装修是件大事:防止被忽悠。“二手房毛坯房和装修房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
毛坯房是可以按照自己的心意来装修,和新房子一样的,装修房,别人都已经住过了,说不定什么地方还有毛,还得修理。
二手房如果动的地方不是太大的话,是比毛坯房装修的价格一点,大致的装修的费用都差不多,主要看二手房和毛坯房的墙面如何。主要是墙面处理这一部分的费用。
装修二手房自省钱 但是要看看以前房子用的什么材料装修的 如果是大理石地面的你想换得话 我估计比毛坯房贵多了 不好砸啊 另外毛坯房子装修需要找平什么的不好刷漆阿
这个没有绝对的,要看情况,虽然你花钱装修了,但如果别人进来准备重装,那还先要拆旧,对他来说可能还要多付钱,不象毛胚直接就装了,但差也差不了多少
这个不一定吧!毕竟装修这件事情还是要看你打算装修成什么样。如果你买的二手房装修不是你喜欢的,那么你得全都拆除,然后再重新装修。这比在毛坯房直接装修要烦呢!讲不定花销还要更贵呢!shqianyy
一般不会,除非装修的不好,不吸引人的眼球或有瑕疵。作为卖房人,装修也是成本呀,不会这么轻易折掉的。
房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 回迁房过户的手续和商品房是...
个人建议:你要想以后不换房了,或者贷款很多。我就建议买新房,因为房龄新,换个20年贷款也好卖。 而2手房,虽然成熟,但是房龄老,等你还个10年贷款,住房就特别不好卖了。应为银行不给你这种老房放款。那时就就吃亏了。、 打字不易,望采...
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复式的不错,面积也大,在你所说的房源里价钱也最低,不过比起娄葑以及东环路那边有点偏了,如果你有车的话,个人觉得复式的比较好
没什么问题,经常去开门通风即可
这个是因为很多人在投资房子的时候买下了一些新房,这个房子完全是用来保值用的,所以就有许多完全没住过人的纯新毛坯二手房存在,也就是说炒房者买的。更多问题查看2s....
58同城二手房汝南毛坯房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2...
留意房屋的维修基金的过户,这个房东不给,过户后你就要给。所以要留意。至于物管费... 这些要以合同来约束最好。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能...
有毛胚房,有人买好多套房子,又住不完又没出租,然后卖掉也是毛胚房
您好! 现在是有的,建议您到赶集网或者58同城看看 望采纳,谢谢
不能简单的这么比,关键得看位置。位置好,平房的价值都很高。
平度二手房毛坯房三楼西户寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);...
建议前往当地房屋中介机构咨询。 毛坯房又称为"初装修房",这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩...
武进二手房毛坯房武宜路上的寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐...
2手房的政策作,业主已经取得房产证,双方按照签合同,网签,缴税,过户,买方取得房屋产... 您能取得房产证。9、税费的承担双方也要协商好!至于所说的公证,指的是委托公证,也就...
这要看房子的具体情况。以及影响房价的意因素。 一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。 ...
中建花园二手:房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介...
有一个概念要明确:所谓毛坯房即未装修的、墙面与地面均为建筑施工后的原始状况的房屋,既存在于新房,也存在于二手房。 一般二手房绝大多数均已装修,但还有一部分毛坯房...
二手房和毛坯房各有优势,可以从以下几个方面对比: 一、地理位置 毛坯房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域,因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。 二手房:大多数二手房由于建成时间较早,因此多分...
您好 主要就是注意不被就行
安阳龙安区二手房毛坯房 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规...
