装修是件大事:防止被忽悠。“成都要交契税才验房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
税费,契税和公共维修基金 各个地方的税不一样的。 物业费,在拿房子的时候,要预交一年的物业费,刚拿房子基本就这些。 另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,有线电视,宽带等等费用。
通过物价局审核后出示。 3.装修清运费:由物业公司收取:目前市场标准一般为5元/平方米(具体按建筑面积计算,还是按使用面积计算,到时由物业制定)。 4.装修押金:由物业...
对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里会详细地和你说一说。对于毛坯收房的业主可以收房时都要详细的验房,对毛胚房验房千万不能大意,在...
墙体是否有透寒,前后是否挡光,水电管线墙体墙面等等。
有很多提供免费验房的,搜房、四城、大成网、新浪家居、网众,还有一些装修公司也提供免费验房
房屋交付的时候再交1600元的.还有一种是房屋交付的时候一次性缴费2600元.(福建福州是2800元.各城市的费用不一样的.不过大概都差不多在这个范围内的).您提出的为什么要...
首先你要看购房合同内的建筑面积和实际面积是否相符,房子的分户验收是否齐全,窗的四周、卫生间、厨房有没有漏水,墙面有没有空鼓,地面有没有起沙(就是用脚檫几下,看一下是不是有沙子起来)门窗关好后严不严密,进户门锁是不是完好,基...2
有肯定是有,百度应该会出现一些,然后在这里可能很少看见,可以去株洲网或株洲在线网站的去发帖求助
其实很简单没有人们说的那么复杂``我认为 1.门窗 要看密封是否严,位置是否正 2.水电 下水是否堵 是否有水 是否是临水 电 要看是否是临电 是否有电 空调插座等要检查 ...
可以有效的减少装修后期的隐患纠纷和使用缺陷。 以下是 上海欣居一房一验公司提... 注意布线方式。 2、装修公司水电开槽后提醒您要妥善保留您的房屋水电布线图。 3...
可以看得更加仔细,特别是在查验墙面和墙顶裂缝,以及厨房下水管道接驳位的时候。(2)... 易出现电线发热、绝缘胶皮软化脱落,造成线路短路,还可能引起火灾。一般住宅使用2.5...
应该是先交房子定金,然后首付款,然后人工续费,然后每月贷款,然后拿房产证,交房产契税,物业费。 第一年的水电煤卫生费,然后交完剩下的房款,房屋验收看看房间4个角,地板,天花板,还有墙的厚度,隔音,天花板的防火器,等等。 一般房子在...6
应该是先交房子定金,然后首付款,然后人工续费,然后每月贷款,然后拿房产证,交房产契税... 地板,天花板,还有墙的厚度,隔音,天花板的防火器,等等。 一般房子在中间都没什么问题...
要注意滴就多了哈!就只是个墙、顶、地面需注意的都非常多。呵正好这个12月24号四川瑞丽装饰公司在搞收房验房的活动!!!地址在这个商业街口春花楼5楼500#,你可以切咨询...
有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验... 9、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到...
门锁,门窗,检查看有没有什么毛病,还有水电管道和排线,记得试试对讲好用不好,如果物业要你们签字,让他们等等,放点水,看看有没有漏水。大概是这样,工具应该不用。
验房时都要注意哪些事项?下面就来介绍以下几点,你可以参考看看的。1、详细检查房屋... 事项就介绍到这,这边友情提示一下:毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外链面、外墙...
验房时都要注意哪些事项?下面就来介绍以下几点,可以参考看看的。 1、详细检查房屋... 事项就介绍到这,这边友情提示一下:毛坯房验收时,要注意验收的顺序,先看外链面、外墙...
(3)是否通电,接线是否正确,线径是否达标。 (4)室内安防系统是否与合同约定一致。 ... 5.护栏 (1)是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。 (2)护栏高度,栏杆间距,必须符...
15,家私油漆进场,补钉眼,油漆。 16,处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。 17,灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。 18,清理卫生,地砖补缝,撤场。 19,装修公司...
