装修是件大事:防止被忽悠。“新房裂缝赔偿”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
要他们还原啊 最好是找他们了解什么原因出现裂缝,毕竟墙体质量关系到安全方面
你的损失找该业主赔偿 ,该业主的损失 由他找开发商或装修公司赔偿。 5 至于赔偿多少 要看给你造成多少损失。 比如你需要把 房屋重新装修所花 费的费用。
楼上的兄弟看问题不认真,人家是铺面,你还说还楼上楼下。 裂缝要看是横向的、斜向还是纵向的,如果是横向并且宽度不超过3MM,则无关紧要,在装修过程中主要做好防水的工...
首先要找到公证部门取材(录下影像,一定要公证才有法律效应哦),然后尽量聚集业主,成立业主委员会和开发商交涉。如果你已经在银行做了按揭,在没有月供之前都是...
不正常快找物业处理
你好,如果是新房的开放商对于房屋的漏水是有保修的责任的,如果因检修给你造成损失并且漏水也不是你的原因造成,你可以依法主张对你造成损失的相关主体承担赔偿责任。
一、法律依据:《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《侵权责任法》第十五条:承担侵权责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍...
楼下人找你赔偿,你可以再找木工或者他们领班等赔偿
签合同没有的啊?要不会很难赔你钱的,最多返工,是乳胶漆质量有问题吧!
简单的说一下:如果裂缝不超过0.5毫米,应该是腻子跟墙漆的膨胀率不同造成的,在初冬做墙面容易产生这样的问题。目前的裂缝情况如何,估计是一片一片的细小裂纹,像久旱无雨...
一般来说楼体的下沉期限连开发商都说不太清楚的,说点实际的吧我本人就是油漆工我们在干活的时候经常可以遇到像你说的那样的小细裂缝,应该说都是正常的,裂缝的最主要的...
如果墙上没有裂缝,问题不是太大,墙上最怕有门窗口上角向上面墙角处的斜向贯通裂缝,那是地基下沉的表现。 一楼的地面裂缝,即可能是房心土回填夯实不够引起,如果用木锤敲击会有空响声,你可以试一试。 如果是这样空响,就可以要求翻建地面,...
可以要求,具体数额按照合同约定或实际损失。
这个不是一个方面的问题,首先墙体裂缝要看属于哪种类型,一般情况下刚交工的房子,你所发现的裂缝都是粉刷层面的,无法确定是否对主体结构有影响(影响安全性能的比较少见),在和安全性无关的情况下,主要是影响使用和美观,这种问题大部分都...
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12)上海同丰工程咨询有限公司房屋质量检测站定西路1016号13楼A座 13)上海浦东房屋质量检测站浙桥路289号 14)上海长宁房屋质量检测站&nb...
都只设置圈梁的。梁上如果出现的是水平方向的裂痕,应该问题不大,如果出现的是垂直方向或者切向的破坏就比较严重了。墙壁和横梁之间有水平方向的裂缝的话,了解一下墙壁...
卧室上面有裂缝回随时间推移慢慢增大,可以找房屋结构式看看是否为机构出问题,如果填充不承重的屋面有裂缝不回存在人身事故,注意防水啊!!
新房地板有裂痕那是因为当时房子封顶时那些人没有把水泥浆参合好,还有一个可能就是房子封顶了前几天需要对房顶进行,这些都是那些人造成的,应该不会有什么...
房梁属于房屋的主体结构,出现了裂缝属于房屋严重质量问题,应委托鉴定机构对其质量问题进行鉴定,若不符合居住条件,你有权解除合同,要求退款、你的经济损失。
建议进屋质量及使用安全的评估,如果直接影响到使用安全可以找开发商要求解除合同并的。
如果是负责的物业,应该能解决,如果是非法工商房,那就莫能助。
买房的是直接损失 装修的是间接损失
如果是窗户和楼面相连地方是正常、如果是楼面裂缝那就麻烦了1
裂缝,如果是规则的直线,可能是预埋的电线管造成的,需要用混凝土配环氧树脂塞缝,为了保护钢筋不被锈蚀。应该找开发商,让他们找设计院出处理方案,然后施工。如果开发商不...