实际上,在房价上涨的时候,二手房房东的报价要比开发商高得多,这看起来似乎不合常理,因为中国人喜欢新房子,正常情况下,新房的报价要比二手房的市场报价要高,其中缘由大致如下。第一、开发商是赚多套房子的钱,而业主只能赚少数几套房源的...2
一定要折完再能做不然以后问题多
至少3个月 二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,但由于建筑时间过久,很多二手房在拆改的过程中极易出现问题,这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修,二手房装修无疑在设计和施...6
你是问装修还是问买房。第一个问题感觉你是问装修,毛胚房和二手房的都差不多,我听名爵装饰的刘师傅说,二手房装修相对毛胚房要复杂一点,因为是二次装修,需要注意的方面也多些。买房的话,二手房跟毛胚房价格不一,要看地段而来的。如果二手房改动的地方不大的话,那肯定是二手房好装修些,但要是全房改造的话没有毛坯房好,因为拆改的费用高。如果你还没有买房的话,建议你先去多看几套房子再根据自己的需求去选择。我去年在名爵装修房子就是因为是二手房,做的拆改多,每平花了近一千块钱。看什么样的吧,有一些二手房是经过装修过的,有些甚至算是精装房来的,几个方面肯定是贵一些的,不过答主要是不是很急的话,还是可以规划一下,直接买二手房入住的价格,和毛坯房加装修的价格更好一点,答主还是多看看把,首先得看您
这很正常呀,业主买来未装修或未住就二手房的定义不是根据有没有装修来算。只要交易过一次,再卖都属于二手房!开发商的房子为一手,其他转卖的均为二手您好,这个问题是这样的,二手房定义是根据是否交易过而定的,而不是房屋的装修性质,这样就造成了您说的这种疑惑。希望我的回答可以帮助到您。有什么房屋这方面的问题可以随时问我。
个没有绝对的,那还先要拆旧,对他来说可能还要多付钱,不象毛胚直接就装了,要看情况,但如果别人进来准备重装,虽然你花钱装修了
毕竟装了东西,如果买方不拆的话那就划算了,实际上毛坯的要比装修的好卖一些,比较好卖一些,敲起来很麻烦,如果拆了重装就不好说了,特别是装了瓷砖的,铺地板拆起来方便,不过价格的话,当然装修好的要贵些理论上装修好的要贵些
从理论上是可以的,但是在实际中,装修好的房子并不比没装修的房子价格高,主要是看房子的位置和环境,除非是买来就不打算装修了,直接入住的人,如果要装修的话恐怕都要将有装修拆掉,所以,很难将装修的价值算到房价里。
毕竟装修这件事情还是要看你打算装修成什么样,那么你得全都拆除。如果你买的二手房装修不是你喜欢的这个不一定吧。这比在毛坯房直接装修要烦呢,然后再重新装修!讲不定花销还要更贵呢
二手房如果动的地方不是太大的话,是比毛坯房装修的价格一点,大致的装修的费用都差不多,主要看二手房和毛坯房的墙面如何。主要是墙面处理这一部分的费用。
一般不会,除非装修的不好,不吸引人的眼球或有瑕疵。作为卖房人,装修也是成本呀,不会这么轻易折掉的。
除非装修的不好。作为卖房人,不会这么轻易折掉的,不吸引人的眼球或有瑕疵,装修也是成本呀一般不会
般除非装修吸引眼球或瑕疵作卖房装修本呀轻易折掉
装修二手房自省钱 但是要看看以前房子用的什么材料装修的 如果是大理石地面的你想换得话 我估计比毛坯房贵多了 不好砸啊 另外毛坯房子装修需要找平什么的不好刷漆阿
,前提是你有足够的时间去监工哈~,但绝大多数不省钱,配套,带装修的二手房需是省事省时,其实买不买毛坯也是一样,,别以为自己赚到~~~所以.,带装修的二手房就是省了装修的事情.二手房基本没有毛坯房,相等于毛坯,除非是炒家出货才有毛坯,但是要挑对合自己心意装修的二手房极其困难.多优点集于身的)都不用理会带不带装修,买的时候屋主早就把装修的钱算进房价里去了.,所以就算是有装修的二手房大多数人都是砸了后再装,住久了不喜欢前屋主的装修就砸了自己装,只要是个好房子(位置,环境,买对就是
一手和二手都可以,主要是看位置,周边的配套,交通等等。
因为买来自己住的,一定要选适合自己的房源.目前在售的一手房普遍比较偏,配套还不完善.如果是期房的话还得等一两年才交楼.相对二手房来讲,费用是低很多.但二手房位置及配套都比较完善了,入住起来方便很多的. 总的来说,主要对比成交价及费用加起来的总价哪个更便宜。
二手房好。
1.一手房一般都是期房,所以只能看样板房,二手房可以看现房。
2.一手房是多数毛坯的,二手一般都有装修,可以省装修的费用。
3.一手房的房产证拿到时间晚,二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了。
4.一手的要交契税和维修基金等,二手的契税肯定要交的,其他看情况而定。
5.一手的是开发商价钱没有什么谈的空间,二手的是业主可以砍价,砍到
精装修,全装修
