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道。 3、管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。 4、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。 5、 水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm。 6、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。 7、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。 8、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。 9、电线管内不得有接头,在
装修完了再验收基本没什么用了。
装修过程要严格控制,过程没问题,以后使用、维修、更换才不会有问题。
隐蔽工程你如何验收呢?如果管子埋的不对,你不可能让他刨掉重做吧?
简单验收一下吧,让工人把电线抽出来,再让他装回去,看看将来可否更换。
水不漏就算了。防水测测,别的验收很简单了,该平的平,该整的整。 水电验收是重点虽然在装修工程中期验收的时候,已经对水路进行过打压试验,闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收,并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单,管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专
水不
新房验收是一件非常重要的事情,房屋装修好了,验收过程当中的细节问题没有认真考究,就会引发一系列麻烦,给自己徒增烦恼,所以一定要仔细做好验收工作,方可解决忧患问题。新房在验收时,一定要仔细检查到手的新房,具体的要注意下面的事项。 1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4、可视、对讲系统是否正常。 5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。 6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。 7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。 8、操作台尺寸,流线是否符合使用。 9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天
温馨提示:一般开发商通知小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。注意事项大概有以下几点,验收的时候注意下就好了。1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)
【提示】:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
【提示】:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
3)仔细检查地面,仔细检
房屋必须有质检站核发的房屋质量合格证明。按照有关规定,房屋交付使用前,必须要经区级房屋质检站验收合格,才能允许住户居住。在查验此合格证件后,住户自己也要对房屋进行质量检查,发现问题要及时解决。 凡竣工的工程,一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通,一平即楼前6米、楼后3米场地要平整,不准堆积建材或杂物,以确保进出安全。要做到煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物。 高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。需要注意的是,北京地区的水质严重超标,有些小区生活用水全部是靠自己打井取水,为了保险起见,这样的小区在验收房屋时,最
新房验收可不是个简单的过程,稍不留意就有可能放过一些细节,尤其是对于第一次装修的业主来说更是如此。
1、看墙壁:不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处
购房人在接收房屋时首先注意查阅相关资料是否齐全,其次在验收房子时要按照顺序、标准来进行。具体可以参考以下收房基本流程及注意事项。
一、查阅资料:
A、《建设工程竣工验收备案表》,确认与自己所购房产楼栋号吻合。
B、《住宅质量保证书》
C、《住宅使用说明书》
D、面积实测表,确认与自己所购房产房号吻合,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异
二、验收房子:
可以按一定次序,先墙面、顶棚—地面—室内净空尺寸—门窗—上下水管道、地漏—开关插座—智能化门禁—阳台、卫生间蓄水。
1、墙面、顶棚及地面主要看是否有裂缝和空鼓,裂缝及大于20平方厘米的空鼓可要求整改。另外可观察地面是
漫长的等待之后,我们终于等到了房屋验收的这一天,别管顾着兴奋,这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作。那么,新房验收注意事项是什么?
1、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
3、空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
5、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看
北京金汉房地产顺
测量尺寸这一点是在新房验收注意事项是为重要的,测量尺寸,主要是为了看新房是否方正,如果新房不是方正的话,对于以后的贴砖和做模板,就会出现缝隙,一是影响美观,连一个就是影响装修的质量。一般来讲,对于房间,要多进行测量。例如,门洞和床垛等。检查门窗在新房验收注意事项中,这一条也是主要的。在交房的过程中,门窗的不严实,门窗的固定问题,还有一些小零件是否全。这些都是经常发生的事情。检查墙面对于墙面的检查,还要对地面和顶棚都要包括在内。对于这些检查,要注意方法,一般都是一看二靠三敲的方法。看主要是墙面的开裂和墙面角度。二靠是检查墙面的平整。三敲是检查前面的空鼓现象。检查防水、通电、水暖在交房的时候,这些可能情况是忽略的,但是在新房验收注意事项中,这也是重要的。因为这关系到购房者的起居休息。防水主要是考虑卫生间
