装修是件大事:防止被忽悠。“新房墙上有裂缝的原因”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
也有可能是墙表面水泥涂的时候没有干完全,再加上材料的热胀冷缩才出现的 应该不会... 我家新房还是最牛的开发商建的呢,也有墙面裂痕,是施工工序的问题,你在后期装潢...
毛坯房底板上的裂缝要看具体情况,如果裂缝较长,且是贯穿性裂缝的话,证明地板质量有问题,需要进行处理;如果裂缝不明显且不贯穿的话,很可能是温度收缩裂缝,对房屋质量没什么影响,不需要专门进行处理,建议找个懂行的朋友看看。
一楼的可能不是做这行的…… 有几个方面的原因: 第一 墙体受力不均与导致墙体有裂缝,墙面乳胶漆被拉扯后出现缝隙 第二 装修的时候腻子没有干透再热胀冷缩后,出现乳...
可以要求开发商维修。如果协商不成,可以起诉,要求鉴定成因。
要看裂缝是啥原因引起的,如果是竖缝而且很深说明是墙体出现情况,如果是横缝而且杂乱不规则是墙表的原因不影响安全。假如墙体出现裂缝问题严重了,会影响房屋质量和安全。
你是请的全包公司还是半包公司呢? 施工的是装修公司帮你做的吧,那么就找装修公司啊,这种事情出现了,肯定是装修公司请的工人和材料不合格 相信他们会给你一个满意的...
纠正换反复换房
有,豆腐渣工程
商品混凝土在浇筑的时候 需要一定的温度和湿度,还有后期成型的养护。没有那个施工方能保证混凝土墙没有裂缝的。这个时候您可以找施工方确认责任,因为他们负责回访和保...
是房子质量不过关吧,如果是自家请人盖的,可能是砂浆水泥的比例不对,在房顶上的话,做下防水吧,在墙上的话,肯定是地基不严实或者遭受过剧烈的振动,比如说你家旁边时常有大...
如果影响使用,就要通过质检部门了。如果不影响,缝小可用纸胶布贴上后再刮灰上漆,如果缝大就需用钢丝网了。
如果挨的很近,一米内有可能是你家盖的房子太重了,把地基压沉了。但是裂缝的原因太多,如果要求什么的就让他们你们吧,他没有证据证明这个是你家造成的
以结构不紧密通裂,强度不够断裂,防水没做好窜水去找开发商,房子的维修其实是两年,这种因质量问题而损害利益的应该要求索赔。
一般,新房的墙壁在使用一年内,会产生裂纹。一般装修公司要进行补漆处理
如果是表面粉刷的水泥那没事,如果是整体上的就危险了。
这种问题应该是开发商在修房子的时候水泥砂浆的配比出现问题,导致开裂。应该问题不算是很大,找物管修补一下就可以了16
这种问题应该是开发商在修房子的时候水泥砂浆的配比出现问题,导致开裂。应该问题不算是很大,找物管修补一下就可以了
楼上的兄弟看问题不认真,人家是铺面,你还说还楼上楼下。 裂缝要看是横向的、斜向还是纵向的,如果是横向并且宽度不超过3MM,则无关紧要,在装修过程中主要做好防水的工...
首先要找到公证部门取材(录下影像,一定要公证才有法律效应哦),然后尽量聚集业主,成立业主委员会和开发商交涉。如果你已经在银行做了按揭,在没有月供之前都是...
不正常快找物业处理
在这也有新房可以选喽。租房,买房,还真的可以呢。
一般,不可能。除非,你是二班滴!现在多为框架结构,承重墙为全水泥浇筑,不会受影响。1
一般,不可能。除非,你是二班滴!现在多为框架结构,承重墙为全水泥浇筑,不会受影响。1
简单的说一下:如果裂缝不超过0.5毫米,应该是腻子跟墙漆的膨胀率不同造成的,在初冬做墙面容易产生这样的问题。目前的裂缝情况如何,估计是一片一片的细小裂纹,像久旱无雨...
一般来说楼体的下沉期限连开发商都说不太清楚的,说点实际的吧我本人就是油漆工我们在干活的时候经常可以遇到像你说的那样的小细裂缝,应该说都是正常的,裂缝的最主要的...
如果墙上没有裂缝,问题不是太大,墙上最怕有门窗口上角向上面墙角处的斜向贯通裂缝,那是地基下沉的表现。 一楼的地面裂缝,即可能是房心土回填夯实不够引起,如果用木锤敲击会有空响声,你可以试一试。 如果是这样空响,就可以要求翻建地面,...
