装修是件大事:防止被忽悠。“新房楼房检验注意事项”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
M'T 4.3.3 砌墙要求横平竖直,砂浆饱满,厚度均匀,砌缝交错,接搓可靠。墙体中每隔8-10... 按作业指导书或规范要求作。 6 %LGVIJ 4.3.5 抹灰应抽筋、打巴,做到表面洁净,接...
家具的定制还是几颗镙丝钉的购买,办理开工手续到组织水电、木工等多个工种的协调工作,都需要业主用智慧去整合。今天就简单的为您介绍下楼房装修注意事项。 楼房装修...
现在买房对于购房者来说都是非常重要的,那么在买完房后接下来就是装修问题,这一项工程让很多业主都非常的头疼。不知道如何选择装饰公司,并且在进行装潢的时候我们还要天...
因此人们在对于买房这件事上也非常谨慎,而其实买房需要我们考虑的饮食有很多,其中就是我们必须要重视的一个因素。今天就简单的为您介绍下新房注意事项。 房...
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的"五证"、"二书"。所谓"五证",是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工...
如果有需要,还可以带些泥土过去,可避免水土不服。此外,新家门要贴上红对联,以求吉利... 启用新的枕头开门入宅。按照个人的床位分别摆放。在、新加坡等地华人,还在枕头...
房屋合同一般都是格式合同,上面会月很多空格供填写。 如果担心不知道什么时候交房,那么可以在房屋合同上的有关条款部分填写上交房截止时间、交房屋所有权截止时间、交土地使用权截止时间,如违反,开发商承担每天多少的金...2
一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太孝管道设备层、房屋尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同,不要...
对人体有很大的伤害。 2、新房装修后的入住时间 那么,新房装修后多久可以入住呢?这个问题是不能单纯的用时间概念来定义和解答的,最重要的是判断依据是新房装修后的屋...
1、加强通风。这是一种普通方法。但甲醛、等有害物质藏匿在家具、墙体材料深处,释放期3-15年,无法在短期内清除,一旦遇到使用暖气或空调等不宜开窗的情况,室内有害...
可以参观下布局的原理来作下。 当然这里的介绍知识一点点的,更多的装修效果和布置的方法,你可以去美乐乐家具网上看看。它的里面就有很多的介绍。
第一次将自己的新房装修好,也是第一次验收新房,如果你怕没什么经验的话,建议... 八、装潢注意事项之验收问题: 注意和开发商共同对所购房屋进行验收交接工作,如果你...
入住新房注意事项如下:在室内没有财务、没有大风、雨雪的情况下经常开窗;在没法长... 办理有线电视手续;对于装修造成的公共区域损坏给予修理;家中无人时除非需要,否则应...
新房交付注意事项: 1.从规定的房间内的层高不低于2.6米; 2.观察窗户是否严密,窗... 1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓...
新房搬家注意事项一个舒适地家居环境,不仅是居家糊口地保证,更会给人带来安然福祉... 4、如果入宅当日无安床吉时,可先将床安顿在位,等到安床吉时再移去 五、家有孕妇...
收房过程中会经常遇到,特别经常遇到此类的咨询问题,小编特意把收房注意事项列出,提... (二)解决办法1. 要注意平时的证据收集。如买房时的楼书、广告一定保存好,有条件购房...
新房要点 充足的采光 为什么需要"采光"任何一个房屋都一定要有采光,才会有阳... 但是星座屋专家提醒各位,不能使用多边形、矩形或者是无规则形状的家居,容易导致居...
二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据. 5,许多建筑商不容许在新房交付前公开转手.要考虑到在新房交付以前,家庭生活...
内侧贴波音片或宝丽板. E, 前侧口和抽屉边用实木收口. F, 外带胶贴装饰三合板并实木... 管内穿线为: 照 明为BV1.5,插座为BV2.5,空调机为BV4,卫生间同时安装浴霸及电热水...
找一个不认识的人来做。不管是技术方面,还是人的可靠性方面都没有保证。最好的办法... 以上就是有关新房装修的注意事项的相关介绍了,相信大家也都有所了解了,希望...
装修公司和马路游击队; 二、提早请装修监理公司把关,从收房、签合同到材料进场、隐... 啄木鸟装修监理温馨提醒: 在装修时,可以请第三方装修监理公司对装修公司的图...
