装修是件大事:防止被忽悠。“新房拿钥匙都要交”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
这得看你签的中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴: 1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商房产证的)。 2、公共维修基金(开发商代房管局收...1
二:物业费,在您拿房子的时候,要预交一年的物业费,不知道您那费用如何,刚拿房子基本... 开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同...
多呢?金额较大的是契税,维修基金,备案费
您好 这个不是所有地方都要交钱,一般来说,是不要交钱的
您好 这个不是所有地方都一样
>中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴: 1、... 7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。 8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收...
少的几千多的3-4万1
费用都是交钥匙(入住)时要交的,其中房屋装修押金800元,装修完毕没有影响房屋结构,就全额退还。 3%契税必须是房产面积在140平米以上(90平米以下1%,90平米以上1.5%)。...
主要是契税和维修基金,根据面积大小价格缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动; 3、契税评估额首次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平...
交的,这个好像是有规定的,是对小区公共区域进行维修改造用的; 物业管理费是物业管理小区事务的服务费。 税额? 不知道你是否说的是契税, 契税也是要交的 收取的...
没有特别的费用,主要是物业费、装修保证金、房屋维修基金这三块。
费用,不包括什么费用),一般需要缴:1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己... 预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。11、装修押金(物业公司押的,待装修之后会...
税费,契税和公共维修基金 各个地方的税不一样的。 物业费,在拿房子的时候,要预交一年的物业费,刚拿房子基本就这些。 另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,有线电视,宽带等等费用。
需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,还有办理房权证的其他一些小费用,具体如下: 根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额...
1.契税,2.水电安装费3.公共维修基金,4.物业管理费
如果是商品房,应该只要交物业维修基金,其中就包含了电梯的维护维修费用
按照你现在的描述,估计应该是15000左右,主要看你是第几套房子,契税多少,如果是第一套就是15000左右7
所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后... 吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的和问题写在物业公司提...
您好! 开发商会给你说的4
新房交钥匙时,物业人员会陪同你一起看看新房,这时主要要注意的是房屋有没有质量问题。1.从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等。2.进房间后要检查地...
首先你要看购房合同内的建筑面积和实际面积是否相符,房子的分户验收是否齐全,窗的四周、卫生间、厨房有没有漏水,墙面有没有空鼓,地面有没有起沙(就是用脚檫几下,看一下是不是有沙子起来)门窗关好后严不严密,进户门锁是不是完好,基...2
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
不需要双方一起去的。如果不是购房本人去收房的话就要购房业主签名授权你代收房。 开发商会有通知函寄给你,按通知里面的要求拿齐去就可以了。 收房时看好合同里包括那些东西要装配给你的,检查一下有没有少,如果少了你当时和物业说清楚他...
信件等。 2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3、... 修理后再由购房者验房。 4、购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房...
综合验收不一定验完,但是竣工验收肯定是得验完
15,家私油漆进场,补钉眼,油漆。 16,处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。 17,灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。 18,清理卫生,地砖补缝,撤场。 19,装修公司...
恭喜乔迁 采纳2
光拿钥匙不用看什么黄道黑道日,搬家的时候还是需要看看日子,找万年历书找个黄道日,就是12黄道中最好的开日和定日。明天和后天也是黄道日,不过不是开日和定日。理论太深了,无法短时间内说明白道理。
公共维修基金 房价3% + 初装费 包括取暖 燃气等
要看交的是什么钱了。合理的钱当然要交。如房价款欠款,物业费等。
多呢?金额较大的是契税,维修基金,备案费
上述费用都是交钥匙(入住)时要交的,其中房屋装修押金800元,装修完毕没有影响房屋结构,就全额退还。 3%契税必须是房产面积在140平米以上(90平米以下1%,90平米以上1.5%)。 其余费用没有问题。
这得看你签的<>中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴: 1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。 2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。 3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。 4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。 5、印花税(开发商代房管局收的)。 6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。 7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。 8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。 9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代有线电视台收的)。 10、预收电费和楼道公
这得看你签的<<商品房买卖合同>>中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴:
1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。
4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。
7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。
9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代
没有特别的费用,主要是物业费、装修保证金、房屋维修基金这三块。
那要看你们个具体情况,与你们买房的总价有关的,要交房屋维修基金,一般再总房款的2%左右,还有契税1-2%左右,具体要看你所在的地方相关部门的收费标准。另外还有些开发商收的一些费用,比如物业费、装修保证金什么的。应该是物业的收取的把 但是具体是什么钱 在缴的时候你应该询问清楚的 在说你花钱买自己的房子 是有权利过问的!
