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交房验收事项有哪些
一、注意及时接收入住通知书
1. 这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。
2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。
特别提示:
1. 要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。
2. 收楼日期可提早不可推迟,若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。
3. 有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。
4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
二、确定房屋是否达到交付条件
1. 《竣工验收备案表》最重要
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。
2. 《住宅质量保证书》
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。
3. 《住宅使用说明书》
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
4. 《建设工程质量认定证书》
5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
6. 实测面积登记表
交房
验收
事项
有哪些
精装修的房子,交房后如何验收
手里有交房标准,但是还是不太懂精装修的房子怎么验供氦垛教艹寄讹犀番篓收?
不能就看看品牌,看看质量吧,有没有什么具体的方法?
交房
精装修
交房验收不是本人去,别人可以代为验收吗
我可以叫我的父亲或者别人去帮我验收房子吗,长期不在国内?谢谢如题?如果可以,需要什么质料和手续,有哪位高手知道这方面的消息。,本人接下来可要出国,可是去年买的商品房今年6月就要交房了
交房
新房交房验收注意事项
请问新房交房验收了,都改注意什么啊?
验收
新房
毛坯房交房怎么验收
有哪些标准哦?
验收
标准
新房验收注意哪些 该不该交房
按揭买了现房半年了,,售楼处说随时可以交房,小区房子已卖完。现在收房要交物业费380元每年,(不接房就不收物业费),现在不装修也不入住旦厂测断爻登诧券超猾,也租不出去,不交怕以后有麻烦,纠结中~~~~~~,问该不该收房?
该不该
交房
新房
我最近要交房,验收需注意什么
我最近要交房,验收需注意什么?
验收
交房验收注意事项都有哪些
家中装修目前阶段:墙地砖完毕、装修公司制作的柜体(不含柜门)完毕、门套基层完成,也就是说需要装修公司制作的储物柜的柜门、厨房/卫生间的移门、主卧/次卧的门还没有做。装修公司通知可以进行瓦木验收了?请问各位大师,是在这个阶段验收,还是在所有的门安装完毕后验收呢?
验收
柜门
完毕
制作
房子快交房,去验收要注意什么
子快交房,去验收要注意什么?需要带什么工具喔?有问题的话如何解决
交房
新房验收交房全套流程及注意事项
想了解一下新房验收交房全套流程及注意事项,有谁知道的请简单说一下,谢谢~~~
验收
全套
新房
注意事项
流程
没有《竣工验收备案表》能不能交房
联盛国际最近交房,但是开发商拿不出《竣工验收备案表》,请问这还具备交房的条件吗?如果这个属于违约,那么开发商是不是要继续支付我们业主违约金,我们要怎样才能维护自珐供粹佳诔簧达伪惮镰己的合法权利?
能不能
交房
竣工验收
房屋验收合格后的交房手续是什么
如题、
是什么
交房
手续
新房交房验收时需要注意哪些问题麻烦说说。
新房交房验收时需要注意哪些问题?
要注意
交房
验收
新房
装修 水管验收
新房装修完工了,请问水管要怎么验收,有什么验收标准,水管验收主要有哪些注意事项?
水管
验收
装修
完工
新房
交房时室内高度只有2.4能验收吗
有规定楼层的高度是多少吗,高度不符合标准应该怎么办,请大家说一说,谢谢!
高度
楼层
验收
谢谢
交房验收程序是怎样的有人知晓的吗
不能破坏地面
是怎样
知晓
交房
验收
地面
新房验收交房全套流程及注意事项,流程是什么
想了解一下新房验收交房全套流程及注意事项,有谁知道的请简单说一下,谢谢~~~
流程
验收
全套
新房
如何验收装修材料
我家的房子已经全包给装修公司了,因为自己平时也没多少时间花在这上面,但是验收材料、监工还是要自己把好关的,装修公司帮忙买的材料,我要怎么去验收否是复合价格和质量标准,防止他们以次充好。
验收
材料
监工
以次充好
质量标准
装修验收标准急!!!
装修验收标准???急!!!?有人知道吗?
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装修验收注意方面?有人知道吗?
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