容易产生一些结构裂缝,例如你这张:墙角应力集中处的45°斜裂缝。(此墙角不适宜放置重物了) 还有几张是墙转角处的裂缝,做了粉刷看不出裂缝宽度有多大,估计是温差裂缝,原...
要看裂缝产生的原因及严重程度。最好请专业人员看看。
裂缝。修补时,应先消除其成因,并观察一段时间,确定已稳定后,再按静止裂缝的处理方法... 表面封闭或者开槽后填充,修补后非常坚硬,防水且不易龟裂脱落
不可能的,要看裂纹的长度和深度,如果不是太大就属于工艺施工问题,如果太大就属于工程问题了,同时裂缝不要贯穿。
新房出现裂缝要求赔偿的方法如下:
1、找下你签的商品房买卖合同,看上面有没有写明房子出现裂缝,开发商是否需要进行赔偿,赔偿多少,或者是否有违约责任。如果有写,按照合同执行。
2、但是精明的开发商不可能有写的,最多按国家规定,开发商给你维修好,然后你收房就可以了。
3、一般实际的情况是,这种裂缝是常有的事情,业主拍下照,然后在验收单上写明存在这些问题,双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。
4、如果业主觉得存在质量问题,可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量,证明有问题,可以拒绝签收。但是这个费用很高,一般个案是1万起。
墙面裂缝找物业修补,结构裂缝可以向当地质检部门投诉。
新房交房后出现质量问题怎么办
1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外),但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。
3、对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。
此外,如果是房屋受损不是出于质量问题
这个上问题你不能找物业,这是开发商的责任,其实物业说给你修理已经算不错的了,正如楼上所说的,如果你有精力可以去找开发商或者走法律程序,但在这之前你确实得摸清开发商的背景,否则很有可能既废了力又无结果。
否则很有可能既废了力又无结果,正如楼上所说的,如果你有精力可以去找开发商或者走法律程序,但在这之前你确实得摸清开发商的背景这个上问题你不能找物业,这是开发商的责任,其实物业说给你修理已经算不错的了
个基本是没有钱赔的,这种事见多了,除非你有势力或是很有精力天天去扯皮,我是搞开发的,当然你要先打听一下开发商,如果他们和黑道关系深你就最好让他给你修了算了、物业的背景
否则很有可能既废了力又无结果,正如楼上所说的,如果你有精力可以去找开发商或者走法律程序,但在这之前你确实得摸
可以要求赔偿,具体赔偿数额按照合同约定或实际损失。
开发商不是说国家建设允许的误差吗,要他出示国家规定啊!另外,实话说,混凝土出现裂缝是正常,但不能是贯穿的,出现这样问题,开发商是要来维修的,给你造成的损失也是要赔偿的!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
如果质量存在严重问题,可以要求退房
如果已经全部装修完了,裂缝不大,建议就将就用几年,等下次装修再重做墙面,没有大面积重新做的必须,小面积修补会留下明显痕迹;如果裂缝大的话,可能房屋结构出问题了,需要物业一起看看,再决定是补缝,还是把墙皮铲掉重新做一遍。
果已经全部装修完了,小面积修补会留下明显痕迹,等下次装修再重做墙面,裂缝不大;如果裂缝大的话,建议就将就用几年,需要物业一起看看,可能房屋结构出问题了,没有大面积重新做的必须,再决定是补缝,还是把墙皮铲掉重新做一遍
因为部分裂缝是正常的,不太清楚你的状况,想问几个问题: 1、裂缝大小?是不是在不断变大?是否贯穿? 2、你请的装修队是不是正规的? 3、装修的时候有人监工么?特别是在吊顶和刮墙的时候?是否有抠墙,拆墙?