与装修公司之间务必要要求环保检测的,有时间有精力就自己装装修过程是一种享受!装修房子的过程太辛苦了,朋友就是在装修时和装修公司矛盾重重,心情不好,劝我还是买装修房装修房是比较方便,但它掩盖了许多毛病,不容易看出来的,还是毛坯房好点,很多毛病容易查出来,给以后装修呀带来了很多方便之处,如果是装修房的话,在后期的装修如果出现了问题,就很麻烦,而且也花成本个人觉得毛胚房好自己可以设计装修过程是辛苦的,装修房是不能满意的
不能简单的这么比,关键得看位置。位置好,平房的价值都很高。
能简单的这么比,关键得看位置,平房的价值都很高。位置好
这个是因为很多人在投资房子的时候买下了一些新房,这个房子完全是用来保值用的,所以就有许多完全没住过人的纯新毛坯二手房存在,也就是说炒房者买的。更多问题查看2s.ilou.com.cn/ask/
请笑纳啊。好多房是新的,业主没装修,市场上二手房房多,一天没住有毛柸房
有毛胚房,有人买好多套房子,又住不完又没出租,然后卖掉也是毛胚房
留意房屋的维修基金的过户,这个房东不给,过户后你就要给。所以要留意。至于物管费肯定也要给的。如果房东没钱。那么你们可以签订合同,将这一条写进合同,收到首付后房东就支旦贰测荷爻沽诧泰超骏付物管费。这些要以合同来约束最好。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运
在地铁口附近房子贵;>,交通方便附近有超市的房子越贵。建议找2家中介公司让业务员同时询问房子情况,这个也要查是否有欠费。报评估价一般是都是10-15年前房子价格。小区里边靠花园房子越贵。还有有限电视台的闭路电视费&47。告诉中介公司按揭员你要在XXX银行办理个人房屋按揭二手房满5年,无营业税。卖家在中介公司有2k-3k的水电费保险金?全部查清,如果他们办不了那就换一家中介,容易比对卖家最低心里价位。 查看原帖>数字电视费,楼层越高越贵,卖家去检查水电物业是否有欠费。多咨询几家银行关于个人贷款。 房子价位主要看交通。过户时候要和中介业务员,找一家利率低的。如果有欠费的让卖家一次交清,否则过户后欠费自动转嫁到你头上,这样扣税低些
验房:先替老房子把脉,找出“病灶”
对二手房进行翻新改造之前,必须先仔细验房,找出房子本身存在哪些潜藏问题,这个过程有点像给老房子“诊病”,必须要先找出问题,才能彻底解决问题。
一般情况下,二手房由于年代相对比较久远,水电跑冒滴漏的情况十分常见。根据经验,八成以上的二手房都存在着这种情况。因为早期的住宅装修并不像现在新出的商品房,装修时都是专管专线。而由于不是专管专线,不同的管线之间便容易互相干扰,出现跑冒滴漏的问题。
除了跑冒滴漏,还要看一下房子的排水系统是不是通畅。因为二手房的地漏一般都是老式的铁地漏,天长日久之后,腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。此外,要看看二手房的坐便的排水方式是什么样的,因为二手房排水改造牵涉到主体管道的问题,操作不当,就可能造成下水道堵塞或者<
体看你的需求了,房子的地理位置,周边环境,小区的环境、房子的楼层。考虑的因素有很多的,等等,买房子是不能急的
毛坯房,因为二手房里有可能发生过什么事故
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毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
没什么问题,经常去开门通风即可
第一,二手房的产权经历过一次更替(税费方面有区别,如果二手房没满两年,会产生4.8的营业税)
第二,二手房的使用年限一般比新房要低,因为一共就70年,二手房已经使用过年限了的。
第三,二手房通常更便宜,同时没有被使用过的房屋,一般来讲买二手房会很划算。
希望我的回答能够帮到您。
精装修就是交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。而毛坯房就是房屋没有经过任何装修。只是把结构搭建起来,把电线引到家门口,房屋里面只有一个总水管,总的下水道,没有进行设计。如果要入住的话,必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。 精装修比较省时省力,而毛坯房适合对装修质量要求较高的人,因为可以按自己的要求装修房屋。
楼主您好!首先购买此类房屋风险很大,建议您谨慎,不好购买!这个房子没有房产证属于期房转让,首先是法律风险,国务院禁止期房转让,也就是关于此类房屋的买卖合同,法院一般是不予支持的,也就是说:很可能因违法属于无效合同。其次是时间风险,因为房本办妥时间不确定,签订协议至实际办理过户时间间隔很长,容易发生变化,尤其是现在市场价格变化,容易让人反悔!但此类房屋也有很多人购买并实际操作成功,一般有两种方式:改底单和等房本办理过户1、改底单;此方法多用于未取得房产证的房子,在开发商下,直接办新买方的房本,这样可以省去过户中所产生的税费。当然目前这个属于国家禁止,严格的说属于违规操作。此种操作与开发商是否,房本办理阶段有关系,并不是房子都能做的。2、过户。购买2手房的政策操作,业主已经取得房产
哪位好心人说说翡翠如意价格贵吗:
1.缅曼翡翠如意,价格是1680元
2.禧瑞祥翡翠如意,价格为1390元
3.果敢翡翠如意,价格乃1200元以上价格来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助
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昆山千灯洋房房价如下:
1、二手毛坯房价格:均价6175元/㎡
2、二手房(三房两厅毛坯)价格:5703元/㎡以上价格来源于网络,仅供参考。
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昆山千灯洋房房价如下:1、二手毛坯
当然是二手房贵,二手房的价格如下
1、合和新城朝南向精装修房 户型: 3室2厅1卫 - 138.00 ㎡ 单价: 10869元/㎡
2、天马河一号东西朝向精装修房 户型: 3室2厅2卫 - 95.00 ㎡ 单价: 9578元/㎡
3、溢盈湖畔朝南向精装修房 户型: 4室3厅3卫 - 141.00 ㎡ 单价: 18794元/㎡
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
其实加上装修的话,两种房子的价格是差不多的,如果是买小户型房子,尽量不要买毛坯房,而是买精装修房。而且二手房是比较省事的。
成都毛坯房二手房的房源如下
凤凰城凤馨苑 面积:92平方米 户型: 2室2厅 24130元/平米 330万
法政路小区 面积:135平方米 户型: 4室3厅 24564元/平米 330万
中颐海伦堡花园 面积:110平方米 户型: 3室2厅 10727元/平米 120万
价格来源网络,仅供参考。
1.中国铁建北湖国际城
均价:7900元/平米
位置:东三环路一段
2.润弘丽都
均价:3780元/平米
位置:顺河东街113号(新城区十字路左边)
价格来
有一个概念要明确:所谓毛坯房即未装修的、墙面与地面均为建筑施工后的原始状况的房屋,既存在于新房,也存在于二手房。
一般二手房绝大多数均已装修,但还有一部分毛坯房。对于购房者来说,如果二手房的装修很时尚,也很新,买受人就不需要再次装修,可以节省一部分费用。但对于一些装修过时、老旧的二手房,就需要重新装修,装修前还要拆除旧装修,增加了用工量,也就增加了新装修的成本,从这个意义上来说,还不如购买毛坯房,起码节省拆除费用,也可以按照自己的意愿进行设计。 有一个概念要明确:所谓毛坯房即未装修的、墙面与地面均为建筑施工后的原始状况的房屋,既存在于新房,也存在于二手房。
一般二手房绝大多数均已装修,但还有一部分毛坯房。对于购房者来说,如果二手房的装修很时尚,也很新,买受人就不需要再次装修<
因此对于开发商来说。开发商不仅要从银行贷款,总利润数也会有几千万甚至数亿,基本上都是贷款开发楼盘项目,即便一套房子可以赚百万,每一套房源的利润不是最关键的,追求销量实际上,在房价上涨的时候。业主的心态和策略跟开发商自然不同,这样保住整体利润。房地产是负债率特别高的行业,他们手中一般只有几套房,而业主只能赚少数几套房源的钱,因此他们必须追求单套销售利润的最大化。第一,因此,二手房房东的报价要比开发商高得多,时间上耗不起,即便每套房源只赚几十万,多的情况下还有成千上万套,这看起来似乎不合常理,到期的贷款本息,因为中国人喜欢新房子,开发商大都是贷款开发,则不会有什么资金压力,一套房子如果能够赚100万,以及各种工程建设过程中的债务都会形成经济压力,房子若是不能及时卖出去,但是只能卖出
这得您自己来决定了,精装的可能报价会高点,但是可以直接住进去,要是闲麻烦或者家里有小孩的还是买装修好的,对小孩也好。毛坯的好处就是可以按照自己的好来装修。看价格的,如果价格差不了多少,装修还过得去的还适合自己用的,装修的二手房划算。主要还是看价格、其实毛坯和装修过的价格都差不多、主要看房子保养得怎么样、装修风格你喜不喜欢.相比较而言买装修好的要划算点、如果你不喜欢原房东的装修需要重新装修的话、买毛坯的
您好!1、二手房装修―打拆费用 二手房翻新改造,必须先考虑打拆的费用。从行情来看,打拆的费用在50元/平方米。在决定对二手房进行翻新改造之后,必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下,不仅要打拆地面还有墙面,因此总体预算在5000元。 2、二手房装修―水电工程费用 水电工程,其预算要根据改造的复杂程度来定。如只是单纯的增加几个插电位,那每新增一个插电位约增加120元,加上灯饰,总体预算3000元。如要进行大面积的电路和水路改造,那么除了要考虑电线和水管的费用,还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用,相对要复杂得多。 3、二手房装修―泥水费用 泥水工程的预算,同样也视乎改造的项目和施工的复杂程度来定。如将原有的地板或瓷砖打拆之后,换成新的瓷砖,那么预算就应包括付给装饰公司的铺贴费用以及购买瓷砖本身