求问房贷计算方法是什么?

你好，房贷以    5.94%的年利率算（房贷一般低于5.94）  
每月支付本息        1782.4348元          
累计支付利息        177784.36元          
累计还款总额    427784.36元  
每年利息数不一样，银行都是前期收息多，本金少，后期反之，比如每月还1000元，第一个月800利息，200本金，第二个月750利息，250本金，以此类推，就是这个规律，所以你可以用177784.36/20=8889元，平均每年的利息数。
价格来源于网络，仅供参考

1.月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]    
式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^120，表示120次方（贷款10年、120个月）
2.等额本金法：（第一个月还款额最多，以后逐月递减）
月还款额=本金/n+[本金-本金/n*（t-1]*月利率，式中n表示贷款月数，t表示还款月次。
希望这些能帮到你，望采纳。