我也是前几天去面试的,面试之后就让签合同交500元的服装费,还好我当时只有二十元,就交了20元,走出公司门我就了,然后又去了同一个小区的另外一个公司面试,也需要交500元服装费,我顿时明白了,这种公司估计就是一个性质,而且我还郁闷...
未打通积水会流入型材里。3 电路 1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是... 1只水笔--用于签字 1把扫帚--用于打扫室内卫生 1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳...
成都验房公司有哪些?我之前收房的时候找得网验房,他们还挺专业的,我一进门看不... 防止由于潮气带出来的漏电,起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的,家装里几乎...
12、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 13、自来水水质怎么样?注意区分市政水...
12、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室,会造成装修困难,也会造成视觉上的障碍,影响整体感。 13、自来水水质怎么样?注意区分市政水...
一、收房要准备的手续有: 作为购房者,应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件,一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件,作为购房者一般可以拒绝收房,购房者还要审查几个,包括:住宅质量说明书、住...
收房细则 1检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充... 11、装修时需要交纳的装修保证金、清理费等费用。 你看看,这些费用你交过了哪...
多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。 毛坯房验房程序 一、先看... 、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
根据 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据...
个人觉得以下几家成都验房公司比较专业:1、成都朗域房屋验收咨询有限公司2、成都全程无忧室内装饰工程监理有限公司3、深度验房公司希望我的回答对你有帮助。
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成都装修公司哪家好标筑装饰成立于2009年,成都装修公司排名前十强企业,成都最好的家装公司之一,成都房屋装修公司十佳企业,成都装饰五星企业.提供免费量房、免费验房...
细节不能放过!墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。暖气:业主可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。通风:测试排风口是否通
是的,如果你购买的商品房有天然气管道的配套那么你购买商品房是要交纳天然气的费用的.天然气的费用是不属于开发商的楼房开发费用的.(不过也看你和开发商的合同是怎么定,正常情况下开发商是不会将天然气的费用包含在楼价里的).现在在我们福建宁德天然气的费用是2600元.有两种缴费方式:一种是签合同时先交1000元,房屋交付的时候再交1600元的.还有一种是房屋交付的时候一次性缴费2600元.(福建福州是2800元.各城市的费用不一样的.不过大概都差不多在这个范围内的).您提出的为什么要收取费用.因为天然气的配套是由天然气公司与开发商签定协议后,由开发商暂付费用,由天然气公司负责安装.就象我们现在用的水电是一样的.也是要开户费用的.
房接收需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元,(工本印花税5元);
6、维修基金按房价的2%缴纳。
接房时注意验收房屋设施、窗户、下水、防水、墙体.等,.不好的向物业提出来,首次购房的话注意缴纳契税前到房管部门提供无房证明。价格来源于网络,仅供参考
1、首先要结算面积,退、补房屋尾款。收房时的实测面积跟合同上写明的面积多少会存在一定差别,通常会比合同面积大一点,这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上,一般来说,误差不会超过3%,而一旦超过可以选择退房或者与开发商协商。
2、然后是交物业费、供暖费、房屋维修基金等。
应该是先交房子定金,然后首付款,然后人工续费,然后每月贷款,然后拿房产证,交房产契税,物业费。 第一年的水电煤卫生费,然后交完剩下的房款,房屋验收看看房间4个角,地板,天花板,还有墙的厚度,隔音,天花板的防火器,等等。 一般房子在中间都没什么问题! 应该是先交房子定金,然后首付款,然后人工续费,然后每月贷款,然后拿房产证,交房产契税,物业费。 第一年的水电煤卫生费,然后交完剩下的房款,房屋验收看看房间4个角,地板,天花板,还有墙的厚度,隔音,天花板的防火器,等等。 一般房子在中间都没什么问题!