新房购房合同注意事项二、了解商品房预售合同基本的内容1、主体。即房地产开发企... 但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定,当事人应在合同中明确。5、房屋交付...
一、 1、各种收房要齐备 业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保和使用说明书,三是认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测和公摊面积的报告。同时,业主要查看房...
装修会采用家装公司并且由家装公司进行验房。 那么,这样的住户需就要注意了,墙体的... 碰到的问题:怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房...
新房开工,是需要做一个开工仪式祭拜各路神明的,来祈求事事顺利,平安大吉;祭拜中烧香敬神是非常讲究的,因为香是沟通凡圣的媒介, 最殊胜的供品,所以,请一款好香会起到非常大的作用,同时以示你的诚敬之心,有心的话,建议可以到无相铜炉定...243
想,这样设计出来的方案肯定与您要求的大相径庭,实际上是在浪费时间。 第三:怎样选择... 通常采用小组形式服务客户。您可以先请他们做一个项目设计草案,好的设计师会根据您...
设计效果图,注意:不要破坏结构、电路、水路、管道等。
那就要找一个实力不错的公司,免得自己后期麻烦如果选择自己购买材料,找人装修的话,这样的装修材料放心,装修的时候自己辛苦些多看看。我们家是新装修的,选择是购买材料...
顶楼房子因为地势比较特殊,所以在进行装修设计的时候,一定要注意这一区域的特殊性。在对顶楼进行装修设计的时候,要注意做好相应的保护措施,做好一系列的保护工作,防水防...
则很有可能会带来一定的影响。下面,就跟各位说说新房搬迁注意事项,希望可以帮... 6、五份芽莱,不需要太大份。 7、五份生果,每份有五种生果,读者认为用哪一类生果也可...
插座的设计很麻烦,但是业主可以事先将家中必须具备的用电产品的预设位置规划好。所有龙头都装冷热水管,这样省去后期整改。而且使用也很方便。安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外要放在室内。还要注意质量高。在装修新楼房中,墙内的跑线要设计好,这不但会关系到隐蔽工程的费用多少,而且还能够减少后期家居生活中的插板数量,有利于家中的整洁度提升。上网不可抵挡的性,在新房装修时候,注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是可不错的选择,但是不稳定,二是雷雨天气最好别用。房间的储物设计最好多,因为日后的生活不可避免的产生很多东西。家具的购买最好以实用为主,多余的东西不但浪费币,而且用起来也麻烦。在购买家具的尺寸需要注意门的大小。以免买了搬不进去。实木地板脚感好但需要保养,复合
4、工作流程 _Gc\]}& 4.1 要求 `IO8F~o 4.2 杂工 D@BO;k]l 4.2.1 杂工进场应听从监理指挥,首先保护好业主所需的原有财物。 %FSw_o>" 4.2.2 封闭好下排水管孔,以免堵塞,检查梁柱、楼面、墙面等是否存在缺陷。 $Xf=8r( 4.2.3 按指定的部位进行拆除墙体,凡承重结构不得破坏、损伤。 yW?5w!%~ 4.2.4 不得打神仙墙,即从下部挖空让墙自然倒塌,其安全性差,又损楼面,应从上部往下拆除墙体。 }QGa+V"Q:A 4.2.5 打地面层及地面瓷片不得用大锤猛烈敲,以免打裂楼面。 i-C(Nd&Y 4.2.6 打墙面批荡及墙面瓷片与毗邻相连的隔墙,不得危及毗邻居住安全或墙体开裂,应细心操作。 8_SgI 4.2.7 拆除后的门窗及杂物不得堆放在阳台拦杆或窗台上,避免下落。 j;HtO> 4.2.8 不得随意将需用的电线如电脑、电视、电话线切断。 64y3_$6 4.2.9 如业主要求旧地板回