可以要求,具体数额按照合同约定或实际损失。
这个不是一个方面的问题,首先墙体裂缝要看属于哪种类型,一般情况下刚交工的房子,你所发现的裂缝都是粉刷层面的,无法确定是否对主体结构有影响(影响安全性能的比较少见),在和安全性无关的情况下,主要是影响使用和美观,这种问题大部分都...
:从前有只
粘网从刮
新房交房后出现质量问题怎么办
1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。
2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外),但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。
3、对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。
此外,如果是房屋受损不是出于质量问题
这个是涂树脂漆的问题,也有可能是墙表面水泥涂的时候没有干完全,再加上材料的热胀冷缩才出现的
应该不会继续严重,个人建议你去和物业说一下,备个案,当然也仅此而已,开发商和物业来说,他们可以拿出GB(国家标准),证明着不是质量问题的。
不过效率最快的还是媒体曝光,这是最有效 最简单 的方式,也是一种很好的备案。
当然了,我个人觉得,这不是房屋施工质量问题,这是一种很普遍的现象,我家新房还是国家最牛的开发商建的呢,也有墙面裂痕,是施工工序的问题,你在后期装潢里可以弥补的,不会出现重大问题的
如果是承重墙,肯定有质量问题,建议找开发商查找原因。
严重的质量为题,建议及时的找开发商处理
质量问题,也不排除装修材料差的问题
找开发商理赔。如果是冬季施工浇筑混凝土,有可能是温差产生的裂缝,但这是施工单位的责任,冬季施工是要做好保温的,即使有温差也不能产生裂缝。你可以要求开发商理赔,并修补裂缝。
观察一段时间裂缝是否还在继续扩大,如不扩大再进行处理,微细裂缝可用修补膏搅拌均匀后直接处理,较宽较深的裂缝可用修补剂搅拌水泥沙子进行处理,根据情况选择表面覆盖或开槽后填充
水泥修复专家
一楼的可能不是做这行的…… 有几个方面的原因: 第一 墙体受力不均与导致墙体有裂缝,墙面乳胶漆被拉扯后出现缝隙 第二 装修的时候腻子没有干透再热胀冷缩后,出现乳胶漆面漆被凝缩,受 界面力量拉伸 对于第一种原因 ,必须要铲除原来有裂缝的墙面周围,然后用砖刀剔除墙面一层,在墙面剔除后铺入铁丝网,然后固定铁丝网,重新批刮腻子,上面漆 第二种原因 先用腻子将裂缝找平后,再上面漆,补漆后只要没有色差就问题不大了。 一楼的可能不是做这行的…… 有几个方面的原因: 第一 墙体受力不均与导致墙体有裂缝,墙面乳胶漆被拉扯后出现缝隙 第二 装修的时候腻子没有干透再热胀冷缩后,出现乳胶漆面漆被凝缩,受 界面力量拉伸 对于第一种原因 ,必须要铲除原来有裂缝的墙面周围,然后用砖刀剔除墙面一层,在墙面剔除后铺<
为卫生间面积小,小了的话没事的,地板上有裂痕,墙壁只要不是主承重墙一般的裂痕是没事的,可承受力大,装修时注意一一下就行
祝你好运!
入住时更会整日担心,因此更不建议购买
看过你上传的相片,首先定义此房有质量问题
卫生间地板上的裂缝我不是专业人士
主体属于什么结构?这个很重要,
框架的话,裂缝不是在梁、柱上,没什么问题。不必担心。
如果是砖混的话,有点麻烦,从建筑设计的角度来讲,卫生间通常位于户型的中区,应该承受较大负荷的, 另外楼层共几层?你是几层?主体结构何时完工的?建筑用地原地质情况你是否知道?是农业用地还是湖泊?都是用来分析情况的, 你的房屋应该是有主管部门质量验收的,我估计问题不大!
应该先找有建筑经验的人给你看看,到底是什么原因引起的,要不然将来住进去
毛坯房底板上的裂缝要看具体情况,如果裂缝较长,且是贯穿性裂缝的话,证明地板质量有问题,需要进行处理;如果裂缝不明显且不贯穿的话,很可能是温度收缩裂缝,对房屋质量没什么影响,不需要专门进行处理,建议找个懂行的朋友看看。
你是请的全包公司还是半包公司呢?
施工的是装修公司帮你做的吧,那么就找装修公司啊,这种事情出现了,肯定是装修公司请的工人和材料不合格
相信他们会给你一个满意的答案的
是请的全包公司还是半包公司呢,这种事情出现了?
施工的是装修公司帮你做的吧,那么就找装修公司啊
天花裂缝属于商品房质量瑕ci,如果在保修期内,(交房五年内),找开发商修复,并赔偿损失,具体赔多少,要自行协商,如果开发商不给修复或适当的误工补助,可以向房地产管理部门或质监部门投诉,一般都会给个好的答复!!!