墙体裂缝的原因很多,一种是装修没做好,墙面基层没处理好,这种情况应该找装修的公司或个人进行修复或协商解决赔偿事宜,再一种就是土建墙面没处理好,这种情况就需要找物业沟通了
是找的施工队还是装修公司啊
多少都会出线裂痕,协商吧
按合同赔偿
找人检测下裂缝具体原因是不是楼下造成的。如果缝隙较大、新建墙体与原墙体间的开裂等,刷界面剂,如果是的话跟他协商:比较常见的有原墙体结构性开裂。
裂缝处理方法,修补的费用让楼下出。
墙面裂缝产生原因,最后铺上墙纸可以完美盖住、墙面受潮后起鼓开裂、原基层处理不到位开裂:进行局部贴布处理,可先贴牛皮纸,然后使用的确良布打底,然后再刮2-3遍墙衬或防水腻子
同时还要看这个裂缝是否会影响房屋的牢固这个没有标准可谈,但住得不放心也枉然。祝你心想事成,只有和开发商协商,如果即使有一笔不菲的赔偿
不可能,承重墙为全水泥浇筑,你是二班滴!现在多为框架结构。除非一般,不会受影响
楼上的兄弟看问题不认真,人家是铺面,你还说还楼上楼下。 裂缝要看是横向的、斜向还是纵向的,如果是横向并且宽度不超过3MM,则无关紧要,在装修过程中主要做好防水的工程即可,我公司也是商铺,也有裂缝,里面用水泥重新修整,表面用腻子抹平即可,天台则用些好的防水材料做好防水工程。
首先要找到公证部门取材(录下影像资料,一定要公证才有法律效应哦),然后尽量聚集业主,成立业主委员会和开发商交涉。如果你已经在银行做了按揭资料,在没有月供之前都是可以暂缓的,你可以先和银行沟通一下,毕竟开始月供以后就会产生很大一笔利息。开发商一般不会理赔,最多退你们的首付款,但还可能要在首付款里面扣除员工佣金之类的.....总之,这是一件很可怕的事情!
不正常 快找物业处理
是外墙开裂还是只是墙面开裂? 如果外墙开裂的话问题满严重的,应该跟物业协商解决。 如果只是施工问题造成墙面开裂的话,新调得颜色跟原墙面颜色肯定存在很大的色差,避免不了。要嘛铲掉原底重新刷。
我们小区是开发商给你维修,维修完后用你同样的材料给你恢复,比如你用的乳胶漆是什么牌子的他就用什么牌子的给你恢复,带来不便是肯定的,如果要赔偿的话,开发商那么精,肯定不会同意的,但你可以试试
在没有装修以前,不管你接没接钥匙,出现漏水现象,开发商都应该负责的.
但是,由于楼上是装修了的,那么,就应该和楼上的交涉.楼上装修也是交了装修保证金的,这个钱一般是在装修入住三个月后,如果没有质量问题要退还的.
现在你家漏水,说明楼上的装修不合格,要么楼上整改,否则,物管必须协助你不退楼上的装修保证金.(退了就要被动些)
在没有装修以前,不管你接没接钥匙,出现漏水现象,开发商都应该负责的.
但是,由于楼上是装修了的,那么,就应该和楼上的交涉.楼上装修也是交了装修保证金的,这个钱一般是在装修入住三个月后,如果没有质量问题要退还的.
