装修是件大事:防止被忽悠。“新房楼顶裂缝赔偿”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
买房的是直接损失 装修的是间接损失
裂缝责任肯定开发商问题只要没有破坏承重墙
是用环氧或其它类树脂处理过,正常情况下这点裂缝对结构安全影响不大,就是看漏水不漏水,漏水肯定要求处理,不然装修好后,漏水就麻烦了,更多,更好建议,免费提供混凝土防水与渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼1
看了你的描述,你的房屋楼面使用的是预制板,裂缝特点是随预制板铺设方向一致,裂缝间距为预制板宽度且距离大致相等,如果特征相符就是预制板灌缝细石混凝土不密实,空隙被...
首先,你需要鉴定一下这个裂缝是抹灰层开裂还是楼板主体开裂,这里的鉴定您需要找一个专业的鉴定机构,如果您房子在北京我可以帮你解决。鉴定完毕后如果是楼板主体开裂,...
有水流下也不一定是地暖管被打了啊预埋的水管或线管都是有可能的。地暖管下面有两公分以上的保温层,如果五公分就打着了那楼本还有多少5
1-属于侵权行为。 2-具体赔偿数额,要根据具体损失来计算,要进行相应的评估。
要他们还原啊 最好是找他们了解什么原因出现裂缝,毕竟墙体质量关系到安全方面
解决楼顶裂缝漏水难题目前有高科技材料 ,你用天雨盾即可。 装在牙膏管里的就是天雨盾,专门粘水泥防漏,补楼顶防漏的,保十年不漏!
你的损失找该业主赔偿 ,该业主的损失 由他找开发商或装修公司赔偿。 5 至于赔偿多少 要看给你造成多少损失。 比如你需要把 房屋重新装修所花 费的费用。
根据建设部第80号令关于《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:房屋漏水的保修期为5年,因此你应该找房地产开发商去解决补漏的问题,而不是物业公司。物业公司可以...
楼上的兄弟看问题不认真,人家是铺面,你还说还楼上楼下。 裂缝要看是横向的、斜向还是纵向的,如果是横向并且宽度不超过3MM,则无关紧要,在装修过程中主要做好防水的工...
首先要找到公证部门取材(录下影像,一定要公证才有法律效应哦),然后尽量聚集业主,成立业主委员会和开发商交涉。如果你已经在银行做了按揭,在没有月供之前都是...
不正常快找物业处理
裂缝出在墙壁还是顶面呢? 如果是墙壁的水泥大沙粉刷层裂缝,倒也常见,多为粉刷层空鼓等原因所致,若严重,去除空鼓重新粉刷即可;如果是墙体出现开裂,那问题就比较棘手了...
照鉴定部门作鉴定!再起诉开发商和建筑公司,
照鉴定部门作鉴定!再开发商和建筑公司,
可以找漆匠工,在房顶上涂黑漆,这样就不漏了。可能是因为该房子的时候用的水泥不好。如果承重墙没有裂纹就没事2
你是指总楼高吗?还是楼顶高度女儿墙部分? 1、如果是总楼高,这个和片区规划有关,有些片区限高那么总高度就会受影响,一般情况下,高层都是100-150米左右; 2、如果是女儿墙部分,那就是总高度的10%左右 以上仅供参考
新墙和旧墙接口处的处理方法,在砌墙时候要没高度80公分要抽筋也就是旧墙和新墙要用钢筋来拉住,避免将来新墙下陷。砌新墙完了后要挂铁丝网批荡 刮腻子时候还要在接口...
你好,如果是新房的开放商对于房屋的漏水是有保修的责任的,如果因检修给你造成损失并且漏水也不是你的原因造成,你可以依法主张对你造成损失的相关主体承担赔偿责任。
一、法律依据:《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《侵权责任法》第十五条:承担侵权责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍...
混凝土现浇楼板裂缝是施工常见的毛, 关键施工方对它是否后较好的处理,屋面防水工程是否做到位, 先做48时试水试验,确认没有渗漏后产可对天棚板挂水泥基恢复美观。 如果有渗漏,质保期内施工方无条件处理,业主应监督其行为。
楼下人找你赔偿,你可以再找木工或者他们领班等赔偿
签合同没有的啊?要不会很难赔你钱的,最多返工,是乳胶漆质量有问题吧!
简单的说一下:如果裂缝不超过0.5毫米,应该是腻子跟墙漆的膨胀率不同造成的,在初冬做墙面容易产生这样的问题。目前的裂缝情况如何,估计是一片一片的细小裂纹,像久旱无雨...
一般来说楼体的下沉期限连开发商都说不太清楚的,说点实际的吧我本人就是油漆工我们在干活的时候经常可以遇到像你说的那样的小细裂缝,应该说都是正常的,裂缝的最主要的...
如果墙上没有裂缝,问题不是太大,墙上最怕有门窗口上角向上面墙角处的斜向贯通裂缝,那是地基下沉的表现。 一楼的地面裂缝,即可能是房心土回填夯实不够引起,如果用木锤敲击会有空响声,你可以试一试。 如果是这样空响,就可以要求翻建地面,...