会影响房屋质量和安全要看裂缝是啥原因引起的。假如墙体出现裂缝问题严重了,如果是竖缝而且很深说明是墙体出现情况,如果是横缝而且杂乱不规则是墙表的原因不影响安全
楼体地基下沉就有裂缝,多出现在新楼的非承重墙上。
商品混凝土在浇筑的时候 需要一定的温度和湿度,还有后期成型的养护。没有那个施工方能保证混凝土墙没有裂缝的。这个时候您可以找施工方确认责任,因为他们负责回访和保修 并且有项目施工造价的5%回访保修金做基础 您还是让他们修吧,毕竟买个房子如果不安全 那买了住整天提心吊胆的憋屈何必呢? 我家的房子刚装修完,正在通风透气之时,屋内次卧的墙上竟出现了七处裂缝(现在只发现七条,可能还有更多),现在不知是什么情况,刚出现二条裂缝时物业和装修公司的人都过来了,因为当时只有二条(每条都是从顶上到底下大概二米多,认为没有好大的问题)我们就三方达成共识开墙确认责任方之前先签一份协议,内容是1.三方同意由一方开墙确认造成墙上裂缝的责任方,2.因房子已装修好,而且花了巨额的资金,确认责任方后由责任方负责修复好,赔偿金是二万块钱的标准(有
建议先请弄清“墙上有几条裂缝是怎么回事”,然后再进行表面装饰处理,否则即便做好了表面装饰还是没解决根本问题,裂纹继续扩大,属于“治标不治本”,有后顾之忧吧?
下面参考资料推荐的就是解决治本的问题。
至于“用画,字之类的装饰”或者其他方式,你都会有很多选择,也要看你家墙壁裂纹所在位置,面积、高度、宽度,房间功能(客厅还是卧室、过道)不同功能房间用不同的方式处理才好,譬如卧室可以用镜框、挂饰、墙画、壁纸,客厅用书画、背景墙、壁纸、墙画、装饰格架等等。原则上是要搭配合理与整体布局和谐、美观还实用。
总之,要根据自己的喜好来确定,当然还有投入的钱多少,能达到“物有所值”和“美观新颖”,也可以自己DIY来做,利用手头的材料,余料,旧料,既体现个性化风格,又有低碳环保的意义。
要弄清在
然后再找平,刮腻子,如果是腻子粉的问题铲了重做就好了,首先你得看看是墙体的问题还是腻子粉的问题像这种情况一般都需要重新修补裂缝才行,如果是墙体的问题就是需要打开后补缝
尤其客厅和主卧最明显(裂缝比较长)。装修公司只是在开裂处补了腻子后涂上漆刚装完十来天的房子。其它好多地方都有短小的裂痕,立面墙出现细小裂缝,没过几天补的地方又全部裂了
如果是表面粉刷的水泥那没事,如果是整体上的就危险了。
楼上的兄弟看问题不认真,人家是铺面,你还说还楼上楼下。 裂缝要看是横向的、斜向还是纵向的,如果是横向并且宽度不超过3MM,则无关紧要,在装修过程中主要做好防水的工程即可,我公司也是商铺,也有裂缝,里面用水泥重新修整,表面用腻子抹平即可,天台则用些好的防水材料做好防水工程。
首先要找到公证部门取材(录下影像资料,一定要公证才有法律效应哦),然后尽量聚集业主,成立业主委员会和开发商交涉。如果你已经在银行做了按揭资料,在没有月供之前都是可以暂缓的,你可以先和银行沟通一下,毕竟开始月供以后就会产生很大一笔利息。开发商一般不会理赔,最多退你们的首付款,但还可能要在首付款里面扣除员工佣金之类的.....总之,这是一件很可怕的事情!