最好找专业验房的,有工具的那种。
比如墙面地面是否斜,墙面是否空等等
这样有问题才能找开发商解决,索赔。
等收房了再出问题人家可就不管了。
搜狐上面有帮着验房的,你去那上面找找
好找专业验房的。
搜狐上面有帮着验房的。
等收房了再出问题人家可就不管了。
比如墙面地面是否斜,索赔,墙面是否空等等
这样有问题才能找开发商解决,有工具的那种
最好请验房师了,在广东的大部分业主都是请广州福八验房帮忙验收
相信有很多业主都是第一次买房,第一次收房,所以会存在很大的疑惑需要我们来帮助你解决的。对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里会详细地和你说一说。 对于毛坯收房的业主可以收房时都要详细的验房,对毛胚房验房千万不能大意,在新房验收注意事项中为详细的列举出每一项检查的要求,毛胚房验房过关后我们才能开始下一步装修。 检查墙面的平整度,是否有裂痕 墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。 毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况 水电煤气是否能正常使用是检查的要点,水龙头的时候尽量让水流大一些,试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。 毛坯房验房应检查门窗、阳台有无
买房
你是哪个城市的房啊,楼上怎么算出那么多税费呀。看来地区之间差异很大,说说北京的吧,契税3%,营业税5.5%,个税1%,剩下就是房本工本费80元,印花税票5块钱了。全款买房还能按地区指导价缴税过户。
1.土建工程 (1)墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。 (2)地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。 (3)天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。 2.门窗工程 (1)入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等; (2)窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。 (3)门洞:门洞宽度是否达到规
装修的施工工序: 1,进场,拆墙,砌墙。 2,卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。 3,凿线槽,水电改造并验收。 4,封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。 5,卫生间,厨房贴墙面磁片。 6,木工进场,吊天花,石膏角线。 7,包门套,窗套。制作木柜框架。 8,同步制作各种木门,造型门及平压。 9,木制面板刷防尘漆(清油)。 10,窗台大理石台面找平铺设。 11,木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。 12,墙面基层处理,打磨,找平。 13,家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。 14,墙面油ICI最少三遍。 15,家私油漆进场,补钉眼,油漆。 16,处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。 17,灯具,洁具,拉手,门
16,进场,木制面板刷防尘漆(清油),门边接缝处粘贴不干胶(保护边
收房验房九步走
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁
接下来我们来分析下: 验结构 装修者一拿到房子应当考察一下房屋结构,房屋的结构问题没解决就急着装修,就象在沙堆上造房子随时有崩塌的危险。所以考察结构是我们要过的第一关。用尺子测量房间的实际面积。如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。层高3m实际高度不低于2.75m,住宅层高不低于2.8m。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,多测几处。检查房屋有无倾斜需用专门的仪器,但大家也可在用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚检查其倾斜程度。误差3cm以上才会对装修造成严重影响。仔细检查墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷。如果发现应当通知物业及时处理,这些问题不得到解决是无法开始装修的 验结构2检查
接下
随着房价居高不下,购买一套房屋也不是个易事,终于交房了,办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。但是等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,才是保护自己的正当权益。 对所购商品房进行验收主要应注意以下几点: 第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超
题餐厅可以分成多个包间,森林小屋,每个包间都有不同风格。例如装成教室风格
基础装修在2万左右。不含主材及木作家具。 而主材部分就要看你自己对房子装修的一个定位了。 如果是中档装修的话,装修总金额应该在4.5-5万左右。 但具体的价格还要是根据图纸及具体的设计方案而定。现在给你提供的数据只能说是一个大概价格。 主材: 800*800地砖:55-180元/张 600*600地砖:25-150元/张 300*300地砖:2.5-7.5元/张 300*450墙砖:4.5-12.5元/张 (所以主材的价格决定了总装修的金额)
p>装修施工过程中要随时检查,不留隐患,比如水电,做一个验收后再做下一个工序
门锁,门窗,检查看有没有什么毛病,还有水电管道和排线,记得试试对讲好用不好,如果物业要你们签字,让他们等等,放点水,看看有没有漏水。大概是这样,工具应该不用。
其实我觉得精装修验房的准备其他和毛坯房的准备相差差不多的。最好都要在专业的验房师的陪同下去验房,还要叫上一到两个有经验的朋友一起去,这样如果遇到什么问题也有个人可以商量一下。
现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成,但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项,使用假冒伪劣材料,在施工工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛;在房产验收时,按双方的合同约定进行逐一验收;需要技术支持时,可请专业人士帮助。
精装房验房准备
1、验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是 <
大家都知道现在房子的质量是越来越不好,很好房子的质量都是不过关的,所以很多在交房时都会进行验房的,在验房收房的过程中,如果发现房屋有一些小的质量问题,可以让发展商及时补修,那么毛坯房如何验房,验房时都要注意哪些事项?下面就来介绍以下几点,可以参考看看的。
1、详细检查房屋质量,包括门窗,阳台等部位有无开裂现象。
2、检查墙体平整度,是否渗水,是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话务必尽快查明原因。让开发商进行维修。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况,如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板。
4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。
5、打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和
这个有点应该可以,我就陪很多业主去验过新房,如果找不到就自己验吧,告诉你一些验房的注意事项和招数,希望对你会有帮助 一、新房验房注意事项 1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。 2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅? 3、屋顶上是否有裂缝?一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。 5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声? 6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?