您好!很高兴为您解答,关于新房拿钥匙交多少钱我给您介绍一下。
每个地区每个小区都不一样,我们这边我去领钥匙的时候是交30元的物业管理费,然后再交10元买小区的大门钥匙,自己购买的房子的锁是我们自己安装的,所以这个没交钱,其他加上物业费和小区大门钥匙就40元,您那边要交多少可以咨询一下你们小区的物业,希望可以帮到您,祝您生活愉快。
契税:90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,有的地方是140平米,二套一律3% 公共维修基金:2%或按每平米多少钱征收,见当地政策 印花税:万分之五 交房时,开发商或物业应该给你一张表,上面有要检查的项目(我的是这样,不知道你们那里是如何做的)有问题,当时提出来,开发商进行维修,没问题,签字交钥匙。 提示:契税,不是新房才有的 ,只要房屋所有权发生变化就会产生的,希望我的回答对你有帮助!
契税:90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,有的地方是140平米,二套一律3% 公共维修基金:2%或按每平米多少钱征收,见当地政策 印花税:万分之五 交房时,开发商或物业应该给你一张表,上面有要检查的项目(我的是这样,不知道你们那里是如何做的)有问题,当时提出来,开发商进行维修,没问题,签
出现裂缝等等维修基金就是你的房子以后出现问题用来维修的费用,比如漏水,总之出问题了物业上帮你修,费用就是维修基金
装修保证金是在装修前要交的,是物业怕你在装修时拆除承重墙、砸漏地面影响 下层居民、还有损坏楼宇的而收取的保证金; 公共维修基金是买房的时候,交钱的时候就交的,这个好像是国家有规定的,是对小区公共区域进行维修改造用的; 物业管理费是物业管理小区事务的服务费。 税额? 不知道你是否说的是契税, 契税也是国家要交的 收取的 以上是我买房时候知道的。电梯费、卫生费应该在装修时交的,不装修就可以不交;采暖费也是入住的时候需要取暖才交的 这是我们小区规定的。
那要看你们个具体情况,与你们买房的总价有关的,要交房屋维修基金,一般再总房款的2%左右,还有契税1-2%左右,具体要看你所在的地方相关部门的收费标准。另外还有些开发商收的一些费用,比如物业费、装修保证金什么的。价格来源网络, 仅供参考
您好!很高兴为您解答,关于新房拿钥匙交多少钱我给您介绍一下。
每个地区每个小区都不一样,我们这边我去领钥匙的时候是交30元的物业管理费,然后再交10元买小区的大门钥匙,自己购买的房子的锁是我们自己安装的,所以这个没交钱,其他加上物业费和小区大门钥匙就40元,您那边要交多少可以咨询一下你们小区的物业,
希望可以帮到您,祝您生活愉快。
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米
需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,还有办理房权证的其他一些小费用,具体如下:
根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元(工本印花税5元);
6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
交易费3&47;平方、90平~144平内1,允许浮动):
1;
4需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,超过144平或非首次3%;
5、测绘费1,还有办理房权证的其他一些小费用、契税评估额初次90平内1%,具体如下.5%(评估额;平方:
根据面积大小.5%、是否首次购房缴纳,如下.36元&47;
3;
2、评估费0、维修基金按照总房价2%左右的比例缴
如果是商品房,应该只要交物业维修基金,其中就包含了电梯的维护维修费用
装修押金是要交的,每个地方都是如此,目前法律还没有规范到这个地步,至于预交一年物业费这你可以和甲方交涉
这里给你说一说装修厨房(6-7平方左右),要多少钱吧!要看你是旧房改造还是装修新的厨房呢?改造的话代价就相对高一点因为要铲墙体砸地面费用不少水电重新铺设而后选择瓷砖便宜的300*450墙砖在3-5块钱品牌的话7-10块左右地砖300*300在3块5到6块左右便宜的1块多到3块钱用你总面积除单块的面积0.3*0.45=0.135砖的...
这里给你说一说装修厨房(6-7平方左右),要多少钱吧!要看你是旧房改造还是装修新的厨房呢?改造的话代价就相对高一点因为要铲墙体砸地面费用不少水电重新铺设而后选择瓷砖便宜的300*450墙砖在3-5块钱品牌的话7-10块左右地砖300*300在3块5到6块左右便宜的1块多到3块钱用你总面积除单块的面积0.3*0.45=0.135砖的...