在进行新房验收的时候,先要验收墙面,在查看墙面的时候主要是看墙面是否有开裂和空鼓;在检测房子的屋顶,看屋顶是否开裂和墙面于屋顶的阴阳角线是否是水平线,如果不是,一定要做上记号,在以后装修时,进行找平;查看地面是否有开裂和反砂; 查看门窗的强度及窗子的功能是否正常;还需要查看房子里面的插座和开关是否设置的合理;最后就是要查看阳台和卫生间的水路是否设计合理。 在进行新房验收的时候,先要验收墙面,在查看墙面的时候主要是看墙面是否有开裂和空鼓;在检测房子的屋顶,看屋顶是否开裂和墙面于屋顶的阴阳角线是否是水平线,如果不是,一定要做上记号,在以后装修时,进行找平;查看地面是否有开裂和反砂; 查看门窗的强度及窗子的功能是否正常;还需要查看房子里面的插座和开关是否设置的合理;最后就是要查看阳台和卫生间的水路是否设计合理。
第一、看房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致。第二、门、窗是否稳当、密封。 第三、地板是否空鼓,墙面、天花板是否有空隙、裂缝,抹灰是否脱落。 第四、使用电笔查看开关是否开关自如、插否有电。第五、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常。第六、厕所、厨房地漏是否够用,地漏是否在最低处,可以试水。第七、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。第八、用尺将各房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。 1、看该项目有关备案文书的复印件,确认该项目是否合法;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、检验房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。
3、查卫生间地面是否否渗漏和积水。最<
新房装修交工验收注意事项
地面需平坦无裂漏
如是未装修地面,地面应光整、起伏小。可在室内地面上薄铺一层水,若水向一面聚集,说明地面有倾斜。如是已铺砖地面,要看地面砖灰缝大小是否均匀;看地面砖拼接线的曲、直程度,拼接线要整齐笔直;另外,还要看每块地面砖是否粘牢,地板下是否空心。具体办法是用一木槌轻敲地面砖,如出现空洞声响,说明下面水泥砂浆未抹均匀或用量不够,地面砖部分面积下面是虚空的。
墙体和墙面,笔直均匀是关键
检查墙角,墙体转角线是否笔直;带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面,地否平整,是否在一个平面上。墙脚的高度以12~15公分为宜,色彩最好与地面相同。不同等级的建筑,其墙面处理也不同。墙面处理方
这个要逐项验收。不能最后一次验收。比如水电改造、防水工程等,都不能最后验收,要分阶段逐项验收。国家有装修施工的验收标准,按照标准逐项验收就行。
在房屋装修中,水电是最为重要的一块,因为关系着而今后的使用与安全不能马虎。所以当水电装好后朋友们一定要进行验收,可能很多人不知道如何验收,所以今天小编就为大家介绍一下水电怎么验收以及新房水电验收注意事项。
水电怎么验收
水电验收包括哪些步骤?又有哪些工具需要我们准备的呢?下面带着你到水电验收的现场,跟着监理和户主一起来做水电验收吧。
1、验收时候,不是只有施工方或者监理到场即可,必须要施工方、业主和监理三方同时到场,对家居的水电进行验收,验收合格后业主签字才能进行下一步的施工。
2、验收工具一般都有监理或者施工方来准备,工具包括试压泵、流动扳手、生料带、堵头、千斤顶、压力表、水箱、连接软管、电流表等,业主可自备卷尺、小笔记本、小电筒等,方便在现场测量记
一:房屋安装的管道、管件质量必须要符合现行的标准,阀门安装要端正,同时开关也要灵活才行。在进行通水试压时,管道、阀门、接头是否存在渗水、漏水的现象。
二:一定要检查清楚电器的开关、插座的终端盒是否有漏电的现象,电器的器件、设备安装是否牢固、平整。电器的通电是否正常,灯具的开关控制性能是否良好等。
三: 进行裱糊的验收时,我们要仔细检查一下装修中使用材料的品种、颜色、图案等是否符合了设计的要求。壁纸和墙布要粘牢,表面上的光泽必须要一致,不可以有气泡、空鼓、裂缝等现象。而且接拼必须要横平竖直,接拼处的花纹、图案必须要吻合,不能有离缝等。
家庭装修中的隐蔽工程是指隐蔽在装饰表面内部的管线工程和结构工程。管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程指用于固定
验收的项目主要包括1、门窗是否有破损2、检查厨房、卫生间的防水3、检查下水道是否畅通4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象5、检查水电路是否正常装修材料的验收标准包括:材料质量,材料规格,材料数量,最重要的是材料是否是环保性材料精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来,但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的。
验收的项目主要包括
1、门窗是否有破损
2、检查厨房、卫生间的防水
3、检查下水道是否畅通
4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象
5、检查水电路是否正常
装修材料的验收标准包括:材料质量,材料规格,材料数量,最重要的是材料是否是环保性材料
精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来,但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的。
1. 验防
验收新房子注意事项;
1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下
墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。墙地砖颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。
您好,很高兴能够回答你的问题
验收的项目主要包括:
1、门窗是否有破损
2、检查厨房、卫生间的防水
3、检查下水道是否畅通
4、检查墙面漆或者墙纸是否有开裂现象
5、检查水电路是否正常
装修材料的验收标准包括:材料质量,材料规格,材料数量,最重要的是材料是否是环保性材料