物业交付使用,是一项非常重要、非常系统、非常专业的一项工作。简单地说,没有人,物业公司主要领导应尽快向开发商领导汇报,临时抽调开发商项目部的工程师、监理公司工程师、项目配套设备供货商的工程师一并请来参与物业交付工作;同时物业公司也尽快从保安里抽调人员加班,进行必要的培训后,也可以安排上岗。对于不会解释的保安人员,只要求他们会记录就行,碰到难题回到交楼现场由项目部统一解释。
金对合同双方都是一种约束哦,收定金的那方违约的话,双倍返还定金,给定金的那方违约的话,就不能退定金了哦
如果是给物业公司交的,在你装修完成以后如果是给装修公司交的钱,那叫装修定金,物业公司会退给你,这个可以抵一部分你们装修的钱,那叫装修押金
在装修前一定要弄清楚,你所交的是定金还是预付款,预付款是可以退的,但定金不可退。
不需要 但是有些的小区的是规定 什么时间段 什么期间的可以搬运 其他的不可以的
不需要装修公司要收一次,物业万收一次不需要 但是有些的小区的是规定 什么时间段 什么期间的可以搬运 其他的不可以的
需要交的。要不然,你先前叫人家努力做,到了最未却不理人了,哪怎么弄。
这是行业的特点,正常的约定,不违反什么法律。
成都验房公司太多了,我就说说我知道几个吧。楼主自行参考。四川标筑装饰有限公司该公司成立于2009年,是成都装修公司前十强,也是成都性价比的装修公司之一。它提供各式的装修风格还具有免费装修报价、免费量房、免费验房等服务,而且不仅仅对大众房屋装修出色,对别墅的装修也善于,说它是验房公司还不如说它是装修公司,现在的装修公司都是这样的带有验房服务。而单纯的验房公司几乎没有。程度创美家装饰工程有限公司该公司是一批有用行业经验和知识的认识所创办的一个公司,是家集设计、施工、服务于一身的公司,当然也具有验房的服务。所以说也是一个装修验房公司,而且据说他们公司有自己的施工队伍这样为客户节省了一定的开支而且也有验房服务,质量、环保都的达标。成都新空间装饰集团成都新空间装饰集团公司也是一家装修、验房公司。具有标准<
到处都有!
成都找不到正规的验房师可以把控房屋质量
您好 建议你到当地的装修公司去咨询一下哦 这些都是免费的哦
听盆友讲前段时间找了一家验房公司还蛮不错的,好像叫什么全程无忧的。发现很多问题,并且找出的问题开发商都会整改。所以个人觉得验房还是很有必要。
包括的东西就很全面的:前期态度,工人素质,楼主每字每句都说中了重点。服务包括。能看工地还是尽量让他们安排给你看下,不差钱的那种,中期的热情,看仔细一点,后期的售后。看得出楼主还是很追求完美的,质量就不多说了,材料的质量,样板间是重点?建议找大点的装修公司,工人的工艺等,样板间和材料展厅,房子是自己住吧,成都这边有上10年装修经验的装修公司还是很多了(很多事自称的哈),当然还要看规模,楼主服务和质量都要好。然后再看设计师专业不,说的东西有没有道理,多看几家再决定。有独特优势的也可优先考虑哈首先,确保万无一失
富森美在搞活动啊 很多 大自然啊 森迈 扬子 等等