质量要过关。回答如下:家装原则:适用、美化、经济; 家装准备: 一、前期准备:首先应对自己的房结构要仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。 二、资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。 三、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。 四、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。 五、专业知识准备:在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。 六、市场调查研究 回答如下:家装原则:适用、美化、经济; 家装准备: <
装修目的就是要把建筑的结构优势表现出来,让装修为建筑锦上添花。装修是件浩大而琐碎的工程,无论是大到地板、家具的定制还是几颗镙丝钉的购买,办理开工手续到组织水电、木工等多个工种的协调工作,都需要业主用智慧去整合。今天就简单的为您介绍下楼房装修注意事项。
楼房装修注意事项一
不随意在承重墙上开凿,不拆除门窗与阳台之间的墙体,人为改大或是另外新建门窗,这种行为都会无形的使房屋的寿命降低,造成房屋局部开裂,影响抗震能力,给安全留下了极大的隐患。
楼房装修注意事项二
大理石的铺色不要全部覆盖楼面。大理石相对于地砖和木地板来说要重很多倍,全部铺设的大理石会使楼板不堪重负,因为相关规定也指出地面装饰材料的重量最好不超过40公斤/平方米。
现在买房对于购房者来说都是非常重要的,那么在买完房后接下来就是装修问题,这一项工程让很多业主都非常的头疼。不知道如何选择装饰公司,并且在进行装潢的时候我们还要天天往工地上跑,也是一件非常辛苦的苦力活,下面我们就来具体介绍一下楼房装潢的方法步骤,以及装潢楼房注意事项的相关内容。
楼房装潢的方法步骤
1、楼房装潢首先就是做好前期的设计,我们可以根据自己的生活习惯来决定空间布局设计,在这之前需要对房间的面积进行一次详细的测量。明确贴砖面积,墙面漆面积、壁纸面积和地板的面积,除此之外我们还要明确主墙的尺寸,是以后需要设计摆放家具的墙面。厨柜安装,吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽和煤气灶,橱柜安装之前好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之
一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。 但在实践中,有些开发商(售楼人员)为了掩盖虚假情况,经常找借口不出示这些文件的原件,要么说正拿着相关文件在报批某项手续,要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同,而客户一旦交完定金或购房款,再有什么问题,开发商(售楼人员)便会即刻变脸,客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。 合同条款陷阱 客户决定购房了,得与开发商签订《
买房是一个非常重要的决定,因此人们在对于买房这件事上也非常谨慎,而其实买房需要我们考虑的饮食有很多,其中风水就是我们必须要重视的一个因素。今天就简单的为您介绍下新房风水注意事项。
房子大门正对电梯或楼梯
大门正对电梯或楼梯,是犯冲,住宅大门面对电梯就犯了“开口煞”。会造成家运不济、守不住钱财、家中成员容易生病的反效果,同时易得血光之灾。
大门前通后通,人财两空
大门与阳台如成一直,也需要用屏风或玄关隔开,因为前后通透,可以一眼看透大门与阳台,谚云:“前通后通,人财两空。”
大门不宜直对长走廊
如果大门口直对长走廊,这也是冲煞,走廊越长,对家居越不利,这叫穿心剑格局,若门内无屏风阻隔,则不宜居住。
新房入伙注意的事情说到底还是在安慰自己的心灵,祈求安抚,随是这样说,宁可信其有也不可信其无,该注意的事情还是得注意一下,这些风俗习惯,说是心理作用也好,说是某些人的智慧结晶也好。在某些地方,却十分重视。其实,从风水与择日学上而言。新居入伙,搬新家,一般避开以下几条即可,别的禁忌,个人认为不必过于拘泥,要不然,都不知何时才能搬家?