可以要求,具体数额按照合同约定或实际损失。
这个不是一个方面的问题,首先墙体裂缝要看属于哪种类型,一般情况下刚交工的房子,你所发现的裂缝都是粉刷层面的,无法确定是否对主体结构有影响(影响安全性能的比较少见),在和安全性无关的情况下,主要是影响使用和美观,这种问题大部分都...
买房的是直接损失 装修的是间接损失
新房出现裂缝要求赔偿的方法如下:
1、找下你签的商品房买卖合同,看上面有没有写明房子出现裂缝,开发商是否需要进行赔偿,赔偿多少,或者是否有违约责任。如果有写,按照合同执行。
2、但是精明的开发商不可能有写的,最多按国家规定,开发商给你维修好,然后你收房就可以了。
3、一般实际的情况是,这种裂缝是常有的事情,业主拍下照,然后在验收单上写明存在这些问题,双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。
4、如果业主觉得存在质量问题,可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量,证明有问题,可以拒绝签收。但是这个费用很高,一般个案是1万起。
墙面裂缝找物业修补,结构裂缝可以向当地质检部门投诉。
新房交房后出现质量问题怎么办
1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外),但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。
3、对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。
此外,如果是房屋受损不是出于质量问题
裂缝责任肯定开发商问题只要没有破坏承重墙
这个上问题你不能找物业,这是开发商的责任,其实物业说给你修理已经算不错的了,正如楼上所说的,如果你有精力可以去找开发商或者走法律程序,但在这之前你确实得摸清开发商的背景,否则很有可能既废了力又无结果。
否则很有可能既废了力又无结果,正如楼上所说的,如果你有精力可以去找开发商或者走法律程序,但在这之前你确实得摸清开发商的背景这个上问题你不能找物业,这是开发商的责任,其实物业说给你修理已经算不错的了
个基本是没有钱赔的,这种事见多了,除非你有势力或是很有精力天天去扯皮,我是搞开发的,当然你要先打听一下开发商,如果他们和黑道关系深你就最好让他给你修了算了、物业的背景
否则很有可能既废了力又无结果,正如楼上所说的,如果你有精力可以去找开发商或者走法律程序,但在这之前你确实得摸
可以要求赔偿,具体赔偿数额按照合同约定或实际损失。
清洗干净,干透后打结构胶
看了你的描述,你的房屋楼面使用的是预制板,裂缝特点是随预制板铺设方向一致,裂缝间距为预制板宽度且距离大致相等,如果特征相符就是预制板灌缝细石混凝土不密实,空隙被顶棚抹灰砂浆填充,由于材料温度变化时收缩系数不同产生裂缝,简单的办法是敲击顶棚抹灰砂浆层,如果不空鼓,嵌入填缝石膏,粘防裂绷带,批腻子刷浆。如果空鼓,剔除空鼓部分,重新抹灰,干燥后批腻子刷浆。由于涂料两次涂刷存在色差,可要求他们补偿你整体刷涂料人工、材料的费用及你个人误工损失。
开发商不是说国家建设允许的误差吗,要他出示国家规定啊!另外,实话说,混凝土出现裂缝是正常,但不能是贯穿的,出现这样问题,开发商是要来维修的,给你造成的损失也是要赔偿的!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
如果质量存在严重问题,可以要求退房
还在装修中,让施工方自己买料重做!没有给你带来什么损失,怎么赔偿!装修中腻子膏全部脱落!材料选择和做工有问题!
如果已经全部装修完了,裂缝不大,建议就将就用几年,等下次装修再重做墙面,没有大面积重新做的必须,小面积修补会留下明显痕迹;如果裂缝大的话,可能房屋结构出问题了,需要物业一起看看,再决定是补缝,还是把墙皮铲掉重新做一遍。
果已经全部装修完了,小面积修补会留下明显痕迹,等下次装修再重做墙面,裂缝不大;如果裂缝大的话,建议就将就用几年,需要物业一起看看,可能房屋结构出问题了,没有大面积重新做的必须,再决定是补缝,还是把墙皮铲掉重新做一遍
因为部分裂缝是正常的,不太清楚你的状况,想问几个问题: 1、裂缝大小?是不是在不断变大?是否贯穿? 2、你请的装修队是不是正规的? 3、装修的时候有人监工么?特别是在吊顶和刮墙的时候?是否有抠墙,拆墙?