现在你家漏水,说明楼上的装修不合格,要么楼上整改,否则,物管必须协助你不退楼上的装修保证金.(退了就要被动些)
物管可以协助你这方面的工作.否则你可以在咨询房管部门的相关科室后
在没有装
根据国家规定保修条款,防水的保修期是5年,就是说如果不是你装修的原因造成的话,防水出现问题在5年内都由开发商进行免费维修的,如果因此造成经济损失的话,房地产要进行经济赔偿,如不能解决可以通过消协或者新闻媒体、网络的社区进行曝光,寻求帮助
果是他的原因的话当然由他承担。我的建议是,直接让他们家装修的人员给你修,费用他出
房子本身质量有问题的话 开发商承担赔偿责任;装修时装修队存在过错的装修公司承担赔偿责任。
双方可以协商赔偿金额,协商不成,可以诉讼解决如果责任在于楼上的,应赔偿楼下因此遭受的损失。如果不影响居住安全,承担维修责任您好,根据实际损失索赔。要求楼上业主修复
您好!一、房子漏水能退房吗 根据《合同法》第42条的规定,当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任,不过需要注意的是,如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的,卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明卖方对此是知晓的,卖方也不承担瑕疵担保责任,买方可以房屋所有人身份,依据因合同转让而取得的权利,向开发商主张保修责任或赔偿责任。 一些买房人在入住房屋后,发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同,要求卖房人退还房款。那么,卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除,这需要根据具体情况由法院最终确认。一般情况下,解除合同通常的认定标
该业主的损失 由他找开发商或装修公司赔偿。
5 至于赔偿多少 要看给你造成多少损失。
与你无关。
3 业主是房屋所有人。
2 楼上漏水的行为1 本案属于相邻权纠纷。(侵权属于债权债权具有相
对性)
4 对于房屋防水层 未做好。 比如你需要把 房屋重新装修所花
费的费用,已构成侵权,那是该业主和开放商 或装修公司的法律关系,是侵权人 你要找业主陪。
你的损失找该业主赔偿
楼上可以再找开发商,如果是质保期内!多少可以协商解决。你找楼上赔你,不行你要找专业机构来评估赔偿造成的直接损失
我做过物业 跟你说说吧 一般情况下开发商等你这边的情况比较多了才会来修 赔偿啥啊 基本就给你漏水的地方修好就完事了 如果你真的要赔偿去找当地的房办吧
这个还要看是什么原因造成的后果,并不能排除是不是装修公司的原因。
需要进行质量鉴定,如有重大质量问题可换房,否则一般是维修处理。
简单的说一下:如果裂缝不超过0.5毫米,应该是腻子跟墙漆的膨胀率不同造成的,在初冬做墙面容易产生这样的问题。目前的裂缝情况如何,估计是一片一片的细小裂纹,像久旱无雨的土地那样都纹理吧?如果是离远看不太清晰的裂纹的话,不用重新做腻子,再刷一层乳胶漆就行,如果裂纹超过0.3毫米,最好局部把腻子去掉。重新刷漆。 这里特别提醒一下,你刷的乳胶漆有没有调色,调色的话记住色号,如果没调,那记住牌子和型号,最好留个空桶,方便补漆,局部重新刷不会产生色差。
一般来说楼体的下沉期限连开发商都说不太清楚的,说点实际的吧我本人就是油漆工我们在干活的时候经常可以遇到像你说的那样的小细裂缝,应该说都是正常的,裂缝的最主要的原因除了楼体下沉导致的以外就是墙面的热涨冷缩的干燥过程了,像你说的房子已经盖好一年多了,干燥的也差不多了,如果现在要装修的话可以给你一点小建议以便供你参考:在你油漆墙面的时候可以把物业或开发商喊来先确定裂缝是墙体的原因,一般他们都会主动帮你维修的(如果没有空鼓的现象建议不要让他们去做,有空鼓的现象铲掉从补),还有一个关键的程序就是油漆工的了,如果该房开发商有批腻子或刷涂料,先将墙面全布铲掉然后滚上901胶水,接着就是要将每个有裂缝的地方用布条贴好(这点很重要),大面积的地方可以用整块的布(油漆工和布店都知道用什么样布的)补充说一下可以随便将线槽也贴
混凝土和砖墙间因为介质不同 收缩系数不同 会产生裂缝 这种一般是横向的 直线的 没有什么大问题 因地基沉降而导致的裂缝往往纵向的 或45度的 就有大问题 好好检查一下 加固维修 注意安全 实在不行 推了重建 毕竟生命最重要
可要求开发商修理如果是水泥地开裂,可以 追究商家的责任;如果是装修的木质地板开裂,只能自己重新换