一,避开五黄、三杀、大小月建、岁破、阴符,比如今年2010年庚寅,岁破在申,所以,今年坐西南,与朝西南,都为之岁破到,比较忌搬家。如果确实要,应该选择非常有利的月份。这些是风水学上的大煞,不可以不注意。只要你避开了这几个煞,一般都能保个平安,或,至少说,不会出大事。
一个舒适的家居环境,不仅是居家生活的保证,更会给人带来平安幸福和好的运气。生活中,总有需要搬家的时候,如乔迁换房等。从家具到杂物,大大小小零零总总,都需要妥善安排和照顾。搬家确实是件劳心劳力的事,但如果处理得不够慎重,则很有可能会带来一定的负面影响。下面,小编就跟各位友友们说说新房搬迁注意事项,希望可以帮助到大家哦。
那么搬家时,我们应该注意些什么呢?民间搬家的习俗因地域不同而略有差异。搬家时需要备齐各种所需物品,一般来说,以下几样不可缺少:
1、米:用米桶,装八分满
2、红包:放于米桶上面
3、畚箕和新扫帚一对:上面需绑上红布条
4、水:用水桶装三分满
5、碗筷:双数较好,放在水桶中
6、火炉(择吉日网特别提醒大家,这里指的是能生出明火的炉具,电磁炉不
一、买房、签约时应注意:
1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。
也有甲醛测试盒的,能测出污染的程度。也不贵。 可以找专门的公司也可以自己检测,专门的公司挺贵的,自己检测可以买个甲醛测试盒挺便宜的还方便,检测出来结果很明显,如果没有甲醛省事省力。 如果有甲醛就找除甲醛的方法,这里有几种治理室内甲醛污染的方法: 1、多通风,这是净化室内空气最根本的。 2、放置绿色植物,一来净化空气、二来美化环境和心情。 3、放置纳米活矿石,可有效吸附空气中的五大污染元凶。 4、使用草本迪亚林草本技术去除甲醛。 5、请除甲醛公司来治理甲醛。 6、使用空气净化器来改善整体空气。
方法之一:大处着眼看“三项” 检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧室及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面并且透到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。 检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾
检查方法:用小锤子大面积敲击,注意分辨敲击发出的响声,出现“咚咚声”,表明有空鼓,空鼓在20×20cm以上需要整改。
1,建筑商的信誉.买新房会面临一些风险,比如:建筑商破产失踪,追讨无门;交房期一拖再拖,甚至取消合同;交房货不对版,质量合要求等等.在安省有一机构是对建筑商进行监管和保障消费者权益的. 2,不要被建筑商的样板房所迷惑.要知道那种美仑美焕是用钞票贴出来的.在样板房中要感受的是结构是否合用,大小是否合适.要计算update所需的花费. 3,建筑尚都喜欢用自己的购房合同,里面条款的主要保护对象是他自己.请房地产经纪和律师才能对买房者自己的权益更有保障. 4,新房检验必不可少.新房的检验侧重在室内.验房师会检查是否有未完工,缺漏和质量问题.会对新房的设备,管道系统,通风系统,采暖保温系统进行全面检查,并会在完工接收证书和保修证书上详细记录.还会告知新房的一年,二年,七年保修的内容.所有的这些记录是与建筑商就未完工事项及质量问题进行交涉的依据. 5,
入住新房注意事项如下:
在室内没有财务、没有大风、雨雪的情况下经常开窗;
在没法长期开窗的情况下适当摆放一些大型绿植,以降低室内污染;
定期检查室内的水、暖、气等管道,避免出现滴、渗、漏等现在的发生;
冬季时采暖炉用户定期检查采暖炉压力以及保证足够电、气供应;
经常观察门、窗的密封、排水和开合顺畅度等情况,如发现问题及时修理;
经常观察地面地板有没有起鼓、水渍等现象;
定期检查下水管有无反味现象;
观察雨、雪过后房屋顶面、墙角有无渗漏现象;
查看非封闭式阳台、露台的排水是否通畅;
试用室内电源;
办理程控电话的报装手续;
报装网络;
办理有线电视手续;
对于装修造成的公共区域损坏给予修理;
家中无人时除非需要,否则应该切断室内的
新房交付注意事项:
1.从国家规定的房间内的层高不低于2.6米;
2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题?
3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理?
4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套?
5.地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等?
6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理?
7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱,有无环抱检测报告?