大约50块钱吧。具体多少钱要自己去问,不过现在假干洗的太多了,你要防备他们用水洗,会染色的。提醒大家要干洗衣服时最好买个干洗
新房验收注意事项 核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差)以双方签定合同为准。一般这个时间为30--40分钟 验收房子 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有单元门钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿脸盆、小榔头、卡尺、5米卷尺等工具) 1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) :由于
满意答案热心问友2012-01-12一般来说新房交钥匙时,物业人员会陪同你一起看看新房,这时主要要注意的是房屋有没有质量问题。1.从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等。2.进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂,强度是否符合要求,是否平整,预埋管线是否外漏,阴阳角是否顺直,门窗洞口是否空鼓方正,窗的开闭推拉是否灵活,配件是否齐全。3.电器部分,开关插座是否到位,要每一个都试验一下。最好要求有专业人员带检测工具对该部分做检查。4.水路部分,对上下水要进行通水试验,看是否有滴漏现象及下水道是否下水畅通。5.对厨房卫生间要做避水试验,这项实验要求物业对你的上层住户也要进行,防止上层住户向你家或你家向下层住户渗水。 对4.5.这二项一定要进行,防止你装修开始后发现时,物业说是你自己造成的。 在下
先要看看墙面,开发商的墙面是不是掉粉。看看门窗是否有损坏。敲敲那边的墙面空鼓,如果使用标号不够的水泥,后期在装修时刷上的乳胶漆会在若干年之后脱落。水电是否正常。房屋是否有漏水现象。等等
综合验收不一定验完,但是竣工验收肯定是得验完
1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。
2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。
4、购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。
装修的施工工序: 1,进场,拆墙,砌墙。 2,卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。 3,凿线槽,水电改造并验收。 4,封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。 5,卫生间,厨房贴墙面磁片。 6,木工进场,吊天花,石膏角线。 7,包门套,窗套。制作木柜框架。 8,同步制作各种木门,造型门及平压。 9,木制面板刷防尘漆(清油)。 10,窗台大理石台面找平铺设。 11,木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。 12,墙面基层处理,打磨,找平。 13,家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。 14,墙面油ICI最少三遍。 15,家私油漆进场,补钉眼,油漆。 16,处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。 17,灯具,洁具,拉手,门
16,进场,木制面板刷防尘漆(清油),门边接缝处粘贴不干胶(保护边
要看交的是什么钱了。合理的钱当然要交。如房价款欠款,物业费等。 查看原帖>>
1.外门窗与墙边是否有渗水痕迹
2.墙面是否有开裂现象
3.厨卫防水是否到位
4.下水管是否通畅5.如果是顶层更要注意顶部漏水。
希望我的回答可以帮助到您。
您好!很高兴为您解答,关于新房拿钥匙交多少钱我给您介绍一下。
每个地区每个小区都不一样,我们这边我去领钥匙的时候是交30元的物业管理费,然后再交10元买小区的大门钥匙,自己购买的房子的锁是我们自己安装的,这个没交钱,其他加上物业费和小区大门钥匙就40元,您那边要交多少可以咨询一下你们小区的物业。希望可以帮到您,祝您生活愉快。
价格来源网络,仅供参考
注意以下几点: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏水痕迹。 2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座,没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。
煤气没开通的话,不构成收房的标准,收房时必须要求达成基础的生活条件,这个钱可以不交的,不过中国特色就是这样,他敢收说明他不怕,唉,你看看能不能迂回取得胜利
买套新房子,可不是交完首付就完事儿了,从交首付到拿钥匙,这其中需要处理的事情可不少,什么时候收房拿钥匙合适呢,收房可不是拿到钥匙简简单单看一下房屋就了事的,新房拿钥匙还需要办理哪些手续呢?小编今天细细为您讲解一下其中的注意事项。
什么时候收房拿钥匙合适
1、拿钥匙就意味着收房了,那么收房可不是说收就收的,一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。
2、先不要交付一些物业费用及相
各个地区 社区 都不一样 你应该问开发商啊! 另外买房的时候 他们也应该告诉你的啊! 一般税 维修基金 物业费 装修押金 都必须的!房产证办理费 其他还有天然气开口 主 防道门 暖气开口 暖气管道 水电增容 楼宇对讲 电子卡 有限电视开口 。这些都不一定!
可以找房产检测部门进行测量! 如果是比原定的大0.02平米,你也不需要补交钱! 地下室下水管,你向开发商可以提出, 至於能不能换或者改造,就要看开发商如何说了, 他有权不给予更换的!!! 关于面积的问题经查合同(补充条款的第五条),并打电话到售楼处问过了.答复如下: 一.公共摊面积:实测面积大于暂测面积,超出部分不用业主补钱了. 实测面积小于暂测面积,面积误差比超出0.8%(面积误差比=实测公摊面积-暂测公摊面积/暂测公摊面积)的,开发商退还超出0.8%部分的房价款(注:不是少了就退,而是退超出0.8%部分的). 很多业主觉得有争议的是这一点,但是<上海市房屋土地资源管理局关于规范商品房销售行为若干问题的通知 沪房地资市[2003]92号 > 通知中也写明: 2、除上款规定情况外,其他原因造成房屋实测建筑面
新房 ,领钥匙, 除了缴纳 房屋维修基金 费,{规定} 和 物业管理费, 其他 都不是 合理 缴费, 什么电啊, 水改呀, 都是 开发商 在建筑是都在 里面, 就是说我吗买房子的 时候 都含有,朋友 可以 去房管局,,,这个是 专门管它, 也不用去了, 他们是一伙的, 在一个是 之能 去 大厅, 呵呵, 去投诉 它,就可以了
在开发商通知交房的时候就可以领取钥匙了,在领钥匙的时候开发商一般会让买受人缴纳如下的费用:
契税:购房总价90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%;
维修基金:购房总价的2%-3%;
工本费:80元;
开发商一般会让买受人提交缴纳6个月的物管费;