墙体裂缝的原因很多,一种是装修没做好,墙面基层没处理好,这种情况应该找装修的公司或个人进行修复或协商解决赔偿事宜,再一种就是土建墙面没处理好,这种情况就需要找物业沟通了
是找的施工队还是装修公司啊
多少都会出线裂痕,协商吧
按合同赔偿
找人检测下裂缝具体原因是不是楼下造成的。如果缝隙较大、新建墙体与原墙体间的开裂等,刷界面剂,如果是的话跟他协商:比较常见的有原墙体结构性开裂。
裂缝处理方法,修补的费用让楼下出。
墙面裂缝产生原因,最后铺上墙纸可以完美盖住、墙面受潮后起鼓开裂、原基层处理不到位开裂:进行局部贴布处理,可先贴牛皮纸,然后使用的确良布打底,然后再刮2-3遍墙衬或防水腻子
同时还要看这个裂缝是否会影响房屋的牢固这个没有标准可谈,但住得不放心也枉然。祝你心想事成,只有和开发商协商,如果即使有一笔不菲的赔偿
不可能,承重墙为全水泥浇筑,你是二班滴!现在多为框架结构。除非一般,不会受影响
直接去找物业,或者去找卖房的人。这个一定要及时解决的。
根据建设部第80号令关于《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:房屋漏水的保修期为5年,因此你应该找房地产开发商去解决补漏的问题,而不是物业公司。物业公司可以协助你处理此事,但不是他们的义务。如果是房地产公司已经把维修事项委托给了物业公司,那么你找到防地产公司以后,他们会去找物业公司去帮你解决。一句话,找开发商解决。如果找不到开发商,你只能和物业公司协商,可能你要出费用了,因为这和物业公司没有任何关系。 楼上所说的“物业维修基金”和此事也没有很大关系,即使可以使用也要通过全体业主的同意才能使用,而不是楼上所说想用就用,物业公司没有那么大的权力的。 我们处理此类事件的方法通常会帮助业主找开发商,往往开发商怕麻烦就会拨一些钱给物业公司,由物业公司代为维修。如果找不到开发商,我们也一样
楼上的兄弟看问题不认真,人家是铺面,你还说还楼上楼下。 裂缝要看是横向的、斜向还是纵向的,如果是横向并且宽度不超过3MM,则无关紧要,在装修过程中主要做好防水的工程即可,我公司也是商铺,也有裂缝,里面用水泥重新修整,表面用腻子抹平即可,天台则用些好的防水材料做好防水工程。
首先要找到公证部门取材(录下影像资料,一定要公证才有法律效应哦),然后尽量聚集业主,成立业主委员会和开发商交涉。如果你已经在银行做了按揭资料,在没有月供之前都是可以暂缓的,你可以先和银行沟通一下,毕竟开始月供以后就会产生很大一笔利息。开发商一般不会理赔,最多退你们的首付款,但还可能要在首付款里面扣除员工佣金之类的.....总之,这是一件很可怕的事情!
不正常 快找物业处理
是外墙开裂还是只是墙面开裂? 如果外墙开裂的话问题满严重的,应该跟物业协商解决。 如果只是施工问题造成墙面开裂的话,新调得颜色跟原墙面颜色肯定存在很大的色差,避免不了。要嘛铲掉原底重新刷。
追诉好了。
诚恳道歉,找到造成漏雨的直接责任人,是你的私房(顶楼)维护不善漏水。
事后,你能找到什么借口,因果关系清楚?
已经卖给你后那就是你的私房了。与你住不住人无关,协商赔偿,问题很明白,造成楼下邻居受损这样说你是单位的房子福利分房
您应该找物业,还是当时是谁做的防水等,这些有可能您会面对很高的赔付
这个责任应该是物业的责任,和你没有关系,所以最好找上物业一起解决
我觉得是应该的啦......不过可以协商最好协商一下
-属于侵权行为,要根据具体损失来计算。
2-具体赔偿数额,要进行相应的评估
我们小区是开发商给你维修,维修完后用你同样的材料给你恢复,比如你用的乳胶漆是什么牌子的他就用什么牌子的给你恢复,带来不便是肯定的,如果要赔偿的话,开发商那么精,肯定不会同意的,但你可以试试
在没有装修以前,不管你接没接钥匙,出现漏水现象,开发商都应该负责的.
但是,由于楼上是装修了的,那么,就应该和楼上的交涉.楼上装修也是交了装修保证金的,这个钱一般是在装修入住三个月后,如果没有质量问题要退还的.
现在你家漏水,说明楼上的装修不合格,要么楼上整改,否则,物管必须协助你不退楼上的装修保证金.(退了就要被动些)
在没有装修以前,不管你接没接钥匙,出现漏水现象,开发商都应该负责的.
但是,由于楼上是装修了的,那么,就应该和楼上的交涉.楼上装修也是交了装修保证金的,这个钱一般是在装修入住三个月后,如果没有质量问题要退还的.
现在你家漏水,说明楼上的装修不合格,要么楼上整改,否则,物管必须协助你不退楼上的装修保证金.(退了就要被动些)
物管可以协助你这方面的工作.否则你可以在咨询房管部门的相关科室后
在没有装
根据国家规定保修条款,防水的保修期是5年,就是说如果不是你装修的原因造成的话,防水出现问题在5年内都由开发商进行免费维修的,如果因此造成经济损失的话,房地产要进行经济赔偿,如不能解决可以通过消协或者新闻媒体、网络的社区进行曝光,寻求帮助
先和邻居协商解决,协商不成,可以找居委会或派出所协调解决。
先让公司维修,无效果,则起诉公司退款。