验收时需要带的工具:
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——于测量房子的净高
5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6)1
1、加强通风。这是一种普通方法。但甲醛、苯等有害物质藏匿在家具、墙体材料深处,释放期3-15年,无法在短期内清除,一旦遇到使用暖气或空调等不宜开窗的情况,室内有害气体浓度会迅速上升,对家庭成员的健 康造成长期危害。 2、使用净化机。这是家庭经济比较富裕的消费者采用的办法。但是市场上净化机种类繁多、鱼目混杂,大部分是徒有虚名,而且质次价高,最核心的部分活性炭、光触媒、紫外线、HEPA等往往存在缺陷。 3、植物消除法。采用吊兰。芦荟、虎尾兰等花卉吸收室内污染气体,但植物白天进行光合作用吸收二氧化碳,释放氧气,夜间吸收氧气,释放二氧化碳,对人体不利,特别是对花粉、花卉容易过敏者。 4、化学试剂喷洒。如甲醛清除剂、空气清新剂等化学药剂。它是用一种气味压制另一种气味,没有达到去除污染源的目的,而且使 <
新房装修多久后可以入住是许多业主关注的问题,毕竟花了大部分积蓄装修好房子之后却因为装修污染的原因而无法尽快入住,实在是令人烦恼,下面小编就和大家来聊聊新房装修需要晒多久才适合入住的问题。
1、新房装修好入住的过早会有毒气的危害
在装修新房过程中,会用到的装修材质比如油漆、涂料、木板、胶合板等。它们中含有不同程度的氨气、甲醛、乙烯、苯、甲醇等有害气体。在装修新房搁置一段时间后,房内的有毒物质被风吹到屋外。如果入住过早,那么装修的新房就会散发出一定程度的有毒气体,主人虽然闻不到气味,但实则是没有消尽,装修物体内仍留有有毒物质,对人体有很大的伤害。
2、新房装修后的入住时间
那么,新房装修后多久可以入住呢?这个问题是不能单纯的用时间概念来
1、选择吉日吉时入宅。
黄历上记载驿马,天马,德合,开日,成日,天赦,天愿,四相,时德,民日,月恩等等最宜搬迁。禁忌四废,五墓,四离,破日,平日,收日,闭日,四绝,往亡,归忌,天吏,大时,月厌,月刑,三煞等日。另外还要看这一天是否跟家人属相相冲,相冲的话也不宜搬家。
2、全家人不可空手搬入新居。
在搬入新居之前,如果新居内有东西要搬出去,最好由他人去做,主人不可为之。搬入新居时,全家人万万不可空手进入新居,望切记为要。
3、祖先或家神牌位要先行。
有祖先或家神牌位的,要先行,家主人手捧神牌进入新居,全家人紧随其后,每人须持金钱财物。
4、搬家不得晚间入宅。
在择日基础上还要找出当天具体的适宜时辰,定出适宜的搬家时间。通常情况下
新房搬家的建议1.不要空手入屋。
购房是件大事,也许有些人一辈子就搬这么一次家,所以乔迁新居风水也变得至关重要。受传统文化的影响,搬家我们多少都有会有些值得注意的事项,而想要住得踏实,所以这些新房搬家注意事项你不得不遵守。
1、新房搬家注意事项有很多,首先挑选吉日是必须的,黄历通胜上记载驿马,天马,德合,开日,成日,天赦,天愿, 四相,时德,民日,月恩等等最宜搬迁。禁忌四废,,五墓,四离,破日,平日,收日,闭日,四绝,往亡,归忌,天吏,大时,月厌,月刑,三煞等日。另外还要看看这一天是否跟家人属相相冲,相冲的话也不宜搬家,应该另外选择日子。
2、而看期过后你就要开始准备收拾搬家的物品的,现在搬家都不是举家迁徙,新房子家具电器一般都已经提前入住了,我们需要搬的就是一些生活用品。而搬
以下问题,购房者在买房、收房过程中会经常遇到,特别经常遇到此类的咨询问题,小编特意把收房注意事项列出,提醒广大业主友友们予以重视,以维护自己的权益。
一、买房相关税费
(一)商品房买卖应缴以下税费:
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
(二)税费问题
特别提示:依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间:契税只能在过户时交纳
特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。
实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产
业主接房时存在的一些问题及解决建议
1 业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。
2 业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。
3 如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。
4 房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。
5 如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。
6 房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,其实他们仅仅是抽查。
7 如果房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可
装修三大原则:
一、请找好口碑的装修公司,不找身边从来没有人跟其打过交道的装修公司和马路游击队;
二、提早请装修监理公司把关,从收房、签合同到材料进场、隐蔽工程验收和中期、后期工序验收;
三、确定合同款交付比例和各项工序的合格标准,不到时间、不达标准坚决不付款不认可。
啄木鸟装修监理温馨提醒:
在装修时,可以请第三方独立装修监理公司对装修公司的图纸和预算进行审核,避免合同陷阱和装修增项等不合理收费项目;对进场原材料的验收,避免“偷梁换柱”;对施工工艺、施工工期、施工质量的控制,协助业主进行工程竣工验收等。为您的把好装修质量关,省钱又省心!