不正常 快找物业处理
是外墙开裂还是只是墙面开裂? 如果外墙开裂的话问题满严重的,应该跟物业协商解决。 如果只是施工问题造成墙面开裂的话,新调得颜色跟原墙面颜色肯定存在很大的色差,避免不了。要嘛铲掉原底重新刷。
如果缝隙较大墙面裂缝产生原因,然后再刮2-3遍墙衬或防水腻子、原基层处理不到位开裂、新建墙体与原墙体间的开裂等:比较常见的有原墙体结构性开裂、墙面受潮后起鼓开裂。
裂缝处理方法,刷界面剂:进行局部贴布处理,然后使用的确良布打底,可先贴牛皮纸,最后铺上墙纸可以完美盖住
不可能,承重墙为全水泥浇筑,你是二班滴!现在多为框架结构。除非一般,不会受影响
简单的说一下:如果裂缝不超过0.5毫米,应该是腻子跟墙漆的膨胀率不同造成的,在初冬做墙面容易产生这样的问题。目前的裂缝情况如何,估计是一片一片的细小裂纹,像久旱无雨的土地那样都纹理吧?如果是离远看不太清晰的裂纹的话,不用重新做腻子,再刷一层乳胶漆就行,如果裂纹超过0.3毫米,最好局部把腻子去掉。重新刷漆。 这里特别提醒一下,你刷的乳胶漆有没有调色,调色的话记住色号,如果没调,那记住牌子和型号,最好留个空桶,方便补漆,局部重新刷不会产生色差。
一般来说楼体的下沉期限连开发商都说不太清楚的,说点实际的吧我本人就是油漆工我们在干活的时候经常可以遇到像你说的那样的小细裂缝,应该说都是正常的,裂缝的最主要的原因除了楼体下沉导致的以外就是墙面的热涨冷缩的干燥过程了,像你说的房子已经盖好一年多了,干燥的也差不多了,如果现在要装修的话可以给你一点小建议以便供你参考:在你油漆墙面的时候可以把物业或开发商喊来先确定裂缝是墙体的原因,一般他们都会主动帮你维修的(如果没有空鼓的现象建议不要让他们去做,有空鼓的现象铲掉从补),还有一个关键的程序就是油漆工的了,如果该房开发商有批腻子或刷涂料,先将墙面全布铲掉然后滚上901胶水,接着就是要将每个有裂缝的地方用布条贴好(这点很重要),大面积的地方可以用整块的布(油漆工和布店都知道用什么样布的)补充说一下可以随便将线槽也贴
混凝土和砖墙间因为介质不同 收缩系数不同 会产生裂缝 这种一般是横向的 直线的 没有什么大问题 因地基沉降而导致的裂缝往往纵向的 或45度的 就有大问题 好好检查一下 加固维修 注意安全 实在不行 推了重建 毕竟生命最重要
可要求开发商修理如果是水泥地开裂,可以 追究商家的责任;如果是装修的木质地板开裂,只能自己重新换
损坏够厉害的,劝你还是去找质检单位检查一下吧,这样的问题可大可小,可别让开发商糊弄了先找质检部门去验房,做个评估!找到质检单位,这样的房子可以说是危楼;了可以找专业部门做个房屋安全评估。
走法律程序,一般情况下刚交工的房子,主要是影响使用和美观、投诉,首先墙体裂缝要看属于哪种类型,你可以以房屋质量有问题和商家进行协商,无法确定是否对主体结构有影响(影响安全性能的比较少见)这个不是一个方面的问题,但结果如何,你所发现的裂缝都是粉刷层面的;然后退房是属于经济行为,不敢保证,在和安全性无关的情况下,这种问题大部分都是以修补为主,特别是如果问题不是很严重的话
要能确认是质量问题就可以退款,如果不行就去质量监督局投诉,找找物业和开发商看看,让质量监督局鉴定是否是质量问题
这个要看监理公司是怎么界定的了,如果是属于质量问题且不能维修的,属于开发商的责任,你是可以要求换房或退房的,如果是允许范围内的质量瑕疵,估计你是退房不了的! 建议可以找专业建筑人士帮你看一下!
可以要求赔偿直接损失。可以要求停业损失;
新房出现裂缝要求赔偿的方法如下:
1、找下你签的商品房买卖合同,看上面有没有写明房子出现裂缝,开发商是否需要进行赔偿,赔偿多少,或者是否有违约责任。如果有写,按照合同执行。
2、但是精明的开发商不可能有写的,最多按国家规定,开发商给你维修好,然后你收房就可以了。
3、一般实际的情况是,这种裂缝是常有的事情,业主拍下照,然后在验收单上写明存在这些问题,双方约定个修理好的时间。然后等再次修理好再验收可以了。
4、如果业主觉得存在质量问题,可以找第三方权威检测机构来检测房子的质量,证明有问题,可以拒绝签收。但是这个费用很高,一般个案是1万起。
墙面裂缝找物业修补,结构裂缝可以向当地质检部门投诉。
如果是窗户和楼面相连地方是正常、如果是楼面裂缝那就麻烦了
新房地板有裂痕那是因为当时房子封顶时那些人没有把水泥浆参合好,还有一个可能就是房子封顶了前几天需要对房顶进行喷水,这些都是那些人偷工减料造成的,应该不会有什么大事的,你叫那些专门修补房顶漏水的人去看一下好一点,希望能够帮助到你。