精装修新房和毛坯房的验收区别在于毛坯房验收问题很容易看出来,但是精装修房一般出现的问题是隐蔽的
新房验收注意事项有:
1、 注意事项一:房屋安装的管道、管件质量必须要符合现行的标准,阀门安装要端正,同时开关也要灵活才行。在进行通水试压时,管道、阀门、接头是否存在渗水、漏水的现象。
2、 注意事项二:一定要检查清楚电器的开关、插座的终端盒是否有漏电的现象,电器的器件、设备安装是否牢固、平整。
看新房子要注意楼层结构,朝向,采光,周边设施以及周围的环境,这些都关系的该房子以后的升值空间以及居住的舒适度,要是购买的话,需要看开发商的信誉度要五证俱全的哪种,收房子时查看水电煤气表,屋里的家用设施电器以及厨房用具是否完好,屋内墙壁的新旧磨损程度等
厨房烟道
将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
第一次验收新房,大家一般都没什么经验,容易遗留问题。专家建议提前准备好工具,最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。当然现在也有专门的验房公司,大家也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收,但自已还要是对验房有一些了解。
1、电气线路安装应平整、牢固、顺直,过墙应有导管。导管连接必须紧密,铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时,连接点必须紧密、可靠,使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地;应按套(单元)安装电表或预留表位,并有接地装置;
2、照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确;各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠;
3、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层,曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动<
新房到手,从开始装修到装修结束,都包含着业主的浓切期盼,房子装修的好不好直接影着日后的生活,而这个就需要在装修的过程中严格把关了,不过即使在装修的过程中再严格,在验收时还是要严格进行,下面就来介绍一下新房装修验收注意事项有哪些。
验防水
这里指的验防水包括两个时间段,一是在新房刚到手时,就先需要对有防水工程的地方试验一下,看看这个防水工程怎么样,原来就声明没有防水那就更不要说,如果防水不好那就纳入装修范围,防水过关在后面的施工中就可以省略这一步。第二个验防水是在装修完成后就对防水工程进行验收,看装修工程质量过不过关。
验水电
看看房屋内的水电是否已经通了,水管好看,电线除了看是否通电
验管道是新房验收的首要目的。这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。 新房验收时要注意检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用充电器或是电风都能测试出来。双路供电,照明、动力系统分路”是家庭用电的最基本要求,其入户总用电容量有限额,通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来。在验收时,要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。房子装修验收要注意查看天花板、浴缸是否会渗水,贴近浴室的外墙是否有起泡及
装修前,选择好适合自己的公司,选适合的公司,而不是广告做的多的公司,前期做好自己的规划,自己心里有个预算,跟对方公司签合同的时候明确一下竣工时间,看合同是否是正规的工商局印制的统一合同,让对方公司明确一个施工周期表,每一项工种结束要装修公司拿相关行业规范或者规范一项一项来验收,是隐蔽工程试压这些还有闭水实验做到位新房验收的时候记得带上有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。 新房验收: 1.房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。 2.门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。 3.地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。 4.开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试) 5.厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件。 6
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水处理,这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理,那么你就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试,在你装修好后再发现漏水,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口,拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实,然后在厨房、卫生间地面上放水,浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主,在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。最好是在房子交付前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是是否有裂纹。小编有一个朋友曾反映
收房流程:1,核实业主材料
2,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
3,交纳剩余房款
4,领取钥匙并签订《住宅钥匙收到书》
5,业主对房屋进行验收
6,验收中出现什么问题,业主可就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
7,开发商与业主协商并达成书面协议
8,根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
9,业主签署《入住交接单》