一、 水电 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1.8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热水管左热右冷 8、 水管尽量不要从地上走 9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM,因此槽要开得深 10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,这样管子不会露出来 11、 烧菜只有几分钟,洗菜要很久,水斗一定要买大的 12、 龙头和台盆要配套,弄不好就装不上去了 13、 马桶安装不能用水泥,要用硅胶 14、 马桶、龙头安装好后要注意保护 15、 买马桶时要考虑马桶的坑距 16、 洗衣机要考虑是上排水还是下排水 17、 卫生间里最好不要装电话,容易受潮 18、 卫
新房子装修注意事项中施工队伍的选择要注意。选择合适的装修队伍是装修的关键,一般家庭并没有选择设计公司来设计,因为花那个钱觉得不实在,所以一般的装修队伍就是兼具了设计职责。 因此选择的装修队伍必须有一定的装修经验和设计经验。不可以自己到劳务市场随便的找一个不认识的人来做。 新房装修中要注意以延伸的长柜将隔局完整化,避免柱子和凹处。若逢窗户,可于内部钉夹板墙,财位才不致外漏。进门的对角处若有走道,则可放置屏风,既能避免穿透的尴尬,亦可形塑一个良好的财位。新房子装修注意事项中施工队伍的选择要注意。选择合适的装修队伍是装修的关键,一般家庭并没有选择设计公司来设计,因为花那个钱觉得不实在,所以一般的装修队伍就是兼具了设计职责。 因此选择的装修队伍必须有一定的装修经验和设计经验。不可以自己到劳务市场随便
1、墙内的跑线要设计好,这不但会关系到隐蔽工程的费用多少,而且还能够减少后期家居生活中的插板数量,有利于家中的整洁度提升。
一、 木工 1, 门框及套: A. 作水平线 B. 用电锤打眼不小于是10mm,深度不小于50mm.间距不大于350mm. C. 用烘干木楔硬胀钉入眼中(木楔头带建筑胶),高出墙面处用刨刀切平. D. 细木工板钉门框架(顶板压两侧板),咬口钉结(规格按设计要求)安装合颌 边不少于二层细木工板. E. 门框架嵌入原门洞内,用铁钉或木镙钉横平竖直固定于木楔上,不平 处用木 条或合板填平(木条的厚度不超过10mm),如原门洞过于不垂直,用水泥沙浆或 石膏粉找垂直. F. 门挡口用九厘板或九厘密度板,带胶钉在大芯板上.(严禁用小木条直接做门 档) G. 三合板或其它饰面板饰面,实木线收门口(规格按设计要求) 收口后木线必带胶用纹钉钉上,不松动. H. 混油实木收口,木线及框边须倒八字口,收口后木线必带胶用纹钉钉上,不松动. 2,吊顶: A, 松木或杉木方(规格3*5),四边刨光,刷防 <
个人所得税是合同价2%,另外还有中介费1%(如果通过中介的话)注意问题就是价位其他倒还可以,因为你的营业税是你合同价的5,所以定价就很重要了,所以营业税和个人所得税都是全额征收的,而且您不是满五年自己房屋定价要考虑清楚.65%
1、打扫洒洗新居。
2、备好神台,香纸、供品、蜡烛、大葱。香纸、供品,敬神佛,烛光映葱,象征家人聪明,堂屋兴旺之象。
3、家主人男人要行礼,以白酒三杯洒在地上,以敬天地和家神,行两拜四叩之礼。
4,米:用桶装八分满。米桶上贴上红“福”字。
5、红包:放于米桶上面。
6、畚箕和新扫帚一对(阴神怕扫帚),上面绑上红布条,或贴上红“福”字。
7、炉灶。(现代社会液化气用的多,没有炉火,就买一根大香点燃,拿到新房放在神台边即可)
8、水桶。放鱼、龟、鳖等不吃,养几天放生,鱼最好是鳝鱼,象龙。
9、碗筷,以及调味品,碗筷双数较好。
10, 大红公鸡一只,活鸡,栓在新房屋内,三天三夜,完事放养,公鸡是镇邪之物。
新房的风水,在每个不同的位置有不同的风水学问讲究。假如你是没有拜神什么的传统习俗的话,只需要选个适当的日子搬进新居就行了。若是有这些风水顾忌的话,一般讲究比较多一点。在风水学问中一般有“拜四角”或“旺五方”的说法。入伙前拜四角,可称为火烧旺地,有驱邪招吉的作用。迷信的说法是和新房的土神土地先打个招呼。